РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 года с. Грачевка Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Стерлев А. В., с участием истца Сергеевой Г.С., при секретаре Панфиловой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Г.С. к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Сергеева Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ей в период работы, а именно в 1983 году, на основании заседания профсоюзного комитета и администрации Ставропольской краевой государственной сортоиспытательной станции в пользование предоставлен жилой дом приусадебного типа, расположенный по адресу: адрес обезличен. 21 октября 1992 года она заключила с представителем Ставропольской краевой государственной сортоиспытательной станцией договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками. Произвела оплату по договору путем внесения денежных средств в кассу хозяйства. Однако, вышеназванный договор купли-продажи решением Грачевского районного суда Ставропольского края от 20 апреля 1993 года (вступившим в законную силу) признан недействительным. Этим же решением суда ей выделено в пользование 3/4 доли жилого дома, помещения №№ 4,5,6,8,9,10,11,12, на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м. и надворные постройки, расположенные по адрес обезличен, а гражданину Т выделено в пользование 1/4 доли жилого дома или Помещения 1,2,3,7 общей площадью 20.1 кв. и надворные постройки. С 1983 года и по настоящее время она проживает, владеет и пользуется этим помещением на правах собственника, что подтверждается справкой из похозяйственной книги №8 лицевой счет 534 за 2012 года, выданной на её имя администрацией адрес обезличен от 24.01.2012 года №273.Указанным жилым помещением она владеет и пользуется, открыто более 15 лет, а поэтому в силу статьи 234 Гражданского Кодекса РФ «лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…, приобретает право на это имущество». За период проживания в указанном жилом помещении она производила текущий и капитальный ремонт: осуществила ввод дворового водопровода в жилой дом. От своего имени заключала договора с организациями на поставку коммунальных услуг - за пользование электроэнергией, водой, газом, что может быть подтверждено договорами на отпуск газа, электроэнергии и воды, постоянно оплачивает коммунальные услуги, а также оплачивала налог на имущество - на жилой дом, а в настоящее время в связи с достижением пенсионного возраста - освобождена от уплаты налога. От уплаты налога за жилое помещение и земельный участок она освобождена, но оплачивает коммунальные платежи, а также (за электроэнергию, воду), связанные с использованием указанного выше жилого помещения. Просит суд, признать за Сергеевой Г.С., право собственности на часть жилого дома, помещения № 1-8 (Литер А), общей площадью 74.8 кв.м., сарай с подвалом (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), уборная (литер У), и другие сооружения хозяйственного- бытового назначения, расположенного по адресу: адрес обезличен. В судебном заседании истец Сергеева Г.С., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить его в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно копии паспорта серии номер обезличен выданного ОВД Грачевского района Ставропольского края от 10.10.2001 года следует, что он выдан Сергеевой Г.С., дата обезличена года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: адрес обезличен (л.д8 ); Согласно копии договора купли-продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками следует, что Сергеева Г.С. приобрела у Ставропольской краевой государственной сортоиспытательной станции в лице директора С. жилой дом приусадебного типа общей площадью 89,0 кв.м. с надворными постройками, расположенный в адрес обезличен. Остаточная стоимость продаваемого жилого помещения составила <данные изъяты>. Выплату указанной суммы необходимо произвести до 21 октября 1992 года. (л.д.9); Согласно решению Грачевского районного суда Ставропольского края от 20 апреля 1993 года следует, что договор купли - продажи дома, заключенный между Сергеевой Г.С. и администрацией Ставропольской краевой государственной сортоиспытательной станции от 21.10.1992 года признан недействительным. Произведен раздел домовладения расположенного в садрес обезличен и выделено в пользование Т 1/4 долю дома - помещения №№ 1,2,3,7общей площадью 20,1 кв. м., и хозяйственные постройки веранда №1 - 9,8 кв.м., кирпичный сарай (Литер В) -12,8 кв.м., шиферный сарай (литер Д)- 10,7кв.м. Выделить в пользование Сергеевой Г.С. 3/4 доли домовладения - помещения №№ 4,5,6,8,9,10,11,12- 63,3 кв.м.-хозяйственные постройки - веранда №2, кирпичный сарай (литер «Б»), кирпичный сарай (литер «б»), кирпичный сарай (литер «в»), шиферный сарай (литер «Г»), подвал (литер «И»).Обязанности по заделке дверных проемов возложить на Т Возмещение расходов по заделке проемов взыскать с Сергеевой Г.С., в пользу ФИО18.- <данные изъяты>. (л.д10); Согласно копии свидетельства № 458 от 22.04.1993 года о праве собственности на землю следует, что Сергеевой Г.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: адрес обезличен, выданный постановлением главы Кугультинской сельской администрации от 15 июня 1993 года № 50 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11 ); Согласно справке выданной администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета гражданка Сергеева Г.С., проживает по адресу адрес обезличен с 1983 года и по настоящее время.(л.д12); Согласно копии договора поставки газа для обеспечения коммунально - бытовых нужд граждан от 19 декабря 2001 года следует, что между Сергеевой Г.С. и ООО «Ставропольской региональной компанией по реализации газа был заключен договор на поставку газа.(л.д.13); Согласно копии квитанций следует, что Сергеева Г.С., производила оплату имущественного налога (л.д.14); Согласно копии договора № 492 энергоснабжения электрической энергии от 25.10.2005 года следует, что между ОАО «Ставропольэнергосбыт» и Сергеевой Г.С. заключен договор на предоставление электрической энергии.(л.д.15); Согласно копии акта о выполнении работ по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования в жилых зданиях следует, что ОАО «Грачевскрайгазом» проведены работы по техническому обслуживанию газопровода и газового оборудования принадлежащего Сергеевой Г.С.(л.д 16); Согласно копии акта от 25.10.2005 года следует, что между ОАО «Ставропольэнергосбыт» и Сергеевой Г.С., были произведены сверки состояния взаимных расчетов.(л.д16); Согласно копии договора на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов между ОАО «Грачевскрайгаз» и Сергеевой Г.С был заключен договор от 24.01.2006 года.(л.д.17); Согласно копии акта замены счетчика электрической энергии от 31.10.2007 года следует, что абоненту Сергеевой Г.С. был заменен счетчик электрической энергии по причине его неисправности.(л.д.18); Согласно копии договора на услуги водоснабжения и водоотведения для граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях частного фонда от 19.12.2007 года следует, что был заключен договор между Сергеевой Г.С. и д на подачу питьевой воды и прием бытовых стоков.(л.д.19 ) Согласно копии кадастрового паспорта от 10.01.2012 года выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал Горбачевой Н.А. следует, что правовая регистрация части жилого дома расположенного по адресу: адрес обезличен не производилась (л.д.20); Согласно копии технического паспорта части жилого дома, помещения №1-№8, выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал Горбачевой Н.А. следует, что часть жилого дома расположенного по адресу: адрес обезличен, принадлежит Сергеевой Г.С.. Правовая регистрация не проводилась (л.д.21-22); Согласно справке № 398 от 06.02.2012 года выданной администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета следует, что Сергеева Г.С. проживает в адрес обезличен. В настоящее время не работает, подсобного хозяйства не имеет.(л.д.23); Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права номер обезличен от 21.02.2012 года следует, что Сергеевой Г.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8100 кв.м.. Кадастровый номер номер обезличен (л.д.28); Согласно уведомлению от 12.02.2012 года следует, что Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Ставропольскому краю не могут предоставить сведения, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений ) на этот объект отсутствуют Согласно справке выданной администрацией Кугультинского сельсовета №449 от 10.02.2012года следует, что на основании постановления главы администрации Кугультинского сельсовета от 16.11.2000 года № 153 была произведена перенумерация домов с №номер обезличен на № номер обезличен Согласно заключению № 345 о техническом состоянии части жилого дома расположенного по адресу: адрес обезличен, выданного ГУП СК «Краевой технической инвентаризацией» следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции части жилого дома (лит А), находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Имеются осадочные трещины, разрушений нет. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения: Части жилого дома - литер А, служебных строений: сарай с подвалом - литер Б, сарай литер В, сарай литер Г, уборная - литер У и дворовые сооружения: калитка № 1, калитка № 2 пригодны для дальнейшей эксплуатации. В судебном заседании свидетель Рябова Н.С. суду пояснила, что Сергеева Г.С. приходится ей родной сестрой, которая проживает по адрес обезличен более 30 лет, проживает по настоящее время одна. В судебном заседании свидетель Глушкова Т.Н. суду пояснила, что знает Сергееву Г.С. с 1978 года, которая проживает по ул. адрес обезличен одна. В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов, федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субьектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании установлено, что Сергеева Г.С. не является собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1983 года. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сергеевой Г.С., право собственности на часть жилого дома, помещения № 1-8 (Литер А), общей площадью 74.8 кв.м., сарай с подвалом (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), уборная (литер У), и другие сооружения хозяйственного - бытового назначения, расположенного по адресу: адрес обезличен. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение месяца. Председательствующий: А.В. Стерлев