РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачевка 02 июня 2011 года
Грачевский районный суд Ставропольского края в составе судьи Пилипенко Г.Б.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием истца Горбикова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбикова А.Г. к Носачевой Л.Д. администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Горбиков А.Г. обратился в суд Грачевского района Ставропольского края к Носачевой Л.Д., администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома, исковые требования уточнил, ссылаясь на то, что он - Горбиков А.Г., <данные изъяты> в 2006 году купил жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> у Арюшкиной Т.В., о чем свидетельствует расписка. Договор купли-продажи письменно не составлялся. С 2006 года он фактически владеет вышеуказанной недвижимостью, как своей собственностью, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги от своего имени. Документы на указанное недвижимое имущество уничтожены в результате пожара 14.04.2011 года. В настоящее время он решил продать земельный участок с возведенным на нем жилым домом. При оформлении документов ему стало известно, что жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности Арюшкиной А.Я., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти Арюшкиной А.Я. единственным наследником являлся ее сын - Арюшкин А.П., который не успел оформить наследство, так как умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником вышеуказанного жилого дома и земельного участка после смерти Арюшкиной А.П. стала жена умершего Арюшкина А.П. - Арюшкина Т.В., которая фактически приняла наследство, проживала в этом жилом доме, пользовалась и содержала жилой дом, но документы на недвижимость не оформила. Указанный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> Арюшкина Т.В. продала ему в 2006 году. ДД.ММ.ГГГГ Арюшкина Т.В. умерла. Кроме того, ему стало известно, что после смерти Арюшкиной А.Я. осталось наследство в виде денежного вклада в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, который завещан Носачевой Л.Д., которая вступила в наследство на указанный вклад. В соответствии с правилами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, он не может зарегистрировать сделку, поскольку у него отсутствуют документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Поэтому он вынужден обратиться в суд с заявлением, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, поскольку иным путем это сделать не представляется возможным. О том, что он является собственником указанной недвижимости, свидетельствует то, что на его имя оформлен технический и кадастровый паспорта.
Просит суд, признать за ним - Горбиковым А.Г. право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Горбиков А.Г. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования Горбикова А.Г. поддерживает и согласен с принятым решением суда. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Носачева Л.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. Исковые требования Горбикова А.Г. признает. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в её отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, однако о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истцом Горбиковым А.Г., по адресу: <адрес> знает его с детства. Ей достоверно известно, что осенью 2006 года Горбиков А.Г. купил у Арюшкиной Т.В. жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей. Она была свидетелем составления расписки и передаче денег между Горбиковым А.Г. и Арюшкиной Т.В.
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что она с 1992 года проживает по соседству с истцом Горбиковым А.Г., по адресу: <адрес> Ей достоверно известно, что осенью 2006 года Горбиков А.Г. купил у Арюшкиной Т.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Она была свидетелем составления расписки и передаче денег между Горбиковым А.Г. и Арюшкиной Т.В.
Суд, выслушав пояснения истца Горбикова А.Г., допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно копии технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> находится жилой дом, правообладателем, которого является Арюшкина А.Я. Правовая регистрация указанного жилого дома не проводилась (л.д. 08-14).
Из копии кадастрового паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № следует, что правовая регистрация жилого дома, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ собственником которого является Арюшкина А.Я., не проводилась (л.д. 15-17).
Из копии выписки № из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом на имя Арюшкиной Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правовая регистрация недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не проводилась (л.д. 18).
Из копии свидетельства № о праве собственности на землю, выданного администрацией Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 21.06.1992 года следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Арюшкиной А.Я. (л.д. 19).
Из копии свидетельства о смерти № выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по Грачёвскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арюшкина А.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Из копии свидетельства о смерти № выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по Грачёвскому району от 30.04.2002 года следует, что Арюшкин А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Из копии свидетельства о смерти № выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по Грачёвскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арюшкина Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за 2010 год администрации Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края № выданной администрацией муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арюшкина А.Я. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ имела на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый № с возведенными на нем строениями, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 24).
Согласно справке № выданной администрацией муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершая Арюшкина А.Я. на день смерти проживала в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 25).
Согласно справке № выданной администрацией муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 29.10.2007 года следует, что умершей Арюшкиной А.Я. на день смерти, на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Из копии свидетельства о заключении брака № выданного Сергиевским сельсоветом Грачёвского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Арюшкиным А.П. и Даниловой Т.В., после регистрации, которого супруге присвоена фамилия Арюшкина Т.В. (л.д. 28).
Из копии свидетельства о рождении № выданного Сергиевским сельсоветом Грачёвского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арюшкина И.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Из копии заявления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Носачева Л.Д. обратилась в нотариальную контору Грачёвского района, в котором указала, что она после смерти Арюшкиной А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ является наследником на денежный вклад, находящийся в Сбербанке (л.д. 34).
Из копии справки № выданной администрацией Сергиевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арюшкина А.Я., умершая ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти проживала в <адрес> и являлась единственным членом двора. Арестов и запретов на указанный жилой дом нет (л.д. 37).
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией».
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Горбикова А.Г. к Носачевой Л.Д., администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь: ст.ст. 11, 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Горбиковым А.Г. право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья: Г.Б. Пилипенко
На момент опубликования решение в законную силу не вступило