РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2012 года с. Грачевка Грачевский районный суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Мамонова С.С., с участием истца Толстикова В.Б., при секретаре Иваненко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстикова В.Б. к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на часть жилого дома и других сооружений, УСТАНОВИЛ: Толстиков В.Б. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома и других сооружений, расположенных по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что ему в период работы, а именно: в 1985 году, на основании заседания профсоюзного комитета и администрации Ставропольской краевой государственной сортоиспытательной станции и решения исполкома Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края в пользование предоставлен жилой дом приусадебного типа, расположенный по адресу: <адрес> (после изменения номера адресного хозяйства в связи с определением порядка пользования присвоен новый №) Грачевского района Ставропольского края. Указанный жилой дом был предоставлен на состав семьи из 4-х человек. 21 октября 1992 года Сергеева Г.С. (бывшая супруга) заключила с представителем Ставропольской краевой государственной сортоиспытательной станцией договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками. Произвела оплату по договору путем внесения денежных средств в кассу хозяйства. Однако, вышеназванный договор купли-продажи решением Грачевского районного суда Ставропольского края от 20 апреля 1993 года (вступившим в законную силу) признан недействительным. Этим же решением суда гражданке Сергеевой Г.И. выделено в пользование 3/4 доли жилого дома, Помещения №№ 4,5,6,8,9,10, 11, 12, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, и надворные постройки, расположенные по <адрес>, а ему гражданину Толстикову В.Б. выделено в пользование 1/4 доли жилого дома или Помещения 1,2,3,7 общей площадью <данные изъяты> кв. и надворные постройки. С 1983 года и по настоящее время он постоянно проживает, владеет и пользуется этим помещением на правах собственника, что подтверждается справкой из похозяйственной книги №8 лицевой счет 534 за 2012 года, выданной на его имя, администрацией села Кугульта Грачевского района Ставропольского края от 2012 года. Указанным жилым помещением он владеет и пользуется, открыто более 15 лет, а поэтому в силу статьи 234 Гражданского Кодекса РФ «лицо-гражданин. не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право на это имущество». Просит суд признать за ним - гражданином Толстиковым В.Б., право собственности на часть жилого дома, помещения № 1-4 (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., Гараж (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), уборная (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Толстиков В.Б., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сергеева Г.С. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явила, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно копии паспорта серии 07 00 № выданного ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан Толстикову В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу села <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>. (л.д 7-8). Из копии ордера на жилое помещение, выданного на основании решения исполкома дирекции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Толстикову В.Б. предоставлено жилье на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения размером 50, 5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 9). Согласно копии технического паспорта, от ДД.ММ.ГГГГ, Сергеевой Г.С. решением суда № от ДД.ММ.ГГГГ выделено 3/4 квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Толстикову В.Б. решением суда № от ДД.ММ.ГГГГ выделена 1/4 квартиры по вышеуказанному адресу. (л.д. 10-15). Согласно копий акта от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставов исполнителем Г.М. составлен настоящий акт, в том, что в присутствии понятых Т.И. и Н.Г. во исполнение решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения по разделу домовладения между Толстиковым и Сергеевой произведены следующие исполнительные действия: Толстикову В.Б. в натуре выделено 1/4 доля домовладения помещения 1,2,3,7 общей площадью <данные изъяты> кв.м., хозпостройки веранда - <данные изъяты> кв.м., сарай под литером «В» - <данные изъяты> кв.м., шиферный сарай - <данные изъяты> кв.м.. Сергеевой Г.С. выделено 3/4 доли дома помещения 4,5,6,8,9,10,11,12 общей площадью <данные изъяты> кв.м., хоз. постройки: веранда, кирпичный сарай литер «Б, б» кирпичный сарай литер «в», шиферный сарай литер «Г», подвал литер «К». выполнены работы по заделке дверных проемов возложенных на Толстикова В.Б. претензий стороны друг к другу не имеют, в чем и составлен настоящий акт. (л.д. 24). Из копии кадастрового паспорта от 30.03.2012 года выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал Горбачевой Н.А. следует, что правовая регистрация части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не производилась (л.д.25-26). Согласно копии договора купли-продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками следует, что Сергеева Г.С. приобрела у Ставропольской краевой государственной сортоиспытательной станции в лице директора А.И. жилой дом приусадебного типа общей площадью 89,0 кв.м. с надворными постройками, расположенный в <адрес> №. Остаточная стоимость продаваемого жилого помещения составила 8867 рублей. Выплату указанной суммы необходимо произвести до 21 октября 1992 года. (л.д. 27). Толстикову В.Б., принадлежит часть жилого дома, помещения №, расположенная по адресу: <адрес>, (часть жилого дома, помещения №-№ (литер А), гараж (литер Б), сарай (литре В), сарай (литер Г), уборная (литер У), что подтверждается копией справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28). Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Толстикову В.Б., предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, на основании постановления главы Кугультинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 29). Из копии решения Грачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор купли - продажи дома, заключенный между Сергеевой Г.С. и администрацией <адрес>вой государственной сортоиспытательной станции от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Произведен раздел домовладения расположенного в <адрес> и выделено в пользование Толстикову В.Б. 1/4 долю дома - помещения №№,2,3,7, общей площадью <данные изъяты> кв. м., и хозяйственные постройки веранда №,8 кв.м., кирпичный сарай (Литер В) -<данные изъяты> кв.м., шиферный сарай (литер Д)- <данные изъяты>.м. Выделить в пользование Г.С. 3/4 доли домовладения - помещения №№,5,6,8,9,10,11,12- 63,3 кв.м.-хозяйственные постройки - веранда №, кирпичный сарай (литер «Б»), кирпичный сарай (литер «б»), кирпичный сарай (литер «в»), шиферный сарай (литер «Г»), подвал (литер «И»).Обязанности по заделке дверных проемов возложить на Толстикова В.Б. Возмещение расходов по заделке проемов взыскать с Сергеевой Г.С., в пользу Толстикова В.Б.- 5219 руб. (л.д. 30). Согласно копии договора поставки газа для обеспечения коммунально - бытовых нужд граждан года следует, что между Толстиковым В.Б. и ООО «Ставропольской региональной компанией по реализации газа был заключен договор на поставку газа, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.(л.д.33-34). В жилом доме расположенном по адресу: <адрес>,в котором проживает Толстиков В.Б. была произведена замена 1Ф прибора учета, по той причине, что истек срок гос. поверки. (л.д. 35). Согласно копии договора на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов между ОАО «Грачевскрайгаз» и Толстиковым В.Б. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, на техническое обслуживание, ремонт газового оборудования, газопроводов расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.36). Толстиков В.Б., проживает по адресу: <адрес>, совместно с сожительницей, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37). Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кугультинского сельсовета, следует, что в селе Кугульта по <адрес> произведена перенумерация домов с № на №, на основании постановления главы администрации Кугультинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.58) Согласно заключению № о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенного по адресу <адрес>, выданного ГУП СК «Краевой технической инвентаризации», следует, что часть жилого дома (литер А) и служебные строения: гараж Лит Б, сарай лит В, сарай лит Г, уборная лит У, находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. (л.д. 59-61) В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании установлено, что Толстиков В.Б. не является собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1983 года. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Толстиковым В.Б. право собственности на часть жилого дома, помещения № (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), уборная (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение месяца. Судья: подпись Копия верна: судья С.С. Мамонов Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-212/2012 года.