Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачевка                                                                                  08 ноября 2011 года

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Мамонова С.С.,

с участием прокурора Стрельникова А.В.,

истца Ляхова П.Д.,

ответчика Столярова А.О.,

при секретаре Иваненко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляхова П.Д. к Столярову А.О. о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Ляхов П.Д. обратился в суд с иском к Столярову А.О. о выселении, ссылаясь на то что, на основании договора купли - продажи от 20 мая 1994 года, он - Ляхов П.Д., приобрел в свою собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 356250, <адрес>.

Данное домовладение принадлежит ему на праве личной собственности.

12 апреля 1995 года он вступил в зарегистрированный брак с гражданкой Столяровой В.Н.. После заключения брака в составе его семьи стали проживать он, Ляхов П.Д., его супруга - Ляхова В.Н. и ее сын от первого брака Столяров А.О..

24 мая 2011 года его супруга Ляхова В.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживает он - Ляхов П.Д., собственник жилого помещения и Столяров А.О., который не является членом его семьи.

На его предложение выселиться из жилого помещения, принадлежащего ему на праве личной собственности добровольно, Столяров А.О. ответил отказом.

Просит суд выселить Столярова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Столяров А.О. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что до переезда в село Грачевка он проживал с матерью и братом в городе Магадане в двухкомнатной квартире. Указанная квартира была приватизирована на его мать. Путем обмана истец Ляхов П.Д. привез его с матерью в 1994 года в <адрес>. Квартира в Магадане была продана и деньги от ее продажи использованы на благоустройство домовладения в селе Грачевка по <адрес>. Считает, что истец Ляхов П.Д. должен ему предоставить жилье, за счет утраты жилья в Магадане.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУ - Управление Миграционной службы по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явился. В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, просившего удовлетворить исковые требования Ляхова П.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что Ляхов П.Д. купил у Ольского государственного дорожного предприятия «Магаданавтодор» целое домовладения расположенное в селе Грачевка, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 07).

Согласно справки администрации муниципального образования Грачевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 95.9 кв.м., на земельном участке, площадью 0,08 га, принадлежит Ляхову П.Д.. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают: Ляхов П.Д. - 1944 года рождения, Столяров А.О. - 1972 года рождения. (л.д. 08).

Данные обстоятельства так же подтверждены и домовой книгой для прописки граждан и проживающих в <адрес>.

12 апреля 1995 года между Ляховым П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Столяровой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия Ляховы, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ГН №. (л.д. 09).

24.05.2011 года умерла Ляхова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ДН №. (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В суде нашло свое подтверждение, что собственником домовладения расположенного по адресу <адрес> является Ляхов П.Д..

В 2000 году ответчик Столяров А.О. был вселен в спорное домовладение как член семьи собственника, поскольку являлся сыном, от первого брака супруги истца Ляхова П.Д.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В суде установлено, что после смерти супруги Ляховой В.Н., ответчик Столяров А.О. прекратил семейные отношения с истцом Ляховым П.В., поскольку общее хозяйство с истцом не ведет, не работает, расходы по содержанию и ремонту данного домовладения не несет, никаких соглашений между собственником жилья и ответчиком по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено, в связи с чем, суд считает, что наступают последствия предусмотренные ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Столяров А.О., являющийся бывшим членом семьи истца, без законных на то оснований занимает спорное домовладение, добровольно освобождать его не желает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

В силу вышеуказанной нормы закона, суд приходит к выводу о том, что требование Ляхова П.Д. о выселении Столярова А.О. из принадлежащего ему на праве личной собственности жилого помещения является законным и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика Столярова А.О., о том, что благоустройство спорного домовладения по адресу <адрес>, было произведено за счет продажи принадлежащей его матери квартиры, суд считает не состоятельными, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено доказательств в обосновании своих доводов.

Кроме того, из пояснения истца Ляхова П.Д. следует, что денежные средства от продажи квартиры в г. Магадане были вложены его супругой Ляховой В.Н. на банковский счет в банк «<данные изъяты>», проценты от вклада были использованы на нужды семьи, а именно на приобретении продуктов питания и одежды.

Более того, оценивая доводы Столярова А.О., суд считает, что ответчик в силу ст. 252 ГК РФ, не лишен возможности обратиться в суд с иском о признании домовладения расположенного по адресу: <адрес>, совместным имуществом супругов (Ляховой В.Н. и Ляхова П.Д.), либо о взыскании понесенных убытков.

Доводы ответчика Столярова А.О. об отсутствии у него другого жилья не свидетельствует о его праве на предоставление ему в пользование спорного жилого помещения, поскольку титульный собственник домовладения требует его выселения.

Таким образом, исковое заявление Ляхова П.Д. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ляхова П.Д. к Столярову А.О. о выселении удовлетворить полностью.

Выселить Столярова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего Ляхову П.Д. на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: судья                                С.С. Мамонов

Подлинник решение находится в материалах гражданского дела №2-392/2011