Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Грачевка 31 января 2012 года Грачевский районный суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Мамонова С.С., при секретаре Иваненко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Грачевского районного суда гражданское дело по иску акционерного банка «ГПБ-Ипотека» к Тероганесову В.М., Тероганесову А.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество. У С Т А Н О В И Л: Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» обратилось в суд с иском к Тероганесову В.М., Тероганесову А.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указано, что 27.08.2009 года акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) и солидарными заемщиками Тероганесовым В.М., Тероганесовым А.В., был заключен договор стабилизационной кредитной линии №/СКЛ/26С-021, по условиям которого заемщикам была открыта кредитная линия на погашение подлежащих оплате просроченных и текущих ежемесячных платежей по Договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором о предоставлении денежных средств ответчикам были предоставлены денежные средства частями (далее - траншами). Транши должны были быть выданы в течение 12 месяцев с момента подписания договора о предоставлении денежных средств на общую сумму <данные изъяты> в порядке, установленном указанным графиком выплат/погашения стабилизационного займа к договору о предоставлении денежных средств. Однако, в связи с нарушениями со стороны ответчиков положений договора о предоставлении денежных средств, фактически была выдана сумма <данные изъяты>. Предоставление ответчику по договору о предоставлении денежных средств денежные средства подлежат возврату в срок до 31.03.2022 года включительно. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору о предоставлении денежных средств ответчиками был передан в последующий залог жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, состоящий из трех комнат, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> (далее предмет ипотеки). Последующая ипотека была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается соответствующими отметками на договоре о последующей ипотеке. В соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 4.1.1. Договора о предоставлении денежных средств ответчики обязались возвращать полученные денежные средства и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 17 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Вместе с тем, ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисление процентов. В связи с неисполнением ответчиками условий договора о предоставлении денежных средств, в том числе, просрочки ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств истец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки (раздел 4 договора о предоставлении денежных средств п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ). Просили суд взыскать солидарно с Тероганесова В.М., Тероганесова А.В. в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) сумму в размере <данные изъяты> рублей (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в том числе: <данные изъяты> рубля основного долга (кредита); <данные изъяты> рублей процентов за пользование кредитом. Взыскать солидарно с Тероганесова В.М., Тероганесова А.В. в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 17 % годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга по займу по состоянию на 16.11.2011 года) за период с 17.11.2011 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно. Взыскать солидарно с Тероганесова В.М., Тероганесова А.В. в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 100, 08 рублей. Обратить взыскание на предмет ипотеки, состоящий, из жилого дома, кадастровый номер 26:07:080724:0013:90/34:0000/А, состоящего из трех комнат, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов. 20.01.2012 года от истца акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) поступило заявление об уточнении исковых требований, из которого следует, что поскольку между истцом и ответчиком не согласована начальная продажная цена при его реализации, с целью установления стоимости предмета залога истцом была заказана и проведена независимой оценочной организацией оценка домовладения по адресу: <адрес>. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость предмета залога составила <данные изъяты> рублей, в том числе жилого дома <данные изъяты> рублей и земельного участка <данные изъяты> рублей. Просит суд установить начальную продажную цену домовладения по адресу: <адрес>, при его реализации в размере <данные изъяты> рублей, в том числе жилого дома <данные изъяты> рублей и земельного участка <данные изъяты> рублей. В судебное заседание представитель истца акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество), извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явился. Просил суд рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме с учетом уточнения. Просит удовлетворить исковые требования. При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание ответчик Тероганесов В.М. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах в силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебное заседание ответчик Тероганесов А.В. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах в силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество)» к Тероганесову В.М., Тероганесову А.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению полностью, по следующим основаниям. Судом установлено, что 27.08.2009 года между Акционерным банком «ГПБ-Ипотека», Тероганесовым В.М. и Тероганесовым А.В. был заключен договор стабилизационной кредитной линии № (Договор о предоставлении денежных средств), по условиям которого заемщикам был открыта кредитная линия на погашение подлежащих оплате просроченных и текущих ежемесячных платежей по договору целевого займа № от 27.04.2007 года. (л.д.35-46) Во исполнении указанного договора ответчикам были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что выпиской из лицевого счета (л.д.53-57) В обеспечении надлежащего исполнения обязательств по договору о предоставлении денежных средств, ответчиками был передан в последующий залог жилой дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью дома <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором №.(л.д. 24-32), закладными (л.д. 58-66). Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 08.05.2007 года <адрес>, следует, что Тероганесову В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона. (л.д. 33). Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 08.05.2007 года <адрес>, Тероганесову В.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона. (л.д. 34). При подаче иска ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» оплатило государственную пошлину в размере 14 100 рублей 08 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 30.11.2011 года. (л.д. 22). ЗАО «Регион Ипотека Ставрополь» было направило в адрес Тероганесова В.М., требование о полном досрочном исполнении обязательств № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 69). Согласно отчета № об определении стоимости жилого дома (литер А,а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российской Федерации, <адрес>, рекомендуемая итоговая величина ликвидационной стоимости недвижимого имущества на 29 декабря 2011 года, с учетом округления составляет <данные изъяты> рублей. (л.д. 92-147). В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается. Судом ответчикам были разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст. 173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу прекращается. Кроме того, в случае признании иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. Таким образом, принимая во внимание то, что признание иска ответчиками сделано добровольно, их волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиков Тероганесова В.М. и Тероганесова А.В.. На основании вышеизложенного, суд считает, что исковое заявление акционерного банка «ГПБ-Ипотека» к Тероганесову В.М., Тероганесову А.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования акционерного банка «ГПБ-Ипотека» к Тероганесову В.М., Тероганесову А.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить полностью. Взыскать солидарно с Тероганесова В.М., Тероганесова А.В. в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) сумму в размере <данные изъяты> (задолженность по состоянию на 16.11.2011 года), в том числе: <данные изъяты>, основного долга (кредита); <данные изъяты>, процентов за пользование кредитом. Взыскать солидарно с Тероганесова В.М., Тероганесова А.В. в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 17 % годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга по займу по состоянию на 16.11.2011 года) за период с 17.11.2011 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно. Взыскать солидарно с Тероганесова В.М., Тероганесова А.В. в пользу акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на предмет ипотеки, состоящий из: жилого дома, кадастровый номер №, состоящего из трех комнат, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности солидарно с Тероганесова В.М., Тероганесова А.В. перед акционерным банком «ГПБ - Ипотека» (Открытое акционерное общество). Установить начальную продажную цену домовладения по адресу: <адрес>, при его реализации в размере <данные изъяты>, в том числе жилого дома <данные изъяты> рублей и земельного участка <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья: подпись Копия верна: судья С.С. Мамонов Подлинник решения находится в материалах дела №2-32/2012