Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 года с. Грачёвка Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Стерлёв А.В., с участием истца Машкина В.М., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Машкиной Л.А., при секретаре Панфиловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Машкина В.М. к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома и другие строения, УСТАНОВИЛ: Машкин В.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что он заключил договор купли - продажи с директором совхоза «Грачевский» Г и приобрел в собственность часть жилого дома и другие строения, расположенные по адресу: адрес обезличен Указанная изолированная часть жилого дома (литер А), помещение № 1-8, общей площадью 69,10 кв.м., жилой площадью 41,30 кв.м., гараж (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), сарай (литер Е), уборная (литер У) и другие сооружения, согласно справки № 125 от 28.11.2011 года, выданной по результатам инвентаризации и обследования в натуре от 26.10.2011 года с учетом износа составляет <данные изъяты>. В этом жилом доме он и его жена Машкина Л.А., 1940 года рождения, постоянно проживаем и зарегистрированы с 01.07.1985 года. Администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края договор купли-продажи от 10 марта 1992 года был зарегистрирован в похозяйственной книге № 35 с 1992 года и на его имя был открыт лицевой счет № 2257, что подтверждается выпиской из похозяйственной книге от 27.02.2012 года, выданной администрацией Кугультинского сельсовета. С 1992 года он открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как собственник части жилого дома и других строений. Оплачивает все коммунальные платежи, производит капитальный и текущий ремонт части жилого дома и строений, благоустроил территорию двора. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома и другие строения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в Грачевском отделе. Однако специалистом Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Грачевского отдела ему было отказано в регистрации прав на недвижимое имущество - части жилого дома и других строений, так как договор купли - продажи от 10.03.1992 года не был нотариально удостоверен, не все строения были указаны в договоре, совхоз «Грачевский» ликвидирован. Помещением он владеет и пользуется, открыто более 15 лет, а поэтому в силу статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации «лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижим имуществом в течение 15 лет… приобретает право на это имущество». Просит суд, признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома (литер А), помещение № 1-8, общей площадью 69,10 кв.м., жилой площадью 41,30 кв.м., гараж (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), сарай (литер Е), уборная (литер У) и другие сооружения, расположенные на земельном участке площадью 800 кв.м., кадастровый номер номер обезличен по адресу: адрес обезличен с 10.03.1992 года. В судебном заседании истец Машкин В.М., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований Машкина В.М. не возражает. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Машкина Л.А. в удовлетворении исковых требований Машкина В.М. не возражает. Исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, допросив свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из копии паспорта серии номер обезличен, выданного ОВД Грачевского района Ставропольского края от 15.05.2002 года следует, что он выдан Машкину В.М., дата обезличена года рождения, уроженцу <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: адрес обезличен, (л.д. 11); Согласно копии договора купли - продажи жилого дома от 10.03.1992 года следует, что директор совхоза «Грачевский» Г и Машкина В.М. заключили договор о приобретении дома, расположенного по адресу: адрес обезличен (л.д. 12-14); Согласно выписки № 622 от 27.02.2012 года из похозяйственной книги № 35 за 2012 год по Кугультинскому сельсовету Грачевского района Ставропольского края следует, что часть жилого дома, находящейся в адрес обезличен, принадлежит Машкину В.М. на основании договора передачи в собственность от 10.03.1992 года, зарегистрированного в похозяйственной книги № 35, лицевой счет № 2257 за 1992 год, право собственности на земельный участок у Машкина В.М. возникло на основании постановления главы № 50 от 15 июля 1992 года. Указанная недвижимость и земельный участок под арестом не состоят, иных запрещений или споров по распоряжению и использованию ими не имеется. В указанном жилом доме прописаны и проживают: Машкин В.М. и Машкина Л.А.. Лиц недееспособных, состоящих под опекой и попечительством не значится. Несовершеннолетние дети, в том числе оставшиеся без попечения родителей не зарегистрированы, и не проживают (л.д.15); Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № 2205 от 02.10.1996 года следует, что свидетельство выдано Машкину В.М., которому постановлением главы Кугультинской сельской администрации от 15 июня 1992 года № 50 для личного подсобного хозяйства предоставлена земля в собственность 1 га, находящаяся по адресу: адрес обезличен (л.д. 16): Из копии кадастрового паспорта помещения выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал Го следует, что правовая регистрация части жилого дома расположенного по адресу: адрес обезличен, не производилась (л.д. 18,19); Согласно копии постановления администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 24 октября 2011 года № 120 об упорядочении адресного хозяйства, следует, что земельному участку, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером номер обезличен, ранее расположенному по адресу адрес обезличен, присвоен постоянный почтовый адрес: адрес обезличен (л.д. 20); Из заключения о техническом состоянии части жилого дома № 344 от 29.02.2012 года следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен находится в удовлетворительном техническом состоянии. Домовладение пригодно для дальнейшей эксплуатации и проживания (л.д. 23-26); Из справки № 598 от 22.02.2012 года, выданной главой администрации Кугультинского сельсовета С следует, что Машкин В.М., <данные изъяты> года рождения, проживает по адресу: адрес обезличен. И имеет состав семьи: жену Машкину Л.А. (л.д. 27); В судебном заседании свидетель З суду пояснила, что Машкина В.М. знает с 1985 года. В настоящее время Машкина В.М. проживает в адрес обезличен вместе с супругой. Они проживают с 1985 года, открыто пользуются данным домовладением, оплачивают коммунальные услуги и производят текущий ремонт. В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании установлено, что Машкин В.М. не является собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1992 года. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). При таких обстоятельствах суд находит требования Машкина В.М. подлежащими удовлетворению, поскольку в суде нашел свое подтверждение факт приобретательской давности. Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Машкиным В.М., дата обезличена года рождения, право собственности на изолированную часть жилого дома (литер А), помещение № 1-8, общей площадью 69,10 кв.м., жилой площадью 41,30 кв.м., гараж (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), сарай (литер Е), уборная (литер У) и другие сооружения, расположенные на земельном участке площадью 800 кв.м., кадастровый номер номер обезличен по адресу: адрес обезличен с 10.03.1992 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение месяца. Председательствующий: А.В. Стерлёв