РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 21 марта 2011 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Пармон И.В.,
при секретаре Смирновой Н.П.,
с участием истца Серебрякова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебрякова А.А. к администрации муниципального образования села Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома.
УСТАНОВИЛ:
Серебряков А.А. обратился в суд Грачёвского района Ставропольского края к администрации муниципального образования села Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома указав, что в (дата обезличена) году ему - Серебрякову А.А. в период работы в колхозе «Заветы Ильича» Грачевского района Ставропольского края в пользование было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: (адрес обезличен), Ставропольского края. 10 марта 1983 года ему, в период работы в колхозе «Заветы Ильича», продана в собственность часть жилого помещения, помещение № 1-8, расположенного по адресу: (адрес обезличен), Ставропольский край. Однако договор купли - продажи части жилого помещения не был оформлен в установленном законом порядке. Оформить договор купли - продажи в настоящее время невозможно, в связи ликвидацией колхоза «Заветы Ильича». С 1982 года и по настоящее время он совместно с женой проживает в этом жилом помещении, владеет и пользуется постоянно, открыто более 15 лет, а поэтому в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ приобретает право на это имущество. Факт приобретения права собственности на часть жилого помещения с надворными постройками по приобретательской давности может быть подтвержден следующим доказательствами: Справкой администрации муниципального образования села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края от 2011 года, из которой следует, что он - Серебряков А.А. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 1982 года и по настоящее время постоянно. В состав семьи входит жена Серебрякова Л.М., и несовершеннолетний внук которые не возражают против оформления права собственности на часть жилого дома на его имя, что подтверждается письменными заявлениями, удостоверенными в установленном законом порядке. За период проживания в указанном жилом помещении он производил капитальный ремонт. От своего имени он заключал договора с организациями на поставку коммунальных услуг за пользование электроэнергией, водой, газом, что может быть подтверждено договорами на отпуск газа, электроэнергии и воды. Ежегодно оплачивал налоги на земельный участок и иные коммунальные платежи, связанные за использования указанного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об уплате налога на имущество и коммунальные услуги. В 1992 году произвел реконструкцию и строительство нового жилого дома в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из распоряжения главы администрации села Бешпагир Грачевского района Ставропольского края от (дата обезличена) из которого следует, что Серебрякову А.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома, а также договором на возведение жилого дома и свидетельством о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена). На основании изложенного просит суд, признать за ним - Серебряковым А.А. право собственности на часть жилого дома, Помещения № 1-8 (литера А), жилой площадью 41,40, общей площадью 47.00 кв.м, Пристройку (литера А1) общей площадью 4.90 кв.м., Подвал (литер под А), Пристройку (литера а) общей площадью 6.00 кв.м, а всего общей площадью 57.90 кв.м. сарай (литер Б), сарай (литер В), уборная (литер У) и другие сооружения хозяйственно - бытового назначения, расположенные по адресу: Ставропольский край, Грачевский район (адрес обезличен)
В судебном заседании истец Серебряков А.А. заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Бабичева И.С. в судебном заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации муниципального образования села Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, однако о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Серебрякова А.А. о признании права собственности на часть жилого дома в его отсутствие. Против исковых требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца Серебрякова А.А., рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
Согласно акту от (дата обезличена) года на продажу жилого дома принадлежащего колхозу «Заветы Ильича» следует, что Серебряков А.А. за (данные обезличены) купил дом по (адрес обезличен) у колхоза «Заветы Ильича». (л.д.6)
Из копии выписки, выданной администрацией Бешпагирского сельского совета Ставропольского края следует, что Серебрякову А.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома по (адрес обезличен) на участке земли размером 0.18 га. (л.д.7)
Согласно копии акта об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками (дата обезличена) года следует, что начальником АПО Толокневой произведен отвод земельного участка в натуре с разбивкой дома под строительство одноквартирного дома (адрес обезличен) площадью 0.20 кв.м. ( л.д. 8)
Согласно копии свидетельства (номер обезличен) от (дата обезличена) года о праве собственности на землю Серебрякову А.А., решением администрации села (адрес обезличен) от (дата обезличена) года (номер обезличен), для ведения личного подсобного хозяйства выдан земельный участок по адресу: Ставропольский край, (адрес обезличен) (л.д. 9)
Согласно копии постановления от (дата обезличена) года (данные обезличены) хозяйству (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен) присвоен постоянный почтовый адрес: Ставропольский край, (адрес обезличен) (л.д.10)
Согласно копии технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал от (дата обезличена) года он выдан на часть жилого дома расположенного в Ставропольском крае, (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен), пристройка помещение № 8 (литера А1) подвал (литера под А), пристройка помещение №2-3 (литера а), сарай (литера Б), сарай (литера В), уборная (литера У). Общая стоимость объекта составляет (данные обезличены) рублей (данные обезличены) копеек. (л.д. 11)
Из копии справки (номер обезличен) от (дата обезличена) года, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация», Грачевский филиал следует, что он выдан на часть жилого дома: помещения № 1 -№ 8 по адресу: Ставропольский край, (адрес обезличен) правовая регистрация не проводилась. (л.д.12)
Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена) года, выданной администрацией муниципального образования села Бешпагир, Грачевского района, Ставропольского края Серебряков А.А. имеет на праве собственности часть жилого дома (адрес обезличен) Ставропольского края, расположенном на земельной участке (данные обезличены) кв.м. Право собственности на часть жилого дома у Серебрякова А.А. возникло на основании акта продажи жилого дома от (дата обезличена) года на земельный участок на основании распоряжения главы села Бешпагир (номер обезличен) от (дата обезличена) года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена) года. Серебряков А.А. зарегистрирован в указанной части жилого дома с (дата обезличена) года, похозяйственная книга (номер обезличен), лицевой счет (дата обезличена) год. (л.д. 15)
Согласно заключению (номер обезличен) о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: Ставропольский край, (адрес обезличен) часть жилого дома (Лит А), пристройка (Лит А1), пристройка (лит а), подвал (лит под А) находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения: Сарай (лит. Б), Сарай (лит В), Уборная (лит У) пригодны для дальнейшей эксплуатации. (л.д.16-19)
Согласно акту замены счетчика электрической энергии от (дата обезличена) года следует, что в связи с модернизацией парка приборов Серебрякову А.А. в (адрес обезличен) установлен электросчетчик. (л.д.21)
Согласно копии договора от (дата обезличена) года следует, что Серебряков А.А. заключил договор с ООО «Ставрольрегионгаз» о газификации домовладения по адресу: (адрес обезличен) (л.д.22)
Согласно договору от (дата обезличена) года следует, что Серебряков А.А. заключил договор с ОАО «Ставрольэнергосбыт» о поставке электроэнергии по адресу: (адрес обезличен) (л.д.21)
Согласно копии квитанции № (номер обезличен) Серебряков А.А. регулярно производит оплату налога на имущество. (л.д.27)
Согласно заявлению от (дата обезличена) года следует, что Серебрякова Л.М. не возражает против оформления права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: Ставропольский край, Грачевский район, (адрес обезличен) на Серебрякова А.А.. (л.д.31)
В судебном заседании свидетель Москаленко В.Е. пояснила, что она является соседкой Серебряковой А.А. Ей известно, что Серебряков А.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом по адресу: (адрес обезличен) где он проживает с 1982 году и по настоящее время.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Серебряков А.А. не является собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1982 года.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Таким образом, суд принимает признание иска Серебрякова А.А. к администрации муниципального образования села Бешпагир Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает исковые требования Серебрякова А.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Серебряковым А.А. право собственности на часть жилого дома, Помещения № 1-8 (литера А), жилой площадью 41,40, общей площадью 47.00 кв.м, Пристройку (литера А1) общей площадью 4.90 кв.м., Подвал (литер под А), Пристройку (литера а) общей площадью 6.00 кв.м, а всего общей площадью 57.90 кв.м. сарай (литер Б), сарай (литер В), уборная (литер У) и другие сооружения хозяйственно - бытового назначения, расположенные по адресу: Ставропольский край (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья:
на момент опубликования решение не вступило в законную силу И.В. Пармон