РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачевка 07 июня 2011 года
Грачевский районный суд Ставропольского края в составе судьи Пилипенко Г.Б.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием истца Козко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козко М.А. к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения № 1-4,
УСТАНОВИЛ:
Козко М.А. обратился в суд Грачевского района Ставропольского края к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения № 1-4, ссылаясь на то, что в 1990 году ему был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, на котором им было построено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> С 1991 года по настоящее время он постоянно проживает в этом жилом помещении, владеет и пользуется, что подтверждается справкой, выданной на его имя администрацией Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 15.05.2011 года. Указанным жилым помещением он владеет и пользуется открыто более 15 лет, а поэтому в силу ст. 234 ГК РФ «лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…, приобретает право на это имущество». Факт приобретения права собственности части жилого помещения, с надворными постройками по приобретательской давности может быть подтвержден документально. В состав его семьи входит дочь, которая проживает совместно с ним с 2002 года. За период проживания в указанном жилом помещении он производил текущий и капитальный ремонт. От своего имени заключал договора с организациями на поставку коммунальных услуг за пользование электроэнергией, водой, газом, что может быть подтверждено договорами на отпуск газа, электроэнергии и воды. Ежегодно оплачивал налоги на земельный участок и иные коммунальные платежи, связанные с использованием указанного выше жилого помещения, что подтверждается квитанциями об уплате налога на имущество и коммунальных услуг. Из копии свидетельства о праве собственности на землю № от 03.11.1992 года следует, что с 03.11.1992 года он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на котором расположена вышеуказанная часть жилого помещения с постройками хозяйственно-бытового назначения. Заключением о техническом состоянии жилого дома, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для проживания и эксплуатации.
Просит суд, признать за ним - Козко М.А. право собственности на часть жилого дома, помещение №3-№4 (литер А), общей площадью 24,40 кв.м., жилой площадью 24,40 кв.м., пристройку помещение №2 (литер А1), общей площадью 5,30 кв.м., пристройку помещение №1 (литер А2), общей площадью 5,40 кв.м., летнюю кухню (литер Б), пристройку в кухне (литер б), гараж (литер В), погреб (литер Г), сарай (литер Д), уборную (литер У), итого жилой площадью 24,40 кв.м., общей площадью 35,10 кв.м. и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Козко М.А. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, однако о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Против заявленных исковых требований Козко М.А. не возражает. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании был допрошен свидетель.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она проживает в с. Спицевка, Грачёвского района Ставропольского края. Ей известно, что истец Козко М.А. в 1991 году построил часть жилого дома на земельном участке, расположенном в <адрес> в котором проживает по настоящее время. Козко М.А. оплачивает коммунальные платежи и налоги от своего имени.
Суд, выслушав пояснения истца Козко М.А., допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией».
Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из копии паспорта <данные изъяты> следует, что он выдан на имя Козко М.А., гражданина РФ, зарегистрированного по адресу: <адрес>
Из копии свидетельства о праве собственности на землю № выданного администрацией Спицевского сельсовета от 03.11.1992 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Козко М.А. (л.д. 11).
Из копии кадастрового паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом от 04.05.2011 года, инвентарный № следует, что правовая регистрация части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не проводилась (л.д. 12).
Из копии технического паспорта составленного 29.04.2011 года следует, что по адресу: <адрес> находится часть жилого дома помещения №1-№4, инвентарный № (л.д. 13).
Согласно справке № от 12.05.2011 года, выданной Грачевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что по адресу: <адрес> имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома, помещение №3-№4 (литер А), общей площадью 24,40 кв.м., жилой площадью 24,40 кв.м., пристройке помещения №2 (литер А1), общей площадью 5,30 кв.м., пристройке помещения №1 (литер А2), общей площадью 5,40 кв.м., летней кухне (литер Б), пристройке в кухне (литер б), гараже (литер В), погребе (литер Г), сарае (литер Д), уборной (литер У), итого жилой площадью 24,40 кв.м., общей площадью 35,10 кв.м. и других сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по выше указанному адресу (л.д. 14).
Согласно справке № выданной администрацией Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 13.05.2011 года следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Козко М.А. и ФИО9 (л.д. 15).
Из копии решения Спицевского сельсовета народных депутатов Грачёвского района от 16.08.1984 года следует, что Козко М.А. разрешено провести дворовые вводы в <адрес>
Согласно заключения № о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: <адрес> следует, что на основании проведенного обследования и инструментального обмера объектов в составе домовладения, расположенных по выше указанному адресу сделан следующий вывод: часть жилого дома (литер А), пристройки (литеры А1 и А2) находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д. 19-22).
В судебном заседании установлено, что Козко М.А. не является собственником части жилого дома помещение №3-№4 (литер А), общей площадью 24,40 кв.м., жилой площадью 24,40 кв.м., пристройки помещения №2 (литер А1), общей площадью 5,30 кв.м., пристройки помещения №1 (литер А2), общей площадью 5,40 кв.м., летней кухни (литер Б), пристройки в кухне (литер б), гаража (литер В), погреба (литер Г), сарая (литер Д), уборной (литер У), и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенных по адресу: <адрес> но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с 1991 года.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
На основании вышеизложенного, исковое заявление Козко М.А. к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения, расположенные по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь: ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Козко М.А. право собственности на часть жилого дома, помещение №3-№4 (литер А), общей площадью 24,40 кв.м., жилой площадью 24,40 кв.м., пристройку помещение №2 (литер А1), общей площадью 5,30 кв.м., пристройку помещение №1 (литер А2), общей площадью 5,40 кв.м., летнюю кухню (литер Б), пристройку в кухне (литер б), гараж (литер В), погреб (литер Г), сарай (литер Д), уборную (литер У), итого жилой площадью 24,40 кв.м., общей площадью 35,10 кв.м. и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья подпись Г.Б. Пилипенко
Копия верна
На момент опубликования решение в законную силу не вступило