Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка                                                                               08 июня 2012 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего           Щербинина И.А.,

при секретаре             Гордеевой И.Н., с участием истца Егоровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.И. к администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова Л.И. обратилась в Грачёвский районный суд с иском к администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, ссылаясь на то, что ей в 2002 году администрация Кугультинскогосельсовета предварительно согласовало место расположение земельного участка под торговую точку по адресу <адрес>. В соответствии с постановлением главы администрации Кугультинского сельсовета Грачевского района от 06 июня 2003 года № 110 ей разрешили установку торгового павильона по адресу <адрес>, при этом обязали её оформить в Грачевском филиале ГУ архитектуры и строительства Ставропольского края проектную документацию на установку торгового павильона. Указанные требования ею выполнены в полном объеме. В целях увеличения площади магазина она обратилась в администрацию Кугультинского сельсовета о реконструкции магазина, что подтверждается постановлением главы администрации Кугультинского сельсовета от 31 августа 2004 года, № 160, разрешением на реконструкцию магазина от 04 апреля 2005 года № 9, актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 18 мая 2005 года и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 19 августа 2005 года № 44. На указанном земельном участке ею построено нежилое здание - магазин Литер А, обшей площадью 33,5 кв.м. Постановлением администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района от 16 марта 2011 года №35 «О предоставлении земельного участка в аренду «под существующим магазином», земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу <адрес>, с разрешенным использованием под существующим магазином передан ей в аренду сроком на пять лет. Строительство нежилого здания - магазина она выполнила в установленном законом порядке, т.е. в соответствии с нормами градостроительного кодекса Российское Федерации, что подтверждается строительным паспортом, межевым планом, техническим и кадастровым паспортами, другими ненормативными правовыми актами и документами. В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерация: «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». В целях оформления права собственности на возведенное нежилое здание она обратилась в Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Однако в государственной регистрации прав на недвижимое имущество ей отказано, что подтверждается сообщением об отказе от 13.04.2012 года № 55/2001/2012-128. В связи с тем, что нарушено её право собственности на недвижимое имущество, предусмотренное статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» снованиями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Строительство нежилого здания - магазина произведено ею в соответствии с действующим Российским законодательством, что подтверждается разрешительными документами, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Учитывая вышеизложенное, просит суд признать за ней Егоровой Л.И. право собственности на объект недвижимого имущества: магазин, инвентарный номер № Литер А1, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Егорова Л.И. просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. В поступившем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился. В поступившем письме начальник отдела просит рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно постановлению главы администрации Кугультинского сельсовета Грачевского района от 06 июня 2003 года №110 Егоровой Л.И. разрешили установку торгового павильона по адресу <адрес>, при этом обязав оформить в Грачевском филиале ГУ архитектуры и строительства Ставропольского края проектную документацию на установку торгового павильона.

В судебном заседании установлено, что Егоровой Л.И. произведена реконструкция магазина, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации Кугультинского сельсовета от 31 августа 2004 года, № 160, разрешением на реконструкцию магазина от 04 апреля 2005 года № 9, актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 18 мая 2005 года и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 19 августа 2005 года № 44.

Постановлением администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района от 16 марта 2011 года №35 «О предоставлении земельного участка в аренду «под существующим магазином», земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № по адресу <адрес>, с разрешенным использованием под существующим магазином передан Егоровой Л.И. в аренду сроком на пять лет.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ при строительстве объекта недвижимости требуется наличие права на земельный участок, также доказательства факта осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки.

В судебном заседании было установлено, что недвижимое имущество соответствуют требованиям ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодек РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

       Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Егоровой Л.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                      Р Е Ш И Л:

Признать за Егоровой Л.И. право собственности на нежилое здание-магазин, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

         Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.А. Щербинин

На момент публикции решение суда не вступило в законную силу