Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года с. Грачёвка
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Стерлёв А.В.,
с участием: истца Чернова С.В.,
представителя истца Астанковой Л.И.,
при секретаре Панфиловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова С.В. к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Чернов С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками от ()дата обезличена) принадлежит на праве личной собственности часть жилого дома, помещения, пристройки и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, общей площадью 50,00 кв. м., расположенные по адресу: (адрес обезличен). Во исполнение договора купли-продажи им в кассу совхоза «Кугультинский» была произведена оплата в сумме (данные обезличены). Условия договора Черновым С.В. были исполнены в полном объёме. В настоящее время совхоз «Кугультинский» не существует, он реорганизован. Данным домовладением он открыто и непрерывно пользуется более 15 лет, оплачивает налоги и коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт. Право собственности на часть жилого дома у него возникло на основании договора купли-продажи, а также записи в похозяйственной книге (номер обезличен), лицевой счёт (данные обезличены) за 1991-2010 годы. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать своё право собственности на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома литер А, помещения № 1-4, жилой площадью 33,30 кв.м., общей площадью 49,10 кв.м., пристройка литер А1, помещения № 5-6, площадью 9.50 кв.м., пристройка литер А2, помещение № 7, площадью 6,50 кв.м., итого общей площадью 65,10 кв.м.; часть летней кухни литер Б; пристройку к кухне литер Б1; баню литер В; гараж литер Г; сарай литер Д; уборную литер У; погреб литер Ж; сарай литер К; сарай литер Л; сарай литер М; и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения расположенные по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании истец Чернов С.В. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Астанкова Л.И. заявленные исковые требования Чернова С.В. поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью, возражений не имеет.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью, возражений не имеет.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие
Выслушав истца, огласив мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из копии паспорта серии (данные обезличены) выданного ОВД Грачёвского района Ставропольского края ()дата обезличена) на имя Чернова С.В., следует, что он зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен) (л.д.9);
Из копии договора купли-продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками от ()дата обезличена) следует, что совхоз «Кугультинский» в лице С и Чернов С.В. заключили договор, по которому совхоз «Кугультинский» передал в собственность Чернову С.В. домовладение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) (л.д.10);
Из выписки из похозяйственной книги (номер обезличен) за 1991 год выданной главой администрации Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края Се следует, что часть жилого дома, расположенная в (адрес обезличен) принадлежит Чернову С.В. на основании договора купли-продажи от ()дата обезличена). Указанный жилой дом под арестом не состоит, иных запрещений или споров по распоряжению им не имеется (л.д.11);
Из справки, выданной Грачёвским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризации» (номер обезличен) от ()дата обезличена), следует, что право собственности на домовладение расположенное по адресу: (адрес обезличен), не зарегистрировано (л.д.13);
Из копии заключения о техническом состоянии ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (номер обезличен) от ()дата обезличена) следует, что часть жилого дома литер А, помещения № 1-4; пристройка литер А1, помещения № 5-6; пристройка литер А2, помещение № 7; часть летней кухни литер Б; пристройку к кухне литер Б1; баню литер В; гараж литер Г; сарай литер Д; уборную литер У; погреб литер Ж; сарай литер К; сарай литер Л; сарай литер М; и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения расположенные по адресу: (адрес обезличен), находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых трещин и разрушений нет, часть жилого дома пригодна для дальнейшей эксплуатации и проживания (л.д.14-18);
Из копии кадастрового паспорта выданного директором Грачёвского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Г следует, что правовая регистрация части жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) не проводилась. Кадастровый паспорт составлен по результатам технической инвентаризации от ()дата обезличена) (л.д.19-20);
Из копии технического паспорта выданного директором Грачёвского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Г следует, что часть жилого, расположенная по адресу: (адрес обезличен), принадлежит Чернову С.В. (л.д.21-30);
Из копии свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен) от ()дата обезличена), следует, что Чернову С.В. постановлением главы Кугультинской сельской администрации от ()дата обезличена) (номер обезличен), для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.31);
Из копии кадастрового паспорта земельного участка выданного ()дата обезличена) (номер обезличен) начальником отдела ФГУ «ЗКП» по Грачёвскому району Л следует, что земельный участок кадастровый номер (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве собственности Чернову С.В. (л.д.32);
Из копий квитанций следует, что регулярно оплачиваются коммунальные платежи за свет и газ в домовладении, расположенном по адресу: (адрес обезличен) (л.д.33-35);
В ходе судебного заседания Ч.М.В. пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: (адрес обезличен), и не возражает о признании права собственности на данное недвижимое имущество за Черновым С.В.
В ходе судебного заседания Ч.М.С.. пояснил, что зарегистрирован и проживает по адресу: Ставропольский (адрес обезличен), и не возражает о признании права собственности на данное недвижимое имущество за Черновым С.В.
В ходе судебного заседания свидетель Ч.Л.Ф. суду показала, что Чернов С.В. приходится ей родным сыном. До 1991 года они проживали одной семьей в (адрес обезличен). В 1991 году Чернов С.В. женился и со своей семьей переехал жить в свое домовладение в (адрес обезличен) и проживает там по настоящее время. Производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи.
В ходе судебного заседания свидетель Е суду показала, что она проживает в (адрес обезличен). Чернов С.В. она знает с 1993 года как жителя с. Кугульта. С 2002 года оная проживает по соседству с семьей Чернова С.В. Чернов С.В. добросовестно ухаживает за своим домовладением, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Чернов С.В. не является собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1991 года.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Черновым С.В. право собственности на часть жилого дома литер А, помещения № 1-4, жилой площадью 33,30 кв.м., общей площадью 49,10 кв.м., пристройка литер А1, помещения № 5-6, площадью 9.50 кв.м., пристройка литер А2, помещение № 7, площадью 6,50 кв.м., итого общей площадью 65,10 кв.м.; часть летней кухни литер Б; пристройку к кухне литер Б1; баню литер В; гараж литер Г; сарай литер Д; уборную литер У; погреб литер Ж; сарай литер К; сарай литер Л; сарай литер М; и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения расположенные по адресу: (адрес обезличен).
.
Председательствующий: А.В. Стерлёв
.
.
.