Именем Российской Федерации

с. Грачевка                                                                                20 сентября 2011года

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Мамонова С.С.,

при секретаре Иваненко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машковой В.М. к администрации муниципального образования Бешпагирского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

                                       У С Т А Н О В И Л:

Машкова В.М. обратилась в Грачевский районный суд с иском к администрации муниципального образования Бешпагирского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

В судебное заседание истица Машкова В.М. поддержала заявленные требования и пояснила, что она является владельцем части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40.1 кв.м. (литер А), пристройка (помещение № 2) площадью 10.8 кв.м., (литер А1), пристройка (помещение № 1) площадью 4.7 кв.м. (литер а), сарай площадью 6.0 кв.м. (литер Б), сарай площадью 54.9 кв.м. (литер В), сарай площадью 3.4. кв.м. (литер Г), летняя кухня площадью 26.4 кв.м. (литер Д), сарай площадью 8.6 кв.м. (литер Е), сарай площадью 37.5 кв.м. (литер Ж), сарай площадью 8.9 кв.м. (литер И). Земельный участок, на котором находится указанная недвижимость, принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетельствовать о ее праве собственности на указанное имущество может кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором она указана как правообладатель. Кроме того, в соответствии с техническим паспортом части жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома расположенная на принадлежащем ей участке является жилой. В графе сведения о правообладателях объекта она указана как единственный правообладатель. В соответствии с заключением № 324 о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений по адресу <адрес>, часть жилого дома расположенная по данному адресу является жилой, и домовладение значится за ней.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее права не имеется.

Считает, что стала собственником имущества, в силу приобретательной давности. Факт приобретения права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности может быть подтвержден выпиской их похозяйственной книги администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края № 1657 от 29.07.2010 года, выданной на основании записи в похозяйственной книге, из которой следует, что она открыто владеет указанным домовладением с 1967 года, указанные части жилого дома и земельный участок не проданы, под арестом запрещением не состоят, иных запрещений и споров по распоряжению и пользованию не имеется. В указанной части дома проживает одна, проживающих членов семьи без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника не числится и не значится. Так же указанное обстоятельство может быть подтверждено ее паспортом 07 03 № 509389 от 24.12.2002 года, выданным ОВД Грачевского района Ставропольского края из которого следует, что она зарегистрирована в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, с 17 февраля 1979 года.

Просит суд признать за ней - Машковой В.М. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40.1 кв.м. (литер А), пристройку (помещение № 2) площадью 10.8 кв.м., (литер А1), пристройку (помещение № 1) площадью 4.7 кв.м. (литер а), сарай площадью 6.0 кв.м. (литер Б), сарай площадью 54.9 кв.м. (литер В), сарай площадью 3.4. кв.м. (литер Г), летнюю кухню площадью 26.4 кв.м. (литер Д), сарай площадью 8.6 кв.м. (литер Е), сарай площадью 37.5 кв.м. (литер Ж), сарай площадью 8.9 кв.м. (литер И) в силу приобретательной давности.

Представитель истца Чистякова Г.Н. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила суд требования заявленные истцом Машковой В.М. удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явился.

Из представленного заявления № 08-06 от 14.09.2011 года, следует, что администрация муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований заявленных Машковой В.М. не возражают. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Так же просил вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему:

Из копии паспорта 07 03 № выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Машкова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Из копии технического паспорта, следует, что правовая регистрация части жилого дома помещения № 1-4 по ул. Школьная, с. Бешпагир, Грачевского района Ставропольского края, не проводилась, субъектом права является Машкова В.М.. (л.д. 12-26).

Согласно копии инвентарного дела по адресу: <адрес>, находится часть жилого дома, общей площадью 40.1 кв.м. (литер А), пристройка (помещение № 2) площадью 10.8 кв.м., (литер А1), пристройка (помещение № 1) площадью 4.7 кв.м. (литер а), сарай площадью 6.0 кв.м. (литер Б), сарай площадью 54.9 кв.м. (литер В), сарай площадью 3.4 кв.м. (литер Г), летняя кухня площадью 26.4 кв.м. (литер Д), сарай площадью 8.6 кв.м. (литер Е), сарай площадью 37.5 кв.м. (литер Ж), сарай площадью 8.9 кв.м. (литер И), (л.д. 27-44).

Из заключения № 324 о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что вышеуказанная часть жилого дома и служебные строения, находятся в удовлетворительном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. (л.д. 48-52).

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним № 09/014/2010-443 от 13.12.2010 года, следует, что Машковой В.М. отказано в государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку Машковой В.М. не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права. (л.д. 53).

Из копии выписки из похозяйственной книги 12, лицевой счет № 681 за 2010 год, следует, что Машкова В.М. 1940 года рождения имеет часть жилого дома, по <адрес>, в селе <адрес>, <адрес> с надворными постройками общей площадью 40, 10 кв.м., литер А часть жилого дома помещение № 3-4 жилая площадь 27, 00 кв.м., общая площадь - 27.00 кв.м., литера А 1, пристройка помещение № 2, литера а Пристройка помещение № 1, литера Б сарай, литера В сарай, литера Г сарай, литера Д летняя кухня, литера Е Сарай, литера Ж сарай, литера И сарай, сооружения, что подтверждается справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал № 1399 от 09.07.2010 года, расположенная на земельном участке мерою 2 200, 00 кв.м.. Право собственности на часть жилого дома у Машковой В.М. возникло с момента записи в похозяйственной книге за 1967 года, на земельный участок на основании распоряжения главы села Бешпагир от 03.07.1992 года № 17, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 27.10.1992 года № 1415. Сведений об ограничении дееспособности правообладателей не имеется. (л.д. 54).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 12.11.2010 года, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 26:07:08 07 19:65, зарегистрирован за Машковой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации села <адрес>, <адрес>. (л.д. 59).

Данные обстоятельства так же подтверждены копией кадастрового паспорта земельного участка от 30.04.2010 года и копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.55-58)

Из показаний свидетеля Л.Р. следует, что с Машковой В.М. она знакома с 1955 года, так как она проживала совместно с её родным братом. Её достоверно известно о том, что Машкова В.М. проживает в домовладении расположенном по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени более 20 лет. Данное домовладение было ею совместно с мужем построено в 1967 году, с того времени она проживает в нем, ухаживает за ним, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В настоящее время она проживает в домовладении одна.

Из показаний свидетеля М.Р. следует, что с Машковой В.М. знакома она с 1956 года, так как она проживала совместно с её родным братом. Её достоверно известно о том, что Машкова В.М. проживает в домовладении расположенным по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени более 30 лет. Данное домовладение было ею совместно с мужем построено в 1967 году, с того времени она проживает в нем, ухаживает за ним, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги. В настоящее время она проживает в домовладении одна, ранее она проживала там с мужем и детьми, в настоящее время муж умер, дети живут отдельно.

В соответствии с.ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 18 Жилищного Кодекса, права собственности и иные жилищные права подлежат государственной регистрации. Если Законом предусмотрена обязательность государственной регистрации права собственности и иных вещных прав, то такие права возникают только с момента осуществления государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцом часть жилого дома со служебными строениями, была приобретена в собственность до вступления в силу Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», таким образом, право собственности на домовладение не оформлено, а произвести регистрацию в установленном Законом порядке, не представляется возможным. Указанным недвижимым имуществом истец открыто и непрерывно пользуется как своим собственным более 15 лет, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги, предусмотренные действующим законодательством, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Представленные в суд письменные доказательства подтверждают, что Машкова В.М. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется частью жилого дома со служебными строениями, расположенными по адресу <адрес>.

На основании изложенного, заявленные исковые требования Машковой В.М. к администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Машковой В.М. к администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности - удовлетворить полностью.

Признать за Машковой В.М. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40.1 кв.м. (литер А), пристройку (помещение № 2) площадью 10.8 кв.м., (литер А1), пристройку (помещение № 1) площадью 4.7 кв.м. (литер а), сарай площадью 6.0 кв.м. (литер Б), сарай площадью 54.9 кв.м. (литер В), сарай площадью 3.4. кв.м. (литер Г), летнюю кухню площадью 26.4 кв.м. (литер Д), сарай площадью 8.6 кв.м. (литер Е), сарай площадью 37.5 кв.м. (литер Ж), сарай площадью 8.9 кв.м. (литер И).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.

Судья        подпись

Копия верна                                                                                        С.С. Мамонов

Подлинник решения находится в деле № 2-354/2011