РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачевка 26 мая 2011 года
Грачевский районный суд Ставропольского края в составе судьи Пилипенко Г.Б.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием истца Рубачевой Т.П.,
ответчика председателя СПК «Чкаловский», Джемакулова Х.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубачевой Т.П. к СПК «Чкаловский» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Рубачева Т.П. обратилась в суд Грачевского района Ставропольского края к СПК «Чкаловский» о признании права собственности на недвижимое имущество, требования уточнила, ссылаясь на то, что 20 декабря 2005 года между ней и СПК «Чкаловский» Грачёвского района Ставропольского края, в лице председателя Джемакулова Х.Б., действующего на основании Устава, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: крытого тока и зерносклада на производственном участке <адрес> что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенном в простой письменной форме. Вышеуказанное имущество передано ему на основании договора и акта приема-передачи имущества от 20.12.2005 года и сэтого времени оно находится у нее в пользовании и владении. Во исполнение договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она произвела оплату стоимости объекта недвижимости: крытого тока и зерносклада, что подтверждено квитанцией ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что она внесла всю сумму денежных средств, определенную договором, в размере <данные изъяты> рублей, тем самым выполнила условия договора об оплате в полном объеме. В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Просит суд, признать за ней - Рубачевой Т.П. право собственности на недвижимое имущество: крытый ток (литер В) общей площадью 3604,80 кв.м. и зерносклад (литер А) общей площадью 1260,60 кв.м., расположенные на <адрес>
В судебном заседании истец Рубачева Т.П. заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика председатель СПК «Чкаловский», Джемакулов Х.Б. заявленные исковые требования истца Рубачевой Т.П. признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчиком, ему известны.
В судебное заседание представитель Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, однако о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией».
Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из копии паспорта серии <данные изъяты> следует, что он выдан на имя Рубачевой Т.П., гражданки РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес>
Из копии договора купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Чкаловский», в лице председателя Джемакулова Х.Б. продал Рубачевой Т.П. крытый ток и зерносклад, расположенные на <адрес>
Согласно акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что СПК «Чкаловский», в лице председателя Джемакулова Х.Б. передал Рубачевой Т.П. крытый ток и зерносклад, расположенные <адрес>
Из справки, выданной директором СПК «Чкаловский» Джемакуловым Х.Б. следует, что недвижимое имущество крытый ток и зерносклад, расположенные <адрес> снято с баланса СПК «Чкаловский» ДД.ММ.ГГГГ
Из копии квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от Рубачевой Т.П. принято <данные изъяты> рублей, в счет оплаты крытого тока и зерносклада, расположенные на производственном участке <адрес>
Из копии технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвский филиал, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что правовая регистрация крытого тока (литер В), расположенного на <адрес>
Согласно справке № от 11.05.2011 года, выданной Грачевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что на производственном участке № 1 в <адрес> находится недвижимое имущество, заключающееся в крытом токе (литер В) общей площадью 3604,80 кв.м., расположенном по вышеуказанному адресу (л.д. 25).
Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ выданной Грачевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что на производственном участке № 1 в <адрес> находится недвижимое имущество, заключающееся в зерноскладе (литер А) общей площадью 1260,60 кв.м., расположенном по вышеуказанному адресу (л.д. 26, 39).
Из копии кадастрового паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № следует, что правовая регистрация крытого тока, расположенного на <адрес>
Из копии технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвский филиал, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что правовая регистрация зерносклада (литер А), расположенного <адрес>
Из копии кадастрового паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № следует, что правовая регистрация зерносклада, расположенного на <адрес>
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком - СПК «Чкаловский», поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковое заявление Рубачевой Т.П. к СПК «Чкаловский» о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно крытый ток (литер В) общей площадью 3604,80 кв.м. и зерносклад (литер А) общей площадью 1260,60 кв.м., расположенные на <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь: ст.ст. 11, 39, 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рубачевой Т.П. к СПК «Чкаловский» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Рубачевой Т.П. право собственности на недвижимое имущество: крытый ток (литер В) общей площадью 3604,80 кв.м. и зерносклад (литер А) общей площадью 1260,60 кв.м., расположенные на <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья: Г.Б. Пилипенко
Копия верна
На момент опубликования решение в законную силу не вступило