Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачевка                                                                                    15 ноября 2011 года

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Мамонова С.С.,

при секретаре Иваненко Е.В.,

с участием истца Саркисовой С.И.

представителя ответчика Мирзояна А.А. адвоката Токовой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисовой С.И. к Мирзоян А.А., третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора С.Э., от имени и в интересах которой действует мать М.А., С.З. и С.З. от имени и в интересах которых действует мать М.А., отделение УФМС России по Грачевскому району Ставропольского края о прекращении права пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Саркисова С.И. обратилась в суд с иском к Мирзоян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то что, она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками других долей в праве на жилой дом являются С.З., С.З. и С.Э..

Ответчик Мирзоян А.А. не является членом ее семьи, никогда не проживал по вышеуказанному адресу, коммунальные платежи не оплачивал.

В 2005 году он попросил у нее разрешения зарегистрировать его по месту жительства с целью устройства на работу, а с 2006 года она его больше не видела.

Бремя содержания имущества лежит полностью на ней. Согласно рапорта от 09.03.2010 года Мирзоян А.А. с 2006 года не проживает в ее доме и местонахождение его не известно.

В настоящее время у нее нет другого способа, иначе как по решению суда признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Просит суд признать Мирзояна А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Саркисова С.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Мирзоян А.А. не явился, его фактическое местожительство не известно, однако данный факт не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Токовой С.Б., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Мирзояна А.А., Токова С.Б. в ходе судебного заседания просила вынести решение на усмотрения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУ - Управление Миграционной службы по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора С.Э. от имени и в интересах которой действует мать - М.А.,

С.З. и С.З. от имени и в интересах, которых действует законный представитель мать М.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования, заявленные С.И. просят удовлетворить в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года рождения Саркисовой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 11).

Саркисовой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так же на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 12).

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, В.Б. продал С.Э. от имени и в интересах которой действует мать - М.А., С.З., С.З. от имени и в интересах которых действует мать - М.А., Саркисовой С.И. право общей долевой собствности (по 1/4 доли в праве каждому) на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства размером № кв.м. (земли поселений) с возведенными на нем строениями (жилой дом с надворными постройками) расположенными по адресу: <адрес>. (л.д. 32-34).

С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 26).

С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 27).

С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 28).

С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 29).

С.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 30).

С.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 28).

Согласно рапорта УУМ ОВД по Грачевскому району Г.Н. от 09 марта 2010 года - Мирзоян А.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), по адресу <адрес>, не проживает с 2006 года, его местонахождение не известно. (л.д. 06).

Из справки администрации Спицевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края № 1077 от 01 апреля 2009 года, следует, что Мирзоян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован с 02.11.2005 года по адресу: <адрес>. (л.д. 07).

Согласно справке председателя уличного комитета Е. - Мирзоян А.А., 1978 года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но никогда не проживал. (л.д. 65).

Мирзоян А.А., 1978 года рождения, зарегистрирован на территории Муниципального образования Спицевского сельсовета <адрес> по адресу: <адрес> с 02 ноября 2005 года, но не проживает в связи с выбытием без снятия с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение Мирзоян А.А. не известно, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачевского район Ставропольского края № 2951 от 14.11.2011 года. (л.д. 66).

Из копии рапорта УУП ОУУП отдела МВД РФ по Грачевскому району Х. от 29.10.2011 года, следует, что им проверен Мирзоян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. По данному адресу он не проживает с 2006 года, со слов соседей и родственников он выехал в г. Москва, однако место его проживания не установлено. По данному адресу в настоящее время проживает только Саркисова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 67).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу <адрес> - являются С.С., С.З., С.З. и С.Э.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик Мирзоян А.А. не является членом семьи собственников или родственником, и, несмотря на это, не проживая в жилом помещении с 2006 года, до настоящего времени, не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Поскольку ответчик расходы по содержанию и ремонту данного помещения не несет, никаких соглашений между собственниками жилья и ответчиком по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено, с учетом мнения всех собственников жилья, суд приходит к выводу о том, что ответчик Мирзоян А.А. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчик, вопреки закона не зарегистрировался по месту своего проживания, а его регистрация по адресу: <адрес> Грачёвский район <адрес>, налагает на истицу дополнительные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, ст. 31,34 ЖК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саркисовой С.И. к Мирзоян А.А., третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора С.Э., от имени и в интересах которой действует мать - М.А., С.З. и С.З. от имени и в интересах которых действует мать М.А., отделение УФМС России по Грачевскому району Ставропольского края о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Мирзояна А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия.

Судья: подпись

Копия верна: судья                                     С.С. Мамонов

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-391/2011