Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Грачевка 05 октября 2011 года Грачевский районный суд Ставропольского края в составе: Председательствующего Мамонова С.С., при секретаре Иваненко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щепетьева С.В. к Верьясову А.А., третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация муниципального образования Грачевского сельсовета, Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Волошина О.Д. об освобождении земельного участка, УСТАНОВИЛ: Щепетьев С.В. обратился в Грачевский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Верьясову А.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация муниципального образования Грачевского сельсовета, Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Волошина О.Д. об освобождении земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.06.2011 года и дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 26.01.2011 года от 01.06.2011 года. На указанном земельном участке незаконно находится движимое имущество (вагончик вулканизации синего цвета) ответчика Верьясова А.А. 06.08.2011 года ответчику Верьясову А.А. было направлено письмо об освобождении земельного участка кадастровый номер 26:07:130305:72 от принадлежащего ему имущества в течение 10 календарных дней с момента получения. До настоящего времени земельный участок от принадлежащего ответчику имущества не освобожден, участок используется в личных целях извлечения прибыли при обслуживании клиентов. Считает, что указанными действиями ответчика нарушены его права собственника земельного участка. Просит суд обязать ответчика Верьясова А.А. освободить земельный участок кадастровый номер 26:07:130305:72, общей площадью 562,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> от принадлежащего ему недвижимого имущества (вагончик вулканизации синего цвета). В судебное заседание истец Щепетьев С.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании ответчик Верьясов А.А. пояснил, что исковые требования не признает, просит суд в удовлетворении исковых требований Щепетьева С.В. отказать в полном объеме, так как на основании постановления Грачевской сельской администрации № 59 от 24 мая 1993 года, Волошиной О.Д. был выдан в бессрочное пользование земельный участок площадью 24 кв.м., для постановки гаража. На указанном земельном участке был установлен металлический гараж, в котором он осуществляет предпринимательскую деятельность. От пользователя земельного участка Волошиной О.Д. в его адрес претензий не поступало. Он считает, что гараж не находится на земельном участке принадлежащем Щепетьеву С.В. и его претензии к нему необоснованы. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Волошина О.Д. пояснила, что действительно в 1993 году постановлением администрации Грачевского сельсовета ей в бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. До настоящего времени документы на указанный земельный участок не оформлялись, границы земельного участка не установлены, межевание не проводилось, на кадастровом учете земельный участок не состоит, так как оригинал свидетельства о праве пользования на землю находился у Верьясова А.А. Так же суду пояснила, что земельный участок, который ей был предоставлен Грачевской администрацией в бессрочное пользование расположен на улице Подгорной и отношения к спорному земельному участку не имеет. Просила вынести решение на усмотрение суда. В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из письменного пояснения администрации, поступившего в адрес суда следует, что земельный участок Верьясову А.А. для установки павильона «Вулканизация» по ул. Ставропольская, 70, не выделялся, документы на него не оформлялись, границы земельного участка не установлены, межевание не проводилось, на кадастровом учете не состоит, оплата за земельный участок не производилась. Свидетельство о праве пользования на землю № 3093 от 30.10.1997 года выданное на Волошиной О.Д. для установки гаража по ул. Подгорная, б/н, к Верьясову А.А. никакого отношения не имеет. В судебное заседание представитель Грачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, выслушав объяснение лиц участвующих в деле, пояснение специалиста, исследовав материалы дела, находит исковые требования Щепетьева С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что между ОАО «Ставропольнефтепродукт» в лице генерального директора Саблина А.И. и Щепетьевым С.В. был заключен договор СНП-30-0988/2004 купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Щепетьев С.В. приобретает в собственность следующее недвижимое имущество: - ПТО пункт технического обслуживания - нежилое здание литер - А, этажность 1, инв. № 10176, общей площадью 94, 50 кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, с находящимся в нем движимым имуществом: подъемник автотранспортных средств - 1 шт., прибор делижанс - 1 шт., станок заточный - 1 шт., вагон вулканизации - 1 шт. (л.д.7-9). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 562,1 кв.м, был предоставлен открытому акционерному обществу «Ставропольнефтепродукт» в аренду сроком на 10 лет, что подтверждается копией постановления главы администрации Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края № 284 от 30 сентября 2003 года «О предоставлении в аренду земельного участка».(л.д.49) Из копии акта приема-передачи имущества от 29.07.2004 года, следует, что ОАО «Ставропольнефтепродукт» передает в собственность, а Щепетьев С.В. принимает в собственность недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>. недвижимое имущество включает в себя: - здание инв. № 10176 литер А, этажность 1, площадью 94, 50 кв.м. Движимое имущество включает в себя: - подъемник автотранспортных средств - 1 шт., прибор делижанс - 1 шт., станок заточный - 1 шт., вагон вулканизации - 1 шт. (л.д. 10). Согласно постановления администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края от 26 января 2011 года № 21, Щепетьеву С.В. предоставлен в собственность за плату земельный участок, площадью 562 кв.м., земли населенного пункта, кадастровый номер 26:07:130305:72 для технического обслуживания автомобилей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край Грачевский район, с. Грачевка, ул. Ставропольская, 70. (л.д.12-13). 26 января 2011 года администрацией муниципального образования села Грачевки в лице Левшина Г.И. главы муниципального образования Грачевского сельсовета действующего на основании Устава и Щепетьевым Сергеем Васильевичем, был заключен договор купли-продажи земельного участка, для технического обслуживания автомобилей, земли населенных пунктов, с кадастровым номером 26:07:130305:72, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, под зданием ПТО. (л.д. 14-16). Из копии акта приема передачи денег от 26 января 2011 года, следует, что согласно договора купли-продажи от 30 августа 2010 года, администрация муниципального образования Грачевского сельсовета подтверждает получение причитающейся по договору купли продажи от 30 августа 2010 года денежной суммы полностью и передает покупателю Щепетьеву С.В. отчуждаемую недвижимость, земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 562 кв.м., земли населенных пунктов, кадастровый номер 26:07:130305:72 для технического обслуживания автомобилей. (л.д.18). 01 июня 2011 года было заключено дополнительное соглашения к договору купли продажи земельного участка от 26 января 2011 года № б/н, из которого следует, что администрация муниципального образования Грачевского района Ставропольского края уступает, а Грачевский муниципальный район Ставропольского края в лице уполномоченного органа - отдела имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального района Ставропольского края принимает на себя права и обязанности продавца по договору купли-продажи земельного участка от 26 января 2011 года № б/н. (л.д.21-22). Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 21 октября 2010 года № 2600/501/10-377673, земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес: <адрес>, разрешен для использования - для технического обслуживания автомобилей. (л.д.19). Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Из соответствии с ч.1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Из смысла п.п. 1,2. ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В суде бесспорно установлено, что собственником земельного участка (земли населенных пунктов - для технического обслуживания автомобилями, площадь 562.10 кв.м.) расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 26:07:130305:0072 является Щепетьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-АЗ № (л.д.25). Собственником здания ПТО инвентарный номер 707 (нежилое здание, площадью 94.50 кв.м.), кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, так же является Щепетьев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 26-АЖ 066081(л.д. 26) 03.08.2011 года Щепетьевым С.В. была направлена претензия к Верьясову А.А. с просьбой освободить принадлежащий ему земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> от металлического вагончика вулканизации, принадлежащего Верьясову А.А в течение 10 календарных дней с момента получения претензии. (л.д.27). Из письма заместителя главы администрации муниципального образования Грачевского сельсовета И.А. на имя Щепетьева С.В. № 1758 от 16.09.2011 года, следует, что администрация муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края в связи с устным обращением от 15.09.2011 года указала, что согласно договора купли-продажи земельного участка площадью 562 кв.м., кадастровый номер 26:07:1303:05:72 от 26 января 2011 года расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для технического обслуживания автомобилей, земельный участок принадлежит Щепетьеву С.В. на праве собственности, на котором расположен объект недвижимого имущества нежилое здание ПТО, площадью 94.50 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2009 года. В настоящее время на его земельном участке самовольно расположен павильон «Вулканизация» установленный Верьясовым А.А. без каких либо выданных ему разрешительных на это документов и осуществляет свою предпринимательскую деятельность. (л.д.37). Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста, руководитель ООО «Меридиан» Е.С. пояснила, что на основании заявления и предоставленных документов Щепетьевым были проведены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования для технического обслуживания автомобилей. В результате проведенных межевых работ было определено, что в границах земельного участка расположены объекты капитального строения и временное сооружение (металлический вагончик). Как ей позже стало известно металлический вагончик принадлежит Верьясову А.А. Согласования границ не проводилась, ввиду отсутствия смежных земельных участков и сведений Государственного кадастра недвижимости. Границы земельного участка установлены в присутствии представителя администрации Грачевского сельсовета и собственника недвижимости Щепетьева С.В. Данные обстоятельства так же подтверждены межевым планом земельного участка от 08 июля 2010 года, с кадастровым номером 26:07:130305:72, расположенном, по адресу: <адрес> (л.д. 38-47) Суд не принимает доводы Верьясова А.А. о том, что принадлежащий ему вагончик находится на земельном участке, принадлежащем Волошиной О.Д. на основании свидетельства Грачевской администрации, по следующим основаниям. Из копии свидетельства о праве пользования на землю № 3093 от 30 октября 1997 года, следует, что оно выдано Волошиной С.В., на праве бессрочного пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, б/н, на основании постановления Грачевской сельской администрации от 24 мая 1993 года № 59 для постановки гаража размером (4х6 кв.м.). (л.д. 54). Однако суд не принимает во внимание указанное свидетельство о праве пользования на землю № 3093 от 30 октября 1997 года, поскольку оно выдано на имя Волошиной С.В. на земельный участок, расположенный по другому адресу: <адрес>, б/н и не имеет никакого отношения к земельному участку, расположенному в <адрес>. Так же являются не состоятельными доводы ответчика Верьясова А.А. о том, что принадлежащий ему вагончик не расположен в границах земельного участка принадлежащего Щепетьеву С.В., поскольку данные доводы опровергаются как материалами дела, так и пояснениями специалиста Руденко Е.С., которая указал, что именно в границах земельного участка принадлежащего Щепетьеву С.В. расположено временное сооружение (металлический вагончик), принадлежащий Верьясову А.А. Спорный земельный участок Верьясову А.А. для установки павильона «Вулканизация» по <адрес>, не выделялся, документы им на него не оформлялись, границы земельного участка не установлены, межевание не проводилось, на кадастровом учете не состоит. Таким образом, в суде нашло свое подтверждение, что ответчик Верьясов А.А. чинит препятствие Щепетьеву С.В., во владении, пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. На основании изложенного, заявленные исковые требования Щепетьева С.В. к Верьясову А.А. об обязании освободить земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь 194, 195, 197,198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Щепетьева С.В. к Верьясову А.А. об обязании освободить земельный участок удовлетворить в полном объеме. Обязать ответчика Верьясова А.А. освободить земельный участок кадастровый номер 26:07:130305:72, общей площадью 562,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от принадлежащего ему движимого имущества (вагончик вулканизации синего цвета). Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна: судья С.С. Мамонов Подлинник решения находится в материалах дела 2-350/2011 год. Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) Именем Российской Федерации с. Грачевка 05 октября 2011 года Грачевский районный суд Ставропольского края в составе: Председательствующего Мамонова С.С., при секретаре Иваненко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щепетьева С.В. к Верьясову А.А., третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация муниципального образования Грачевского сельсовета, Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Волошина С.В. об освобождении земельного участка, Руководствуясь 194, 195, 197,198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Щепетьева С.В. к Верьясову А.А. об обязании освободить земельный участок удовлетворить в полном объеме. Обязать ответчика Верьясова А.А. освободить земельный участок кадастровый номер 26:07:130305:72, общей площадью 562,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от принадлежащего ему движимого имущества (вагончик вулканизации синего цвета). Составление мотивированного решения откладывается до 07.10.2011 года. Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение 10 дней. Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате. Судья С.С. Мамонов