Именем Российской Федерации с. Грачевка 22 мая 2012 года Грачевский районный суд Ставропольского края в составе судьи Пилипенко Г.Б., при секретаре Поляковой Е.В., с участием истца Манакова В.Н., представителя истца Схоменко Н.В. (по доверенности), представителя ответчика администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края Костюковой Т.В. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манакова В.Н. к администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Манаков В.Н. обратился в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности, ссылаясь на то, что в 1996 году ему администрацией Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края был предоставлен земельный участок для строительства гаража, на котором он построил нежилое здание - гараж (литер А), общей площадью 23.8 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Грачёвка, ул. Юбилейная, без номера. В настоящее время он обратился с заявлением в отдел имущественных и земельных отношений администрации Грачёвского муниципального района Ставропольского края с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором находится гараж, но ему было рекомендовано представить документы, подтверждающие право собственности на гараж или обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на нежилое здание-гараж, что подтверждается письменным сообщением от 26 марта 2012 года. Факт приобретения выше указанного гаража может быть подтвержден показаниями свидетелей и документально. С 1996 года и по настоящее время он постоянно владеет и пользуется указанным нежилым зданием, то есть более чем 15 лет, что может быть подтверждено, как показаниями свидетелей, так и справкой выданной на его имя администрацией Грачёвского муниципального района Ставропольского края от 2012 года. Указанным нежилым зданием он владеет и пользуется, открыто более 15 лет, а поэтому в силу ст. 234 ГК РФ «лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…, приобретает право на это имущество». Факт приобретения права собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 23,80 кв.м., по приобретательской давности подтверждается документально. Просит суд, признать за ним - Манаковым В.Н. право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 23,8 кв.м., инвентарный № 1816/3, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Грачёвка, ул. Юбилейная, без номера. В судебном заседании истец Манаков В.Н. заявленные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме. В судебном заседании представитель истца - Схоменко Н.В. (по доверенности) исковые требования истца Манакова В.Н. поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края Костюкова Т.В. (по доверенности), исковые требования признала и просила суд их удовлетворить. При этом суду пояснила, что заявленное нежилое здание в реестре имущества собственности муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края не значится, документы из фонда муниципальной собственности Грачёвского района администрации Грачёвского сельсовета не передавались. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, однако о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании был допрошен специалист. В судебном заседании ФИО9 допрошенная в качестве специалиста суду показала, что она работает директором в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвском филиале Ставропольского края. Технический и кадастровый паспорта на спорный объект, а именно нежилое здание - гараж (Литер А), расположенный по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Грачёвка, ул. Юбилейная, без номера были изготовлены в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвского филиала Ставропольского края. Объект строения - гараж соответствует объекту недвижимости, конструктивные элементы объекта в указанных паспортах описаны ею. Гараж соответствует строительным нормам и правилам. Суд, выслушав пояснения истца Манакова В.Н., представителя истца - Схоменко Н.В. (по доверенности), представителя ответчика - Костюкову Т.В. (по доверенности), допросив специалиста - ФИО10 исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией». Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Из копии паспорта серии № выданного <данные изъяты> Согласно технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвский филиал, выданного от 27.03.2012 года следует, что правовая регистрация объекта - гаража (Литер А), расположенного по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Грачёвка, ул. Юбилейная, без номера - не проводилась (л.д. 07-09). Согласно кадастрового паспорта выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом от 29.03.2012 года следует, что по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Грачёвка, ул. Юбилейная, без номера, расположен объект - гараж (Литер А), общей площадью 23,8 кв.м. правовая регистрация данного объекта не проводилась ( л.д. 10). Из копии справки, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом от 29.03.2012 года следует, что объект недвижимости - гараж (Литер А), общей площадью 23,80 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Грачёвка, ул. Юбилейная, без номера, принадлежит Манакову В.Н., правовая регистрация объекта не проводилась (л.д. 11). Согласно кадастрового паспорта земельного участка выданного отделом по Грачёвскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от 22.02.2012 года следует, что по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Грачёвка, ул. Юбилейная, расположен земельный участок площадью 29 кв.м., кадастровый № Согласно справке, выданной администрацией Грачёвского муниципального района Ставропольского края (начальником отдела муниципального хозяйства) следует, что Манаковым В.Н. возведен гараж с размерами в плане 5,4х4,4 кв.м. на земельном участке в микрорайоне многоэтажной застройки по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Грачёвка, ул. Юбилейная, без номера, который не входит в зону перспективной застройки с. Грачёвки (л.д. 27). Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В судебном заседании установлено, что Манаков В.Н. не является собственником гаража, расположенного по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Грачёвка, ул. Юбилейная, без номера, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с 1996 года. Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца Манакова В.Н. к администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 23,8 кв.м. расположенный по адресу: Ставропольский край Грачевский район, с. Грачевка, ул. Юбилейная, без номера, подлежат удовлетворению. Кроме того, требования истца о признании за ним права собственности на спорный объект сторонами не оспариваются. Руководствуясь: ст.ст. 11, 56, 194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Манакова В.Н. к администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности - удовлетворить полностью. Признать за Манаковым Владимиром Николаевичем, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 23,8 кв.м., инвентарный № 1816/3, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Ставропольский край Грачёвский район, с. Грачёвка, ул. Юбилейная, без номера. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд. Судья - подпись Г.Б. Пилипенко Копия верна На момент опубликования решение в законную силу не вступило