Именем Российской Федерации
с. Грачевка 04 апреля 2011 года
Грачевский районный суд Ставропольского края в составе судьи Пилипенко Г.Б.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каптильной ФИО8 к администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Каптильная Л.И. обратилась в суд Грачевского района Ставропольского края к администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что в июне 1992 года, она купила у ФИО9 часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Однако, договор купли-продажи части жилого помещения не был оформлен в установленном законом порядке, то есть договор купли-продажи в письменной форме не оформлялся и нотариально не удостоверялся. Указанные обстоятельства могут быть подтверждены справкой № выданной администрацией муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 01.03.2011 года. Оформить договор купли-продажи в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью ФИО10 С 1992 года по настоящее время она совместно с мужем постоянно проживает в этом жилом помещении, владеет и пользуется, что подтверждается справкой, выданной на ее имя администрацией Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 01.03.2011 года. Указанным жилым помещением она владеет и пользуется открыто более 15 лет, а поэтому в силу ст. 234 ГК РФ «лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество». Факт приобретения права собственности части жилого помещения с надворными постройками по приобретательской давности может быть подтвержден следующими доказательствами: справкой, выданной администрацией муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 2011 года, из которой следует, что она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 1992 года по настоящее время постоянно; свидетельством о праве собственности на землю № от 17.01.1994 года, из которого следует, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с 17 января 1994 года, на котором расположена вышеуказанная часть жилого помещения с постройками хозяйственно-бытового назначения; заключением о техническом состоянии жилого дома, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для проживания и эксплуатации. За период проживания в указанном жилом помещении она производила текущий и капитальный ремонт. От своего имени заключала договоры с организациями на поставку коммунальных услуг за пользование электроэнергией, водой, газом, что подтверждено договорами. Ежегодно оплачивала налоги на земельный участок и иные коммунальные платежи, связанные с использованием указанного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате налога на имущество и коммунальных услуг.
Просит суд, признать за ней - Каптильной Л.И. право собственности на часть жилого дома помещения №3, №4 (литер А), жилой площадью 26,10 кв.м., общей площадью 26,10 кв.м., пристройку помещения №1, №2, №5, №6, №8 (литер А1), жилой площадью 16,50 кв.м., общей площадью 47,20 кв.м., пристройку помещение №7 (литер А2), общей площадью 08,10 кв.м., а всего общей площадью 81,40 кв.м., жилой площадью 42,60 кв.м., и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Каптильная Л.И. не явилась, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Против заявленных исковых требований Каптильной Л.И. не возражает. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, однако о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании был допрошен свидетель.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> По соседству с ней, по адресу: <адрес> проживает истец Каптильная Л.И. Ей достоверно известно, что в 1992 году Каптильная Л.И. купила вышеуказанный жилой дом у ФИО13 С 1992 года по настоящее время Каптильная Л.И. проживает в данном домовладении, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи от своего имени.
Огласив исковое заявление, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из копии договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение по адресу: <адрес> следует, что он заключен 04.08.2009 года между Каптильной Л.И. и ОАО «Грачёвскрайгаз» (л.д. 07).
Из копии квитанции на оплату услуг газификации и газоснабжения № от 13.06.2010 года следует, что Каптильная Л.И. оплачивает услуги газификации за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Из копии договора на снабжение электрической энергией по адресу: <адрес> следует, что он заключен 23.01.1999 года между Каптильной Л.И. и ОАО «Ставропольэнерго» (л.д. 09).
Из копии договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан по адресу: <адрес> следует, что он заключен 04.08.2009 года между Каптильной Л.И. и ОАО «Ставропольская региональная компания по реализации газа» (л.д. 10).
Согласно копии технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвский филиал, составленного 26.05.2009 года следует, что по адресу: <адрес> находится часть жилого дома (инвентарный № общей площадью 81,40 кв.м. (л.д. 12).
Согласно заключения № о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: <адрес> следует, что на основании проведенного обследования и инструментального обмера объектов в составе домовладения, расположенных по адресу: <адрес> необходимо сделать следующий вывод: часть жилого дома (литер А), пристройка (литер А1), пристройка (литер А2) находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения: три сарая, летняя кухня, навес пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д. 14).
Из копии кадастрового паспорта помещения, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом от 25.05.2009 года, инвентарный № следует, что правовая регистрация части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем, которого является Каптильная Л.И., не проводилась (л.д. 15).
Из копии справки № выданной администрацией муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 29.05.2009 года следует, что Каптильная Л.И. проживает по адресу: <адрес>
Из копии справки № выданной администрацией муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 12.08.2009 года следует, что часть жилого дома общей площадью 35 кв.м., расположенном на земельном участке общей площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит Каптильной Л.И. (л.д. 16).
Из копии свидетельства о праве собственности на землю № выданного администрацией муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 17.01.1994 года следует, что земельный участок площадью 0,18 га, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Каптильной Л.И. (л.д. 17).
Из копии справки № выданной администрацией муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 01.03.2011 года следует, что Каптильная Л.И. и ее муж Каптильный В.А. с 09.06.1992 года проживают по адресу: <адрес>
Из заявления Каптильного В.А. от 09.03.2011 года следует, что он не возражает против признания права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за его женой Каптильной Л.И. (л.д. 19).
Согласно справке № от 09.03.2011 года, выданной Грачевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что по адресу: <адрес> имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома помещения №3, №4 (литер А), жилой площадью 26,10 кв.м., общей площадью 26,10 кв.м., пристройке помещения №1, №2, №5, №6, №8 (литер А1), жилой площадью 16,50 кв.м., общей площадью 47,20 кв.м., пристройке помещения №7 (литер А2), общей площадью 08,10 кв.м., а всего общей площадью 81,40 кв.м., жилой площадью 42,60 кв.м., и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенные по вышеуказанному адресу (л.д. 20).
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Каптильная Л.И. не является собственником части жилого дома помещения №3, №4 (литер А), жилой площадью 26,10 кв.м., общей площадью 26,10 кв.м., пристройки помещения №1, №2, №5, №6, №8 (литер А1), жилой площадью 16,50 кв.м., общей площадью 47,20 кв.м., пристройки помещения №7 (литер А2), общей площадью 08,10 кв.м., а всего общей площадью 81,40 кв.м., жилой площадью 42,60 кв.м., и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенных по адресу: <адрес> но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с 1992 года.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
На основании вышеизложенного, исковое заявление Каптильной Л.И. к администрации муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь: ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Каптильной Л.И. право собственности на часть жилого дома помещения №3, №4 (литер А), жилой площадью 26,10 кв.м., общей площадью 26,10 кв.м., пристройку помещения №1, №2, №5, №6, №8 (литер А1), жилой площадью 16,50 кв.м., общей площадью 47,20 кв.м., пристройку помещение №7 (литер А2), общей площадью 08,10 кв.м., а всего общей площадью 81,40 кв.м., жилой площадью 42,60 кв.м., и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья: На момент опубликования решение в законную силу не вступило