Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года с. Грачёвка
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Стерлёв А.В.,
с участием: истца Черновой Н.И., представителя истца С, при секретаре Панфиловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой Н.И. к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Чернова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на то, что она проживает в домовладении, расположенном (адрес обезличен), которое она построила с мужем в 1959 году. В этом доме она зарегистрирована и проживает в настоящее время одна, однако правовой регистрации на домовладение не имеет. За период проживания в указанном домовладении она производила текущий и капитальный ремонты, проводила водопровод, занималась газификацией домовладения. Кроме того, ежегодно проводит косметическую покраску, побелку и другие ремонтные работы по благоустройству дома. Ежемесячно оплачивает коммунальные платежи за электроэнергию, газ, воду. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Просит суд признать за ней право собственности на часть домовладения, общей площадью 38, 7 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., стоимостью (данные обезличены), расположенного по адресу: (адрес обезличен).
В судебное заседание истец Чернова Н.И. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца С заявленные исковые требования Черновой Н.И. поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, огласив мнение ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из копии паспорта серии (данные обезличены) (номер обезличен) выданного ОВД Грачёвского района Ставропольского края (дата обезличена) на имя Черновой Н.И. следует, что она зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен) (л.д.20);
Из справки № (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной главой администрации Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края С,Г.В. следует, что Чернова Н.И. проживает в (адрес обезличен), подсобного хозяйства не имеет (л.д.7);
Из справки № (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной главой администрации Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края С,Г.В. следует, что Чернова Н.И. проживает в (адрес обезличен), проживает одна. Справка дана на основании похозяйственной книги (номер обезличен), лицевой счет (номер обезличен) (л.д.8);
Из справки № (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной главой администрации Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края С,Г.В. следует, что Чернова Н.И. проживает в (адрес обезличен), имеет часть домовладения, которое не заложено, в споре не состоит, задолженности по налогам не имеет. Справка дана на основании похозяйственной книги (номер обезличен), лицевой счет (номер обезличен) (л.д.9);
Из копии технического паспорта выданного начальником отделения «Северное» Б.С.Э. следует, что часть домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), принадлежит Черновой Н.И.. Правовая регистрация не проводилась. (л.д. 10-13);
Из копии кадастрового паспорта выданного начальником отделения «Северное» Б.С.Э. следует, что правовая регистрация части домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) не проводилась. (л.д.14);
Из копии свидетельства о праве собственности на землю № (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что Черновой Н.И. постановлением главы Кугультинской сельской администрации от (дата обезличена) № (номер обезличен), для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.15);
Из копии письма № (номер обезличен) от (дата обезличена) выданного начальником отделения «Северное» Б.С.Э. следует, что (дата обезличена) была произведена техническая инвентаризация объекта недвижимости по адресу: (адрес обезличен). На день обследования процент износа объекта недвижимости - части жилого дома составляет: лит А-21%, лит А1-19%. В соответствии с процентом износа состояние данного объекта определяется как удовлетворительное (л.д. 19);
В ходе судебного заседания свидетель С.А.А. суду показал, что он проживает в (адрес обезличен) с 1974 года. Чернову Н.И. знает с 1974 года. Чернова Н.И. открыто пользуется, владеет своим домовладением, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи более 15 лет.
В ходе судебного заседания свидетель Т.В.П. суду показал, что он проживает в (адрес обезличен) с 1981 года. Чернова Н.И. проживает по (адрес обезличен). Чернова Н.И. открыто пользуется, владеет своим домовладением, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи более 15 лет
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Чернова Н.И. не является собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1959 года.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Черновой Н.И. право собственности на часть домовладения, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 24,8 кв.м., стоимостью (данные обезличены), расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Председательствующий: А.В. Стерлёв