Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка                                                                                   08 июня 2012 года

     Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего           Щербинина И.А.,

при секретаре              Гордеевой И.Н., с участием истца Путуляна А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путуляна А.С. к администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района, Ставропольского края о признании права собственности на нежилое здание-магазин,

У С Т А Н О В И Л:

    Путулян А.С. обратился в Грачёвский районный суд Ставропольский край с иском к администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района, Ставропольского края о признании права собственности на нежилое здание-магазин, ссылаясь на то, что в ноябре 2006 года он обратился в администрацию Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края с заявлением о предоставлении ему земельного участка для строительства магазина, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом выбора и предварительного согласования земельного участка для строительства магазина и Постановлением Главы муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края № 70 от 10 июля 2006 года. Постановлением Главы администрации Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края № 70 от 10 июля 2006 года и от 18.08.2009 года № 84 ему поручено выполнить градостроительные работы, землеустроительные работы по межеванию земельного участка, проектную документацию на строительство магазина, получить разрешение на строительство магазина. Указанные выше требования им выполнены в полном объеме. На указанном земельном участке им построено нежилое здание - магазин (литер А), общей площадью <данные изъяты>., что подтверждено кадастровым паспортом здания от 28.02.2011 года. Строительство нежилого здания - магазина он провел в установленном законом порядке, то есть в соответствии с нормами градостроительного кодекса РФ, что подтверждается строительным паспортом, материалами межевания земельного участка, кадастровым паспортом на нежилое здание и другими документами. В соответствии со статьей 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Он обратился в Грачевский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права собственности нежилого здания - магазина на его имя, но ему отказано в государственной регистрации прав на вышеназванный объект недвижимости, так как не предоставлены документы, подтверждающие право собственности и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание, что подтверждается письменным сообщением об отказе в регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.04.2011 года. В связи с тем, что нарушено его право собственности на недвижимое имущество, предусмотренное статьей 218 ГК РФ, он вынужден обратиться за защитой своего права в судебном порядке. В соответствии с частью 1 статьи 17 ФЗ РФ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. О том, что строительство нежилого здания (магазина) произведено, им в соответствии с действующим градостроительным законодательством, подтверждается разрешительными документами, а также не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании изложенного, просит признать за ним Путуляном А.С., право собственности на нежилое здание (литера А) магазин, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

           В судебном заседании истец Путулян А.С. поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. В поступившем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования Путуляна А.С. признают в полном объёме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из постановлении главы администрации Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края № 70 от 10.07.2006 года, следует, что Путулян А.С. разрешено провести градостроительные работы по подготовке проекта землепользования и застройки, инженерно-изыскательных работ для строительства магазина по адресу: <адрес>

Указанные выше требования Путуляном А.С. выполнены в полном объеме, что подтверждается градостроительным заключением, межеванием земельного участка, разрешением на строительство, из которого следует, что на основании статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ Путуляну А.С. дано разрешение на строительство магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке Путуляном А.С. построено нежилое здание - магазин (литер А), общей площадью 39.1 кв.м., что подтверждено кадастровым паспортом здания от 28.02. 2011 года.

Строительство нежилого здания - магазина Путулян А.С. провел в установленном законом порядке, то есть в соответствии с нормами градостроительного кодекса РФ, что подтверждается строительными паспортом, материалами межевания земельного участка, кадастровым паспортом на нежилое здание.

Согласно технической документации следует, что по адресу: <адрес> Грачёвский район <адрес> а, имеется земельный участок, площадью <данные изъяты>., используемый для предпринимательской деятельности, на котором расположено нежилое здание магазин, общей площадью <данные изъяты>..

Согласно сообщению Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ставропольскому краю об отказе в государственной регистрации прав от 30.04.2011 года, следует, что Путуляну А.С. отказано в государственной регистрации права на магазин, расположенный по адресу: <адрес>, так как им не представлены необходимые для регистрации прав документы.

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодек РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         Из представленных документов, следует, что Путуляном А.С. было произведено строительство нежилого помещения, а именно, магазина в соответствии с действующим законодательством и на основании полученных разрешений на производство данных строительных работ.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Путуляна А.С. обоснованы и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                      Р Е Ш И Л:

Признать за Путуляном А.С., право собственности на нежилое здание (литера А) магазин, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья:      И.А. Щербинин

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу

а