Решение от 29.09.2011 года по исковому заявлению Дерябина В.М. к администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачевского района СК о признании права собственности на часть жилого дома.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года                                                                            с. Грачёвка                                                                            

       Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Стерлёв А.В.,

с участием: истца Дерябина В.М., представителя истца Васильева Н.А., представителя ответчика администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края - Колядовой Г.Ф., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Дерябина С.В., Саенко Е.Г. и Ткачёвой В.В.,

при секретаре Панфиловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дерябина В.М. к администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Дерябин В.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что в 1986 году ему был предоставлен в пользование жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен, за период работы в совхозе «данные обезличены». В 1996 году в связи с ликвидацией совхоза «данные обезличены», директором совхоза было разъяснено право на предъявление иска в суд для признания права собственности на часть жилого дома, но в связи с затруднительным материальным положением, он не имел возможности обратиться в суд. С 1986 года по 2001 год он постоянно проживал, владел и пользовался этим помещением на правах собственника, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги данные обезличены, выданной на его имя администрацией Старомарьевского сельсовета Грачевского района. В настоящее время в данном доме зарегистрированы и проживают с его согласия его дети: Ткачева В.В., Дерябин М.В., Дерябин С.В., Саенко Е.Г., которые содержат данное недвижимое имущество. Факт приобретения права собственности на часть жилого помещения с надворными постройками по приобретательской давности подтверждается выпиской администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачевского района от 2011 года, из которого следует, что за Дерябиным В.М. право собственности возникло с 1986 года. За период проживания в указанном жилом помещении он производил текущий и капитальный ремонт, заключал договоры с организациями на поставку коммунальных услуг за пользованием электроэнергией, водой, газом, что подтверждается платежами за коммунальные услуги. Ежегодно оплачивал налог на земельный участок. На его имя выдано свидетельство о праве собственности на землю данные обезличены. Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, помещения № 1-10, Литер А, инвентарный номер номер обезличен, назначение - жилое, площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес обезличен.

В судебном заседании истец Дерябин В.М. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Васильев Н.А. заявленные исковые требования Дерябина В.М. поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края - Колядова Г.Ф. (по доверенности) исковые требования признала и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Ткачева В.В., Дерябин С.В. и Саенко Е.Г. заявленные исковые требования Дерябина В.М. поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

       В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Дерябин М.В., не явился,извещен надлежащим образом, суду предоставил сведения о причинах неявки.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ признает причину неявки уважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не явился,извещен надлежащим образом, суду не предоставил сведения о причинах неявки.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из копии паспорта серии номер обезличен выданного ОВД Промышленного района г. Ставрополь от дата обезличена следует, что он выдан Дерябину В.М., дата обезличена, уроженца данные обезличены, зарегистрированного по адресу: адрес обезличен (л.д.9);

Из выписки из похозяйственной книги муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края номер обезличен, лицевой счет номер обезличен за 2011 год, выданной заместителем главы администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края С.Ю. Поповой номер обезличен от 07.09.2011 года следует, что земельный участок, площадью 600 кв.м. с расположенной на нем частью жилого дома по адресу: адрес обезличен, общей площадью 85.30 кв.м., жилой площадью 51,40 кв.м., принадлежит Дерябину В.М., право собственности на указанную часть жилого дома возникло на основании записи похозяйственной книги Старомарьевского сельсовета номер обезличен, лицевой счет номер обезличен за 1986 год, право собственности на земельный участок возникло на основании распоряжения главы администрации Старомарьевского сельсовета от 15.04.1992 года номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (дубликат) от 16.04.1996 года номер обезличен. По указанному адресу зарегистрированы и проживают: Ткачева В.В., Дерябин М.В., Дерябин С.В., Саенко Е.Г. (л.д.11);

Из копии свидетельства о праве собственности на землю номер обезличен от 16.04.1996 года следует, что Дерябину В.М. распоряжением главы администрации Старомарьевского сельсовета номер обезличен от 15.04.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,06 га (л.д.12);

Из копии кадастрового паспорта земельного участка выданного начальником отдела ФБУ «КП» по Грачевскому району Лютовой М.В. следует, что правообладателем земли, кадастровый номер номер обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен, является Дерябин В.М. (л.д.13);

Из копии кадастрового паспорта помещения выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал Горбачевой Н.А. следует, что правовая регистрация части жилого дома, площадью 85,3 кв.м., помещение № 1-10, расположенного по адресу: адрес обезличен, не производилась (л.д.14-15);

Из копии технического паспорта части жилого дома, помещения № 1-10, выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал Горбачевой Н.А. следует, что часть жилого дома, помещения № 1-10, расположенного по адресу: адрес обезличен, принадлежит Дерябину В.М.. Правовая регистрация не проводилась (л.д. 16-22);

Из справки номер обезличен от 07.09.2011 года выданной заместителем главы администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета С.Ю. Поповой следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 23);

Из справки номер обезличен от 07.09.2011 года выданной заместителем главы администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета С.Ю. Поповой следует, что Дерябин В.М. в части жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен, произвел подведение дворового ввода и газификацию за счет собственных средств (л.д. 24);

Из копии заключения о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: адрес обезличен, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» номер обезличен от 06.09.2011 года следует, что часть жилого дома (литер А), часть гаража-сарая (литер Б) находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. Год постройки 1992 год (л.д.25-26);

Из письма директора ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевского филиала Горбачевой Н.А. следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен, построена в 1985 году, при инвентаризации сведения указаны не верно (л.д.28);

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Дерябин В.М. не является собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1986 года.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

         Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дерябина В.М., дата обезличена, уроженца данные обезличены, зарегистрированного по адресу: адрес обезличен, право собственности на часть жилого дома, помещения № 1-10, Литер А, инвентарный номер номер обезличен, назначение - жилое, площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.

Председательствующий:                                                                                            А.В. Стерлёв