З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка                                                                     24 ноября 2011 года

         Судья Грачёвского районного суда Ставропольского края Пармон И.В.

при секретаре Смирновой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина В.Ю. к некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «СК», управлению федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о погашении регистрационной записи об ипотеке,

                                                УСТАНОВИЛ:

Юдин В.Ю. обратился в Грачевский районный суд с исковым заявлением к некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «СК» о погашении регистрационной записи об ипотеке, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ от имени Юдина В.Ю.. и с участием представителя некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «СК» в лице К., с другой стороны заключен договор залога имущества № в обеспечение исполнения всех обязательств заемщика - М., возникших на основании Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в органе обязательной государственной регистрации прав, а именно: в Грачевском филиале Управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. Предметом залога по вышеуказанному договору залога являются: часть жилого дома, <данные изъяты> земельный участок, <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>; земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, <данные изъяты>.

Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 18 августа 2011 года, вступившим в законную силу 05 сентября 2011 года, договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № к договору залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными.

При рассмотрении гражданского дела в Ленинском районном суде города Ставрополя исковые требования о прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке заявлены не были. Грачевским филиалом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по вопросу снятия ипотеки предложено обратиться в суд. Не погашенная ипотека нарушает его гражданские права, а именно: права собственности, пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом, предусмотренные, статьей 288 Гражданского Кодекса РФ. Просит признать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ регистрационную запись № об ипотеке -погашенной. Взыскать с некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «СК» в пользу Юдина В.Ю. судебные расходы: возврат пошлины <данные изъяты> рублей, за оказание юридической помощи в составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

      Определением Грачевского районного суда Ставропольского края от 14 ноября 2011 года, с согласия истца, в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Истец Юдин В.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не явился, наделажще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «СК», не явился, наделажще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, а так же с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности ст. ст. 55 и 57 ГПК РФ.

Согласно копии решения Ленинского районного суда города Ставрополя от 18 августа 2011 года, вступившего в законную силу 05 сентября 2011 года, решено «….договор залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между Юдиным В.Ю. и некоммерческой организацией Кредитно потребительским кооперативом «СК» признать недействительными».

Согласно копии договора залога имущества № заключенного между некоммерческой организацией Кредитный потребительский кооператив «СК» именуемая в дальнейшем «Залогодержателем» и Юдин В.Ю. именуемый в дальнейшем «Залогодатель», заключен договор согласно которого предметом залога является часть жилого дома, жилое помещение площадью <данные изъяты>. кадастровый номер №; земельный участок, назначение для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> расположенные по <адрес>; земельный участок, назначение земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора залога имущества №, номер регистрации №.

В соответствии со ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Из Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, согласно абз. 1 п. 1 ст. 2 которого государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 17 правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что вступивший в законную силу судебный акт является самостоятельным и достаточным основанием для погашения соответствующей записи государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного исковые требования Юдина В.Ю. к некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «СК», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о погашении регистрационной записи об ипотеке подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь законом, суд считает необходимым взыскать с ответчикапонесённые истцом судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей и госпошлины в размере <данные изъяты> рублей в пользу Юдина В.Ю., что подтверждается квитанциями по оплате юридических услуг и госпошлины.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ:

      исковые требования Юдина В.Ю. к некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «СК», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить в полном объеме.

       Признать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № об ипотеке -погашенной.

Взыскать с некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «СК» в пользу Юдина В.Ю. понесённые судебные расходы за оказание юридической помощи в составлении искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                     И.В. Пармон