Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Грачевка 20 мая 2011 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Дубинин А.И.,
с участием истца Бобрышова В.В., при секретаре Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрышова В.В. к администрации муниципального образования Бешпагирского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Бобрышов В.В. обратился в Грачевский районный суд с иском к администрации муниципального образования Бешпагирского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что в 1981 году ему - Бобрышову В.В. администрацией колхоза «Заветы <данные изъяты>» Грачевского района Ставропольского края предоставлено в пользование жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> во временное пользование, что может быть подтверждено актом. ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии колхоза «<данные изъяты>» Грачевского района Ставропольского края ему - Бобрышову В.В. разрешено купить жилое помещение, расположенное по <адрес> по остаточной стоимости <данные изъяты>, из которых он должен уплатить 50 %, то есть <данные изъяты> рубль, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. В исполнение решения колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ он внес в кассу этого колхоза денежные средства в размере <данные изъяты> рубль, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной на его имя ООО «<данные изъяты>». Однако, в установленном законом порядке, договор купли-продажи между ним и представителем колхоза «<данные изъяты>» Грачевского района Ставропольского края о продаже ему в собственность указанного жилого помещения не был оформлен. В настоящее время оформить договор купли-продажи указанного жилого помещения не представляется возможным в связи с ликвидацией колхоза «<данные изъяты>» Грачевского района Ставропольского края. С марта 1983 года и по настоящее время он постоянно проживает, владеет и пользуется этим помещением на правах собственника, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 2011 года, справкой, выданной на его имя, администрацией села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным жилым помещением он владеет и пользуется открыто, более 15 лет, а поэтому в силу статьи 234 Гражданского Кодекса РФ «лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…, приобретает право на это имущество». Факт приобретения права собственности на часть жилого помещения с надворными постройками по приобретательской давности может быть подтвержден следующими доказательствами: Выпиской администрации муниципального образования Бешпагирского сельсовета Грачевского района Ставропольского края от 2011 года, из которой следует, что он - Бобрышов В.В., проживает в указанном жилом помещении с 1983 года и по настоящее время постоянно. За период проживания в указанном жилом помещении он производил текущий и капитальный ремонт. От своего имени заключал договора с организациями на поставку коммунальных услуг за пользование электроэнергией, водой, газом, что может быть подтверждено договорами на отпуск газа, электроэнергии и воды и постоянно оплачивает коммунальные услуги. Ежегодно оплачивал налоги на земельный участок и иные коммунальные платежи (за электроэнергию, воду), связанные с использованием указанного выше жилого помещения. Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что он - Бобрышов В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с 12 октября 1992 года, на котором расположена вышеуказанная часть жилого помещения постройками хозяйственно - бытового назначения.
Просит суд признать за ним - Бобрышовым В.В., право собственности на часть жилого дома, помещения № (Литер А), общей площадью № кв.м., пристройку, помещение № (литер а) общей площадью № кв.м., летнюю кухню (литер Б), пристройку к кухне (литер б), сарай (литер В), уборную (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>. Итого общая площадь по жилому помещению составляет № кв.м.
В судебном заседании истец Бобрышов В.В., поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Бешпагирского сельского совета, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Бобрышова В.В. поддерживают. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился. Надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие. В удовлетворении иска не возражают. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Н.И., просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований заявленных Бобрышовым В.В. не возражает.
Заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно копии паспорта № № выданного ДД.ММ.ГГГГ, Бобрышов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 06).
Согласно копии акта от ДД.ММ.ГГГГ, на продажу жилого дома, принадлежащего колхозу «<данные изъяты>», комиссия в составе: председателя и правления колхоза с одной стороны и Бобрыщов В.В. с другой составили настоящий акт о том, что колхоз «<данные изъяты>» продает, а Бобрышов В.В. покупает жилой дом по ул. Гагарина. Взнос <данные изъяты> рублей, остаточная стоимость дома <данные изъяты> рубля, 50 % стоимости <данные изъяты> рубль колхоз берет на себя, стоимость дома <данные изъяты> рубль оплачивает покупатель Бобрышов В.В.. После внесения в кассу колхоза указанной суммы <данные изъяты> рубль дом переходит в собственность покупателя Бобрышова В.В. (л.д. 06).
Согласно справки ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Бобрышов В.В. действительно полностью оплатил за 1/2 жилого дома с Бешпагир по <адрес> в сумме <данные изъяты> рубль в декабре 1984 года. (л.д. 08).
Согласно постановления администрации села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «об упорядочении адресного хозяйства», адресному хозяйству <адрес>, № б/н, с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен постоянный почтовый адрес: <адрес>. (л.д. 09).
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Бобрышову В.В. распоряжением главы администрации села Бешпагир от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д. 10).
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, правовая регистрация части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не проводилась. (л.д. 11).
Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеется часть жилого дома помещения №- №. (л.д. 12).
Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № за 2011 год администрации села Бешпагир, Грачевского района Ставропольского края, Бобрышов В.В. имеет на праве собственности часть жилого <адрес> края с надворными постройками, право собственности на часть жилого дома у Бобрышова В.В., возникло на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ на продажу жилого дома, принадлежащего колхозу «<данные изъяты>» зарегистрировано в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год. По похозяйственным книгам вышеуказанные часть жилого дома и земельный участок не проданы, под запрещением и арестом не состоят, иных запрещений или споров по распоряжению и использованию ими не имеется, лица находящиеся под опекой и попечительством не зарегистрированы и не проживают. Сведений об ограничении дееспособности правообладателей не имеется. В указанной части жилого дома зарегистрированы и проживают Н.И.. (л.д. 13).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования села Бешпагир, Бобрышов В.В., № года рождения действительно зарегистрирован и проживает на территории села <адрес> с 1983 года и по настоящее время. (л.д. 14).
Согласно копии справки ГУП СК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, имеется недвижимое имущество заключающееся в части жилого лома Помещения № (литер А), жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройке помещения № (литер а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., летней кухне (литер Б), пристройке к кухне (литер б), сарае (литер В), уборной, (литер У). (л.д. 15).
Согласно копии акта о выполнении по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования в жилых от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель ОАО «<данные изъяты>» в лице ответственного за исполнение работ К. и К. и заказчик Бобрышов В.В., проживающий в <адрес> настоящим актом утверждают следующее: исполнителем произведены, а заказчиком приняты нижеуказанные работы по техническому обслуживанию принадлежащего Заказчику гозопровода и газового оборудования. (л.д. 16, 18).
Согласно договора на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопровода от ДД.ММ.ГГГГ, Бобрышов В.В. являющийся собственником газового оборудования и газопровода ввода, расположенного по адресу: <адрес>, кВ. № и ОАО «<данные изъяты>» заключили договор о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования находящемся в вышеуказанном жилом доме. (л.д. 17).
Согласно договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Бобрышов В.В. заключил договор с ООО «<данные изъяты>» на поставку газа в домовладение расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 19-21).
Согласно копии договора на услуги водоснабжения для граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях частного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, Бобрышов В.В. заключил договор с ГУП СК «<данные изъяты>» филиал Сенгилеевский «<данные изъяты>», заключил договор на подачу воды. (л.д. 22).
Из показаний свидетеля Ю.И., следует, что Бобрышова В.В. он знает с детства, так как проживает неподалеку от него. Бобрышов В.В. проживает по <адрес> с 1983 года, с Бобрышовым вместе проживает его жена, дети разъехались.
В соответствии с.ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником земельного участка на основании свидетельства № выданного от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес>.
Представленные в суд письменные доказательства подтверждают, что Бобрышов В.В. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется частью жилого дома, расположенной по адресу <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своими собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бобрышов В.В. не является собственником части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования полностью.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бобрышова В.В. к администрации муниципального образования Бешпагирского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома а - удовлетворить полностью.
Признать за Бобрышовым В.В. право собственности на часть жилого дома, помещения № (Литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку, помещение № (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню (литер Б), пристройку к кухне (литер б), сарай (литер В), уборную (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья подпись
Копия верна А.И. Дубинин
Подлинник решения находится в деле № 2-190/2011