РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 февраля 2012 года с. Грачевка Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Стерлев А. В., при секретаре Панфиловой Н. В., рассмотрел в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Дворядкиной Е.П. к администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Дворядкина Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ей в период работы, а именно в 1986 году, на основании заседания правления колхоза имени Чкалова Грачевского района Ставропольского края в пользование предоставлена часть жилого дома, помещения № 1-7, расположенные по адресу: адрес обезличен. 23.09.1989 года она заключила с представителем колхоза имени Чкалова договор купли - продажи жилого дома с надворными постройками. Произвела оплату по договору путем внесения денежных средств в кассу колхоза, что подтверждается квитанцией о внесении денежных средств и договором купли - продажи. Однако, договор купли - продажи не был удостоверен ни в нотариальной конторе, ни в администрации сельского совета в соответствии с действующим законодательством, действующим на период заключения договора. Оформление права собственности на часть жилого дома, помещения № 1-7 в установленном законом порядке на момент передачи жилья не было произведено. В настоящее время оформить право собственности на часть жилого дома в упрощенном порядке не представляется возможным, так как колхоза имени Чкалова не существует. С 1986 года и по настоящее время она постоянно проживает, владеет и пользуется этим помещением на правах собственника, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 2011 года. Указанным жилым помещением она владеет и пользуется, открыто более 15 лет, а поэтому в силу статьи 234 ГК РФ « лицо-гражданин, не являющейя собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право на это имущество». За период проживания в указанном жилом помещении производила текущий ремонт и капитальный ремонт: осуществила ввод дворового водопровода в жилой дом. От своего имени заключила договора с организациями на поставку коммунальных услуг - за пользование электроэнергией, водой, газом, что может быть подтверждено договорами на отпуск газа, электроэнергии, воды и постоянно оплачивала коммунальные услуги, а также оплачивала налог на имущество - на жилой дом, а в настоящее время в связи с достижением пенсионного возраста освобождена от уплаты налога. Просит суд признать за Дворядкиной Е.П. право собственности на часть жилого дома, помещения № 1-5 (Литер А), общей площадью 56,9 кв.м., пристройку (литер А1), помещение № 6-7, сарай (литер Б), часть сарая с подвалом (литер В), гараж (Литер Г) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: адрес обезличен. В судебное заседание истец Дворядкина Е.П. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца К (по доверенности) заявленные исковые требования Дворядкиной Е.П. поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, кроме того, пояснил, что Дворядкину Е. П. знает давно как жительницу х. Октябрь, она открыто пользуется данным домовладением более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи и производит текущий ремонт. В судебное заседание ответчик представитель администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает, просит вынести решение на усмотрение суда. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение просит вынести на усмотрение суда. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из копии паспорта номер обезличен выданного ОВД Грачевского района Ставропольского края от дата обезличена года следует, что он выдан Дворядкиной Е.П., дата обезличена года рождения, уроженки <данные изъяты> (л.д.7); Согласно копии договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками следует, что Дворядкина Е.П. приобрела в личное пользование у колхоза им. Чкалова жилой дом приусадебного типа общей площадью 38 кв.м. с надворными постройками, расположенными адрес обезличен. Остаточная стоимость дома составляет <данные изъяты> (л.д.9); Из копии акта о выполнении работ по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования в жилых зданиях от 22 октября 2008 года следует, что ОАО «Грачевскрайгаз» Сергиевский газовый участок произвел работы по техническому обслуживанию газопровода и газового оборудования принадлежащего Дворядкиной Е. П. (л.д.10); Согласно копии свидетельства номер обезличен от 20.06.1992 года о праве собственности на землю следует, что Дворядкиной Е.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: адрес обезличен, выданный постановлением Сергиевской сельской администрации от 19 мая 1992 года № 26-р для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11); Согласно копии выписки похозяйственной книги № 18 лицевой счет № 1374 за 2012 год по Сергиевскому сельсовету Грачевского района Ставропольского края следует, что земельный участок площадью 600 кв.м. с возведенными на нем строениями (часть жилого дома с надворными постройками), расположенные по адресу: адрес обезличен, принадлежат на праве собственности Дворядкиной Е.П.. Право собственности на земельный участок у Дворядкиной Е.П. возникло на основании распоряжения Сергиевской сельской администрации от 19.05.1992 года № 26-р, что подтверждает свидетельство о праве собственности на землю № номер обезличен от 20.06.1992 года. Указанная часть дома и земельный участок под арестом не состоят, иных запрещений и споров по распоряжению и использованию не имеется. Сведений об ограничении дееспособности правообладателей не имеется (л.д.28); Из копии кадастрового паспорта помещения выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал Горбачевой Н.А. следует, что правовая регистрация части жилого дома расположенного по адресу: адрес обезличен, не производилась (л.д.12); Из копии технического паспорта части жилого дома, помещения № 1-№ 7, выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал Горбачевой Н. А. следует, что часть жилого дома расположенного по адресу: адрес обезличен, принадлежат Дворядкиной Е.П. Правовая регистрация не проводилась (л.д.13-14); Из заключения о техническом состоянии части жилого дома № 340 от 22.12.2011 года следует, что домовладение, расположенное по адресу: адрес обезличен, находится в удовлетворительном техническом состоянии. Домовладение пригодно для дальнейшей эксплуатации и проживания (л.д. 15-17); Согласно копиям квитанций Дворядкиной Е.П. был оплачен налог на имущество физических лиц (л.д. 18- 19); В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов, федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субьектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании установлено, что Дворядкина Е.П. является собственником домовладения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1986 года. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Дворядкиной Е.П. право собственности на часть жилого дома, помещения № 1-5 (Литер А), общей площадью 56,9 кв.м., пристройку (литер А1), помещение № 6-7, сарай (литер Б), часть сарая с подвалом (литер В), гараж (Литер Г) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: адрес обезличен. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение месяца. Председательствующий: А.В. Стерлев