Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка                                                                           12 августа 2011 года

    Судья Грачёвского районного суда Ставропольского края Пармон И.В.,

при секретаре Смирновой Н.П.,

с участием представителя истца Гасанова А.С. - Рязанова Ю.А.,

представителя ответчика Гасановой Ф.С. - адвоката Батырова А.А., действующего на основании ордера № от 08.08.2011 года, удостоверение № 10.11.2005 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова А.С. к Гасановой Ф.С. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гасанов А.С. обратился в суд с указанным иском, сославшись на то, что в период брака ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ он и ответчица проживали и были зарегистрированы в качестве членов семьи собственника домовладения, принадлежащем его сестре Д, расположенном по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи с/у № 72 Магарамкентского района, Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей расторгнут, соответственно между ними прекратились семейные отношения. На основании договора купли-продажи от 14.09.2005 года он приобрел у Д жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно ч.2.ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения имуществом. Гражданин вправе использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. В связи с этим он считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением и на основании вышеизложенного просит суд признать Гасанову Ф.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца Гасанова А.С.- Рязанов Ю.А. ( по доверенности ) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их.

На основании определения Грачёвского районного суда от 09.08.2011 года по данному гражданскому делу в качестве представителя ответчика назначен адвокат А.А. Батырова адвокатского кабинета Батыров А.А, поскольку местонахождение ответчика неустановлено.

         В судебном заседании представитель ответчика адвокат Батыров А.А. возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности ст. ст. 55 и 57 ГПК РФ.

Согласно копии решения мирового судьи судебного участка №72 Магарамкентского района Республики Дагестан от 14.04.2004 года, следует что брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, между Гасановым А.С. и Гасановой Ф.С. расторгнут по решению суда 14.04.2004 года. (л.д.7).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гасанову А.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно ответу на запрос УФМС по Ставропольскому краю отдела адресно-справочной работы ДД.ММ.ГГГГ от 25.07.2011 года, следует, что Гасанова Ф.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования <адрес> от 10.08.2011 № года следует что в жилом доме расположенным по адресу: <адрес> Гасанова Ф.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована, но на территории муниципального образования не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником домовладения является Гасанов А.С. Ответчик Гасанова Ф.С. не является членом его семьи, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, отсутствует общий бюджет, либо предметы быта, общие права или обязанности в отношении домовладения, и, несмотря на это, не проживая в домовладении Гасанова Ф.С. до настоящего времени добровольно не снялась с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчик вопреки закону не зарегистрировалась по месту своего проживания, а её регистрация по адресу: <адрес> нарушает права истца.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основание.

Кроме того, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, Гасанова Ф.С. членом семьи собственника Гасанова А.С. не является, никаких соглашений между собственником жилья и ответчиком по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Отсутствие длительный период времени ответчика по месту регистрации свидетельствует о наличии у неё возможности для проживания в ином месте.

Кроме того в соответствии с частью 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает нецелесообразным сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением домом 19 <адрес> на определенный срок исковое заявление Гасанова А.С. подлежим удовлетворению в полном объеме.

            Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Гасанова А.С. к Гасановой Ф.С. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать Гасанову Ф.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия.

Судья:                     И.В.Пармон

На момент опубликования решение в законную силу не вступило.