О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Грачёвка                                                                                 06 декабря 2011 года

       Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующий судья Пармон И.В.

при секретаре Смирновой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джапарова Г.А. к администрации муниципального образования Кугультинского с/с, к ООО «Агрофирма «Золотая Нива» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Джапаров Г. А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кугультинского с/с, к ООО «Агрофирма «Золотая Нива» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Досудебный порядок представляет собой обязанность, прежде чем подать исковое заявление в суд, провести определенные мероприятия, направленные на урегулирование спора. Сущность данных норм заключается в том, что гражданское дело становится предметом рассмотрения суда лишь при условии предварительного его урегулирования во внесудебном порядке.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной регистрации в едином Государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 136 ГК Ф сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела истец Джапаров Г.А. не обращался в орган, уполномоченный осуществлять регистрацию перехода права собственности.

Таким образом, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в силу абзаца 2 ст. 222 ГПК РФ исковое заявление Джапарова Г.А. подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Руководствуясь абз. 2 ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

      гражданское дело по иску Джапарова Г.А. к администрации муниципального образования Кугультинского с/с, к ООО «Агрофирма «Золотая Нива» о признании права собственности - оставить без рассмотрения.

      Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней.     

Судья:                               И.В. Пармон