Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка                                                                            28 ноября 2011 года

    Судья Грачёвского районного суда Ставропольского края Щербинин И.А., при секретаре Гордеевой И.Н., с участием истца Карнаух Л.Н., представителя истца Саромецкого Е.А., ответчика Яицкой В.Н., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Бабичевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнаух Л.Н. к Яицкой В.Н. о признании недействительной записи о регистрации права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав,

У С Т А Н О В И Л:

Карнаух Л.Н. обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к Яицкой В.Н. о признании недействительной записи о регистрации права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав, ссылаясь на то, что она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Грачевскому району для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный <адрес>. После смерти мужа Карнаух Т.Д. она решила вступить в наследство на указанный жилой дом. Однако, ей было в этом отказано, так как согласно данным данного государственного реестра прав собственником жилого дома является Яицкая В.Н., которая в 2003 году продала её мужу домовладение. Согласно договору купли - продажи от 25 февраля 2003 года Яицкая В.Н. продала её мужу Карнаух Т.Д., сыну Карнаух В.Т. и ей Карнаух Л.Н. по 1/3 доли на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним продаже были зарегистрированы права собственности и выданы свидетельства только на земельный участок. Свидетельства о регистрации права на жилой дом выданы не были, так как в регистрационной службе не было подтверждающих документов о перечислении денежных средств на лицевой счет продавца Яицкой В.Н.. Согласно пункту 6 договора купли-продажи, оплата приобретаемого дома производилась с использованием государственного сертификата, путем перечисления с блокированного целевого счета, открытого на имя Карнаух Т.Д.. В Едином государственном реестре прав собственником жилого дома осталась Яицкая В.Н., которая является собственником по настоящее время. Согласно решению Ленинского районного суда г. Ставрополя от 19 мая 2011 года установлено, что задолженность по выплате субсидий по сертификату серии В № в сумме сумма изъята, перечисленных на счет Яицкой В.Н. в подразделении № коммерческого Сберегательного банка РФ признана погашенной. Однако, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 ноября 2011 года установлено, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является Яицкая В.Н.. Дата регистрации дата обезличена номер регистрации №. В настоящее время Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Грачевского отдела государственную регистрацию права на недвижимое имущество жилой дом ей приостановили, о чем выдано уведомление. Главным основанием для отказа ей в государственной регистрации права являются имеющиеся противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на жилой дом на имя Яицкой В.Н. На основании изложенного, просит суд признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата обезличена № на Яицкую В.Н. о ее праве собственности на жилой дом, расположенный <адрес>.

В судебном заседании истец Карнаух Л.Н. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца Саромецкий Е.А. (доверенность) поддержал доводы и требования истца Карнаух Л.Н., просил суд удовлетворить их в полном объёме.

В судебном заседании ответчик Яицкая В.Н. иск признала и не возражала против удовлетворения заявленных требований.

       В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Росреестр) Бабичева И.С. (доверенность) не возражала против удовлетворения заявленных требований.

        Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли-продажи от дата обезличена, заключенном между Яицкой В.Н. (продавцом) и Карнаух Т.Д. (покупателем), следует, что продавец продала и передала право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на земельный участок размером 1703 кв.м. с возведённым на нём жилым домом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что регистрация прав объекта недвижимости на жилой дом, расположенный по адрес: <адрес> на имя Карнаух Л.Н. приостановлена, поскольку собственником жилого дома является Яицкая В.Н..

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается представленными документами Яицкая В.Н. продала Карнаух Т.Д., который приходится истице супругом, жилой дом и земельный участок. Однако, право собственности на жилой дом надлежащим образом оформлено не было, поскольку в регистрационную службу не было предоставлено документов о перечислении денежных средств. После смерти супруга Карнаух Т.Д. она обратилась в регистрационную службу для регистрации прав, однако регистрация была приостановлена, в связи с имеющимися противоречиями в заявленных и уже зарегистрированных правах.

Таким образом, истец Карнаух Л.Н. лишена возможности воспользоваться своим правом на недвижимое имущество, открывшееся после смерти её мужа Карнаух Т.Д..

    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик Яицкая В.Н. исковые требования признала в полном объеме, суд принял признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.

       Учитывая вышеизложенное, исковые требования Карнаух Л.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                   Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Карнаух Л.Н. к Яицкой В.Н. о признании недействительной записи о регистрации права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав - полностью удовлетворить.

Признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата обезличена № на имя Яицкой В.Н. о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - недействительной.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд Ставропольского края.

Судья И.А. Щербинин:

На момент опубликования решение суда не вступило в законную силу