Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Грачевка 11 января 2012 года Грачевский районный суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Мамонова С.С., с участием истца Гулияна А.В., представителя ответчиков - адвоката Фоменко В.А. предоставившей удостоверение 925 и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. при секретаре Иваненко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Гулияна А.В. к Акопяну К.А., Степаняну Д.Н., Степанян О.Н., Степаняну Н.Ш., третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю о прекращении права пользования жилым помещением. УСТАНОВИЛ: Гулиян А.В. обратился в суд с иском к Акопяну К.А., Степаняну Д.Н., Степанян О.Н., Степаняну Н.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то что, он является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, села Грачевка, <адрес> на основании договора дарения квартиры от 18.04.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 29.04.2011 года и на основании договора купли-продажи от 15.08.2011года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 26.08.2011 года. В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете следующие граждане: Степанян Д.Н., Акопян К.А., Степанян О.Н., Степанян Н.Ш., которые не являются членами его семьи, и совместно с ним в составе семьи не проживали. Указанные лица были прописаны с согласия прежнего собственника вышеуказанной квартиры. Соглашения между ним и ответчиками о порядке пользования жилым помещением - квартирой, договора найма жилого помещения или соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением не оформлялось. Он предлагал ответчикам в добровольной форме сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения, но ответчики не пожелали это сделать добровольно, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с иском о защите своего нарушенного права - права пользования и владения, так как в настоящее время, он продает квартиру, а наличие других зарегистрированных лиц, лишает его возможности оформить договор купли - продажи квартиры. Просит суд прекратить право пользования граждан Степаняна Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанян О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степаняна Н.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещение расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Гулиян А.В., исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Фоменко В.А. просила суд принять решение на усмотрение суда. Надлежаще уведомленный о времени месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУ - Управление Миграционной службы по Ставропольскому краю, не явился, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно поданного отзыва, одним из оснований в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, «снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Гулияна А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно копии паспорта 07 08 № от ДД.ММ.ГГГГ, Гулиян А.В., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 05). Гулияну А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит 7/8 часть квартиры расположенной по адресу: <адрес>, квартира, 8. (л.д. 06). Из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гулиян А.В. подарила Гулияну А.В. право общей долевой собственности, 7/8 доли в праве, на жилую трехкомнатную квартиру в двухэтажном кирпичном доме, этаж 2, Помещения №, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 07-08). Гулияну А.В. принадлежит право общей долевой собственности в виде 1/8 доли в праве на трехкомнатную квартиру в двухэтажном кирпичном доме, этаж 2, помещения №, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 15.08.2011 года и свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 09-11). Согласно справки администрации муниципального образования Грачевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Гулиян А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу <адрес>,в жилом помещении зарегистрированы Акопян К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанян Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанян О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанян Н.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 15). Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Грачевского сельсовета Грачевского района, следует, что Гулиян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>, и имеет состав семьи: жена - Гулиян Л.А., дочь - Гулиян П.А. <данные изъяты> года рождения. (л.д. 58). Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: Акопян Л.М., Степанян Н.А., Степанян Д.Н., Степанян О.Н., Степанян Н.Ш., Гулиян А.В., Акопян К.А.. (л.д. 68-76). Собственником <адрес>, согласно справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, значится Гулиян А.В., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 77). В судебном заседании был допрошен свидетель П.В.Г. который пояснил, что он проживает по адресу <адрес>, на протяжении 45 лет и является соседом Гулиян А.В. В течение 3лет Гулиян А.В. проживает в квартире этажом выше вместе со своей семьей, состоящей из жены и дочери. В период проживания в доме, ответчиков Акопяна К.А., Степаняна Давида Н, Степанян О.Н., Степаняна Н.Ш. никогда не встречал. Свидетель В.Г. в ходе судебного заседания пояснил, что Гулиян А.В. проживает по адресу <адрес> на протяжении 3 лет с женой и дочерью. Ответчиков Акопяна К.А., С., Д.Н., Степанян О.Н., Степанян Н.Ш. зарегистрированных совместно с семьей Гулиян в вышеуказанной квартире никогда не встречал. В соответствии с ч.1 ст. 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу требований ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, квартира, 8, является Гулиян А.В.. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с согласия прежнего собственника вышеуказанной квартиры. Из смысла ст. 304 ГК РФ, следует, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности. Ответчики не являются членами его семьи или родственниками, и несмотря на это, не проживая в <адрес> до настоящего времени не сняты с регистрационного учета. Никаких соглашений между собственником жилья Гулияном А.В. и ответчиками по вопросу пользования квартирой, в материалах дела не имеется и суду не представлено, в связи с чем, наступают последствия предусмотренные ч.4 ст. 31 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Ответчики в нарушении норм закона не зарегистрировались по месту своего проживания, а регистрация их по адресу: <адрес>, квартира, 8, налагает на истца дополнительные расходы. Таким образом, исковое заявление Гулияна А.В. к Акопяну К.А., Степаняну Д.Н., Степанян О.Н., Степаняну Н.Ш., о прекращении права пользования жилым помещением подлежит полному удовлетворению. Согласно положениям ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. ст.30,31 ЖК РФ, 304 ГК РФ,194 - 198 ГПК РФ, суд: Р Е Ш И Л: Исковые требования Гулияна А.В. к Акопяну К.А., Степаняну Д.Н., Степанян О.Н., Степаняну Н.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. Прекратить право пользования Степаняна Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акопяна К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степанян О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степаняна Н.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Взыскать с Акопяна К.А., Степаняна Д.Н., Степанян О.Н., Степаняна Н.Ш. в доход федерального бюджета государственную пошлину по <данные изъяты> рублей с каждого, а всего в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия. Судья: подпись Копия верна: судья С.С.Мамонов Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-8/2012 года.