Именем Российской Федерации
с. Грачевка 24 мая 2011 года
Грачевский районный суд Ставропольского края в составе судьи Пилипенко Г.Б.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием представителя истца Жукова А.Г. - Колесникова А.И. (на основании доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова А.Г. к администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Жуков А.Г. обратился в суд Грачевского района Ставропольского края к администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что в августе 1981 году ему администрацией колхоза имени Ленина Грачёвского района Ставропольского края предоставлено в пользование жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> во временное пользование, что может быть подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ решением правления колхоза имени Ленина Грачёвского района Ставропольского края ему было разрешено купить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по балансовой стоимости <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления колхоза имени Ленина Грачёвского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ В исполнение решения правления колхоза имени Ленина от ДД.ММ.ГГГГ он внес в кассу этого колхоза денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в установленном законом порядке, договор купли-продажи между ним и представителем колхоза имени Ленина Грачёвского района Ставропольского края о продаже ему в собственность указанного жилого помещения не был оформлен. В настоящее время оформить договор купли-продажи указанного жилого помещения не представляется возможным в связи с реорганизацией колхоза в СХП «Сергиевское», а затем и полной ликвидацией этого предприятия. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он постоянно проживает, владеет и пользуется этим помещением на правах собственника, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 2011 года, выданной на его имя администрацией с. Сергиевское, Грачёвского района Ставропольского края. Указанным жилым помещением он владеет и пользуется, открыто более 15 лет, а поэтому в силу ст. 234 ГК РФ «лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…, приобретает право на это имущество».
Просит суд, признать за ним - Жуковым А.Г. право собственности на часть жилого дома, помещения № (литер А), общей площадью 58,20 кв.м., жилой площадью 58,20 кв.м., пристройку (литер А1), общей площадью 16,10 кв.м., пристройку (литер а), общей площадью 7,90 кв.м., часть сарая (литер Б), навес (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), сарай (литер К), сарай (литер Л), уборную (литер У), итого жилой площадью 58,20 кв.м., общей площадью 82,20 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Жуков А.Г. не явился, однако о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Колесников А.И. ( на основании доверенности) исковые требования Жукова А.Г. поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Жукова А.Г. не возражает. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, однако о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Из копии паспорта серии <данные изъяты> следует, что он выдан на имя Жукова А.Г., гражданина РФ, зарегистрированного по адресу: <адрес>
Из копии паспорта серии <данные изъяты> следует, что он выдан на имя Колесникова А.И., гражданина РФ, зарегистрированного по адресу: <адрес>
Из копии выписки из протокола № заседания правления колхоза имени Ленина от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрев заявление Жукова А.Г., было принято решение о продаже жилого дома по балансовой стоимости Жукову А.Г., расположенного по адресу: <адрес>
Из копий квитанций следует, что Жуков А.Г. оплатил в кассу колхоза имени Ленина <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в счет покупки жилого дома (л.д. 06).
Из копии акта от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что колхоз имени Ленина предоставил Жукову А.Г. на льготных условиях жилой дом № расположенный в <адрес>
Из копий квитанций следует, что Жуков А.А. оплачивает коммунальные услуги за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Из копии кадастрового паспорта помещения, инвентарный № выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правовая регистрация части жилого дома общей площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не проводилась (л.д. 09).
Согласно заключению № о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: <адрес> следует, что на основании проведенного обследования и инструментального обмера объектов в составе домовладения, расположенного по адресу: <адрес> необходимо сделать следующий вывод: часть жилого дома (литер А), пристройка (литер А1), пристройка (литер а), находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения: часть сарая (литер Б), навес (Литер В) и другие строения пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д. 10).
Из копии справки №, выданной ОАО «Ставропольэнергосбыт» Ставропольское межрайонное отделение от 18.04.2011 года следует, что справка выдана Жукову А.Г., проживающему по адресу: <адрес> который является абонентом ОАО «Ставропольэнергосбыт». За потребляемую электроэнергию задолженности не имеет (л.д. 11).
Из копии справки № выданной филиалом ООО «Ставропольрегионгаз» от 18.04.2011 года следует, что Жуков А.Г., проживающий по адресу: <адрес> задолженности за потребление сетевого газа не имеет (л.д. 12).
Из копии свидетельства о праве собственности на землю № выданного администрацией муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 21.06.1992 года следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Жукову А.Г. (л.д. 13).
Согласно справке № от 03.11.2010 года, выданной Грачевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что по адресу: <адрес> имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома, помещения №1-7 (литер А), общей площадью 58,20 кв.м., жилой площадью 58,20 кв.м., пристройке (литер А1), общей площадью 16,10 кв.м., пристройке (литер а), общей площадью 7,90 кв.м., части сарая (литер Б), навесе (литер В), сарае (литер Г), сарае (литер Д), сарае (литер К), сарае (литер Л), уборной (литер У), итого жилой площадью 58,20 кв.м., общей площадью 82,20 кв.м., и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенных по вышеуказанному адресу (л.д. 14).
Из копии договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение, заключенного между Жуковым А.Г. и ОАО «Грачёвскрайгаз» от 17.12.2009 года следует, что стороны заключили вышеуказанный договор на обслуживание газового оборудования в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Из копии справки № от 04.05.2011 года, выданной администрацией муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> на котором расположена часть жилого дома по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Жукову А.Г., который зарегистрирован и проживает в нем с 1981 года (л.д. 17).
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Жуков А.Г. не является собственником части жилого дома, помещения №1-7 (литер А), общей площадью 58,20 кв.м., жилой площадью 58,20 кв.м., пристройки (литер А1), общей площадью 16,10 кв.м., пристройки (литер а), общей площадью 7,90 кв.м., части сарая (литер Б), навеса (литер В), сарая (литер Г), сарая (литер Д), сарая (литер К), сарая (литер Л), уборной (литер У), итого жилой площадью 58,20 кв.м., общей площадью 82,20 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с 1981 года.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
На основании вышеизложенного, исковое заявление Жукова А.Г. к администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь: ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Жуковым А.Г. право собственности на часть жилого дома, помещения №1-7 (литер А), общей площадью 58,20 кв.м., жилой площадью 58,20 кв.м., пристройку (литер А1), общей площадью 16,10 кв.м., пристройку (литер а), общей площадью 7,90 кв.м., часть сарая (литер Б), навес (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), сарай (литер К), сарай (литер Л), уборную (литер У), итого жилой площадью 58,20 кв.м., общей площадью 82,20 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья: На момент опубликования решение в законную силу не вступило