Именем Российской Федерации
с. Грачевка 16 марта 2011 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Дубинин А.И.,
при секретаре Иваненко Е.В., с участием истца Акиньшина И.А., третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Акиньшиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акиньшина И.А. к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Акиньшин И.А. обратился в Грачевский районный суд с иском к администрации муниципального образования муниципального образования Кугультинского сельсовета о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что в 1961 году ему - Акиньшину И.А., администрацией Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке им в период зарегистрированного брака и совместно с его матерью Е.И. построен жилой дом, который введен в эксплуатацию в 1961 году. При жизни его матери они фактически поделили жилое помещение на две части, но юридически раздел дома не был ими узаконен. В похозяйственной книге администрации Кугультинского сельсовета были заведены два лицевых счета и присвоены новые номера адресным хозяйства Акиньшину И.А. <адрес>, а адресному хозяйству Е.И. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать Е.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией муницпального образования Кугультнского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти, он как наследник первой очереди, вступил в наследство, на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным временно исполняющим обязанности Нотариуса по Грачевскому районному нотариальному округу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В своей части жилого помещения он проживает с 1961 года и по настоящее время, то есть постоянно, владеет и пользуется, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, выданной на его имя, администрацией села Кугульта Грачевского района Ставропольского края от 02 февраля 2011 года №. Указанным жилым помещением он владеет и пользуется, открыто более 15 лет, а поэтому в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ «Лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…, приобретает право на это имущество». Факт приобретения права собственности на часть жилого помещения с надворными постройками по приобретательской давности может быть подтвержден следующими доказательствами: выпиской администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, из которой, следует, что Акиньшин И.А., проживает в указанном жилом помещении с 1961 года и по настоящее время постоянно. В состав его семьи входят сын ФИО7, его жена Г.Б. и их дети Н.С., А.С., которые не возражают против оформления права собственности на часть жилого дома на его имя. За период проживания в указанном жилом помещении он производил текущий и капитальный ремонт. От своего имени заключал договора с организациями на поставку коммунальных услуг за пользование электроэнергией, водой, газом, что может быть подтверждено договорами на отпуск газа, электроэнергии и воды. Ежегодно оплачивал налоги на земельный участок и иные коммунальные платежи (за электроэнергию, воду), связанные с использованием указанного выше жилого помещения, а в настоящее время он является лицом пенсионного возраста и от уплаты налогов освобожден по закону Ставропольского края. Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что он - Акиньшин И.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> края с марта 1994 года, на котором расположена вышеуказанная часть жилого помещения постройками хозяйственно- бытового назначения. Заключением о техническом состоянии жилого дома от 2011 года, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для проживания.
Просит суд признать за ним - Акиньшиным И.А., право собственности на часть жилого дома, Помещения № (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку, помещение № (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., погреб (литер Б), сарай (литер В), уборная (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес> края. Итого общая площадь по жилому дому составляет <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Акиньшин И.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Акиньшина И.А. поддерживает и признает, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований представитель Грачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела не явилась, просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований Акиньшина И.А. не возражает.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Р.Г. не возражает против удовлетворения требований заявленных Акиньшиным И.А.
Заслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно копии паспорта <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ, Акиньшин И.А., 1409.1936 года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 07).
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Акиньшину И.А. предоставлен земельный участок в селе Кугульта, ул. Волга, 90/1 постановлением главы Кугультинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, всего 1 га. (л.д. 08).
Согласно копии свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 09).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Е.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ является Акиньшин И.А., наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из части жилого дома помещения №, с надворными постройками, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании записи в похозяйственной книги №, лицевой счет № за 1961 год, выданной Администрацией муниципального образования села <адрес>. (л.д. 10).
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ правовая регистрация части жилого дома расположенной по адресу <адрес> не проводилась. (л.д. 11).
Согласно, справке выданной Грачевским филиалом ГУП «<данные изъяты>», по адресу: Ставропольский край, Грачёвский район <адрес>, имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома, Помещения № (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройке, помещение № (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., погребе (литер Б), сарае (литер В), уборной (литер У) и других сооружениях хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес> края. Итого общая площадь по жилому дому составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12).
Согласно выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год по Кугультинскому сельсовету <адрес>, часть жилого дома находящаяся в селе Кугульта, <адрес> №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенная на земельном участке <данные изъяты> кв.м., что соответствует данным Грачевского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» и ФГУ Земельно-кадастровая палата по СК отдел по <адрес>, принадлежит на праве собственности Акиньшину И.А.. (л.д. 13).
Из заключения № о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что вышеуказанная часть жилого дома (литер А), пристройка (литер А1), пристройка (литер а) находятся в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. (л.д. 14-17).
Из заявления в Грачевский районный суд от Р.Г., следует, что она не возражает против оформления права собственности на дом за его супругом Акиньшиным И.А.. (л.д. 18).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачевского района Акиньшин Иван И.А., проживает в <адрес>, имеет часть домовладения которая не заложена в споре не состоит. Задолженности по налогам нет. (л.д. 19).
Из договора энергосбережения электрической энергией, следует, что он заключен между ОАО «<данные изъяты>» и Акиньшиным И.А., проживающий в <адрес>, на поставку электроэнергии в вышеуказанное домовладение. (л.д. 20-21).
Из договора энергосбережения электрической энергией № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он заключен между ОАО «<данные изъяты>» и Акиньшиным И.А., проживающий в <адрес>, на поставку электроэнергии в вышеуказанное домовладение. (л.д. 22-23).
Из договора на услуги водоснабжения и водоотведения для граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях частного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он заключен между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» филиал Сенгилеевский «Межрайводоканал» и И.А., на подачу питьевой воды и прием бытовых стоков в (из) домовладения <адрес>. (л.д. 24-26).
Из решения Грачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что установлен факт, того, что Акиньшин И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. Кугульта, Грачевского района Ставропольского края, является родным сыном Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27-30).
В соответствии с.ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 18 Жилищного Кодекса, права собственности и иные жилищные права подлежат государственной регистрации. Если Законом предусмотрена обязательность государственной регистрации права собственности и иных вещных прав, то такие права возникают только с момента осуществления государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что истцом часть жилого дома была приобретена в собственность до вступления в силу Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», таким образом, право собственности на домовладение не оформлено, а произвести регистрацию в установленном Законом порядке, не представляется возможным. Указанным недвижимым имуществом истец открыто и непрерывно пользуется как своим собственным более 15 лет, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги, предусмотренные действующим законодательством, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Ответчик администрация муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края исковые требования Акиньшина И.А. признал в полном объеме. На основании вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком, по приведенным выше основаниям. Данное признание является основанием для удовлетворения исковых требований истца.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, заявленные исковые требования Акиньшина И.А. к Администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акиньшина И.А. к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить полностью.
Признать за Акиньшиным И.А., право собственности на часть жилого дома, Помещения № (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку, помещение № (литер а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., погреб (литер Б), сарай (литер В), уборная (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес> края. Итого общая площадь по жилому дому составляет <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья подпись
на момент опубликования решение не вступило в законную силу А. Дубинин
Подлинник решения находится в деле № 2-97/2011