Именем Российской Федерации
с. Грачевка 16 ноября 2010 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Дубинин А.И.,
при секретаре Иваненко Е.В., с участием истца Селюковой Л.Я., третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Селюкова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селюковой Л.Я. к администрации муниципального образования Грачевского сельсовета о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Селюкова Л.Я. обратилась в Грачевский районный суд с иском к администрации муниципального образования муниципального образования Грачевского сельсовета о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что 15 октября 1974 года ей - Селюковой Л.Я. (ранее фамилия Русинова Л.Я.) администрацией Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что может быть подтверждено Договором о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 15.01.1974 года. 04 октября 1977 года по решению Грачевского районного суда брак между ею и Р. - расторгнут. После расторжения брака ей присвоена фамилия Русинова Л.Я.. Этим же решением суда произведен раздел имущества, а именно: за нею признано право собственности на домовладение, незаконченное строительством, расположенное по <адрес> Указанное жилое помещение построено ею лично. В 1977 году она вступила в зарегистрированный брак с Селюковым и ей присвоена фамилия Селюкова Л.Я. С 1977 года и по настоящее время она проживает в этом жилом помещении постоянно, владеет и пользуется, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 8 лицевой счет № 495 за 2010 год от 26.10.2010 года № 3720, выданной на её имя, администрацией села Грачевка Грачевского района Ставропольского края. Указанным жилым помещением она владеет и пользуется открыто более 15 лет, а поэтому в силу ст. 234 Гражданского Кодекса РФ «Лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет ……, приобретает право на это имущество». Факт приобретения права собственности на часть жилого помещения с надворными постройками по приобретательской давности может быть подтвержден следующими доказательствами: Выпиской администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края от 26 октября 2010 года № 3720, из которой следует, что она - Селюкова Л.Я. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 1977 года и по настоящее время постоянно. В состав её семьи входит муж Селюков Е.А. За период проживания в указанном жилом помещении она производила текущий и капитальный ремонт. От своего имени заключала договора с организациями на поставку коммунальных услуг за пользование электроэнергией, водой, газом, что может быть подтверждено договорами на отпуск газа, электроэнергии и воды. Ежегодно оплачивала налоги на земельный участок и иные коммунальные платежи (за электроэнергию, воду), связанные с использованием указанного выше жилого помещения, что подтверждается квитанциями об уплате налога на имущество и коммунальных услуг. Свидетельством о праве собственности на землю № 3231 от 23.08.1994 года, из которого следует, что она - Селюкова Л.Я. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> края с 26 апреля 1996 года, на котором расположена вышеуказанная часть жилого помещения и надворные постройки. Заключением о техническом состоянии жилого дома № 297 от 02.07.2010 года, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для проживания.
Просит суд признать за ней - Селюковой Л.Я., право собственности на часть жилого дома, Помещения № 2-5 (Литер А), Пристройку, помещения № 1,6-8 (литер А 1), а всего общей площадью <данные изъяты>., погреб (литер Б), Летнюю кухню (литер В), сарай (литер Г), уборная (литер У) и другие сооружения хозяйственно - бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Селюкова Л.Я., исковые требования поддержала, просила суд, их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Грачевского сельского совета, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился. В письменном обращении к суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворении исковых требований не возражает, просил принять решение на усмотрение суда.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора представитель Грачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился. В материалах дела имеются сведения о его надлежащем уведомлении, о времени месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Селюков Е.А., не возражал против удовлетворения исковых требований заявленных Селюковой Л.Я.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно копии паспорта № № выданного ДД.ММ.ГГГГ, Селюкова Л.Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 05-06).
Согласно свидетельства о заключении брака № №, брак заключен между Е.А. и Русиной Л.Я., после заключения брака ей присвоена фамилия Селюкова. (л.д. 07).
Согласно копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15 октября 1974 года исполком Грачевского райсовета депутатов трудящихся в лице Архитектора района от 28.02.1972 года предоставляет застройщику Р. на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся по <адрес>. (л.д. 09)
Согласно копии акта об отводе в натуре красных линий и границ земельного участка от 15 октября 1974 года, Селюковой Л.А., отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. (л.д. 10).
Согласно копии выписки из решения Грачевского райнарсуда Ставропольского края от 04 октября 1977 года, решено: брак, зарегистрированный в январе 1969 года Ставропольский горЗААГСом актовая запись № между Р. и Русиной Л.Я., расторгнуть. Русиной оставить брачную фамилию - Русина…. Признать право собственности на домовладение в <адрес>, незаконченное строительство из 4 комнат и одной веранды за Русиной Л.Я.. (л.д. 11).
Согласно копии акта от 12 декабря 1978 года, он составлен в присутствии судебного исполнителя Грачевского района Н.Ф., ФИО40 и Р., в том, что Р., Л.Я., были переданы деньги в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Согласно копии справки от ДД.ММ.ГГГГ, она дана Русиной Л.Я. в том, что по исполнительному листу № 2-238 от 04.10.1977 года, она обязана уплатить в пользу Р. <данные изъяты>. По состоянию на 01 декабря уплачено <данные изъяты> копеек. Задолженность <данные изъяты>. (л.д. 13).
Согласно копии квитанции № № от ДД.ММ.ГГГГ, Русина Л.Я. проживающая по адресу: <адрес>, согласно решения суда от 04.10.1977 года уплатила в пользу Р. <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. (л.д. 13).
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № 3231 от 23.08.1994 года Селюковой Л.Я. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, постановлением Главы администрации Грачевского сельсовета 17 июня 1992 года № 42 для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 14).
Согласно техническому паспорту от 12.07.2010 года, кадастровому паспорту от 21.07.2010 года, следует, что по адресу: <адрес>, имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома, Помещения № 2-5 (Литер А), площадью <данные изъяты> квадратных метров, Пристройке, помещения № 1,6-8 (литер А 1) площадью <данные изъяты> квадратных метров, а всего общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, погребе (литер Б), Летней кухне (литер В), сарае (литер Г), уборной (литер У) и других сооружениях хозяйственно - бытового назначения. (л.д. 15, 16-17).
Согласно заключению № 297 о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: <адрес>, они находится в хорошем техническом состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания (л.д. 18-21).
Согласно выписки из похозяйственной книги № 8 л/счет № 495 за 2010 годы, часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 56, 30 кв.м., на земельном участке площадью 700, 00 кв.м. принадлежит Селюковой Л.Я. на основании записи в похозяйственной книге Грачевской сельской администрации № 24, лицевой счет № 999 за 1991 - 1996 годы. Земельный участок принадлежит на праве собственности Селюковой Л.Я. на основании постановления Главы администрации Грачевского сельсовета от 17.06.1992 года, № 42, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Грачевской сельской администрацией. В настоящее время в указанной части жилого дома зарегистрированы и проживают Селюкова Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селюков Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 22).
Согласно копии договора на отпуск питьевой воды населению от января 2002 года, он заключен с Селюковой Л.Я. на отпуск воды в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 23).
Согласно копий квитанций Селюкова Л.Я., оплачивала налоговые платежи за домовладение расположено по адресу: <адрес>. (л.д. 24).
Согласно копии акта приемки выполненных работ по техническому обслуживанию газового оборудования от 09 июня 2010 года Селюкова Л.Я. оплатила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек за обслуживание газового оборудования расположенного в части жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д. 25).
Согласно копии квитанции на оплату услуг газификации и газоснабжения № 071630 серия АБ от 09 июня 2010 года, заказчик Селюкова Л.Я., проживающая по адресу: <адрес>, оплатила <данные изъяты> за ППР. (л.д. 26).
В судебном заседании свидетель З. пояснил, что Селюкова Л.Я. сестра его супруги. Селюкова Л.Я. жила с Русиным и вместе с ним они решили построить дом. Им предоставили земельный участок под строительство дома, заработная плата была хорошая, Русиновы построили дом на 2 хозяев, строить и отделывать помогали родители. После того как она - Селюкова Л.Я. разошлась с Русиным, она стала проживать с Селюковым который пристроил пристройки и сараи.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ: «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».
Как установлено в судебном заседании истец является собственником земельного участка на основании свидетельства № 3231 выданного от 23 августа 1994 года, расположенного по адресу <адрес>..
Представленные в суд письменные доказательства подтверждают, что Селюкова Л.Я. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется частью жилого дома, расположенной по адресу <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своими собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Селюкова Л.Я. не является собственником части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования полностью.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Селюковой Л.Я. о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Селюковой Л.Я., на часть жилого дома, Помещения № (Литер А) площадью <данные изъяты> квадратных метров, Пристройку, помещения № 1,6-8 (литер А 1) площадью <данные изъяты> квадратных метров, а всего общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, погреб (литер Б), Летнюю кухню (литер В), сарай (литер Г), уборная (литер У) и другие сооружения хозяйственно - бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес>вой суд через Грачевский районный суд.
Судья подпись
на момент опубликования не вступила в законную силу А. Дубинин
Подлинник решения находится в деле № 2-455/2010