Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациис. Грачёвка 05 апреля 2011 года
Судья Грачёвского районного суда Ставропольского края Пармон И.В.
при секретаре Смирновой Н.П.,
с участием истца Гулиян А.А.,
представителя ответчиков Степаняна Д.Н., Акопяна К.А., Степанян О.Н., Степаняна Н.Ш - Токовой С.Б. (действующей на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) года)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиян А.А. к Степаняну Д.Н., Акопяну К.А., Степанян О.Н., Степаняну Н.Ш. о прекращении права пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Гулиян А.А. обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к Степаняну Д.Н., Акопяну К.А., Степанян О.Н., Спепаняну Н.Ш. о прекращении права пользования жилым домом, ссылаясь на то, что она является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, (адрес обезличен) на основании договора дарения квартиры от (дата обезличена) года. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит её сестре Саркисян Н.Ш.. В указанной жилой квартире состоят на регистрационном учете граждане: Степанян Д.Н., Акопян К.А., Степанян О.Н., Степанян Н.Ш., которые не являются членами её семьи, а также не являются членами семьи Саркисян Н.Ш.. Фактически указанные лица проживают отдельно в составе другой семьи. Гулиян А.В. приходится ей родным сыном и является членом её семьи и проживает вместе с ней. Ответчики проживают отдельно в составе другой семьи в (адрес обезличен). В соответствии с частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника». Однако ответчики совместно с ней не проживают в составе одной семьи и на момент предъявления иска совместного хозяйства не вели, а поэтому членами её семьи не являются. В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никаких соглашений между ней и ответчиками о порядке пользования жилым домом, найме жилого дома или соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением не оформлялось. Ответчики обещали ей сняться с регистрационного учета добровольно, но уклоняются от выполнения этого обстоятельства. Нарушаются ее гражданские права, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, а именно право владения пользования и распоряжение недвижимым имуществом. На основании вышеизложенного, просит суд прекратить право пользования граждан: Степаняна Д.Н. (дата обезличена) рождения, Акопяна К.А. (дата обезличена) рождения, Степанян Н.Ш. (дата обезличена) рождения жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, (адрес обезличен)
В судебном заседании истец Гулиян А.А. исковые требования уточнила, просила суд прекратить право пользования граждан: Степаняна Д.Н. (дата обезличена) рождения, Акопян К.А. (дата обезличена) рождения, Степанян Е.Ш. (дата обезличена) рождения, Спепанян О.Н. (дата обезличена) рождения жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, (дата обезличена)
Ответчики Спепанян Д.Н., Акопян К. А., Степанян Н. Ш., Спепанян О. Н. в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно.
Определением Грачёвского районного суда Ставропольского края от (дата обезличена) года по данному гражданскому делу представителем ответчиков назначена адвокат адвокатской конторы Грачёвского района. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 50, 167 УПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика Спепаняна Д.Н. адвокат Токова С.Б. просила вынести решение на усмотрение суда.
В судебное заседание третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Саркисян Н.А. не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования, заявленные Гулиян А.А. не признает и просит в иске отказать. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной Миграционной службы Ставропольского края не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании свидетель Пахомов В.Г. пояснил, что он проживает по адресу: Ставропольский край, (адрес обезличен). Ему достоверно известно, что ранее в квартире № 8 этого же дома проживала мать истицы Акопян Л.М., но она умерла, и недвижимое имущество перешло по наследству к детям. В данной квартире ответчики не проживали и он их никогда не видел.
В судебном заседании свидетель Двигун В.Г. пояснил, что он с Гулиян А.А. знаком давно, так как проживал рядом с ее покойной матерью Акопян Л.М. в соседней квартире. Ему достоверно известно, что квартира после смерти Акопян Л.М. перешла по наследству её детям. В данной квартире посторонние люди не проживали.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно копии договора дарения квартиры от (дата обезличена) года следует, что Гулиян А.В. действующий в интересах Акопяна К.А. и Гулиян А.А. заключили договор, согласно которому Гулиян А.А. была передана одна вторая от семи восьмых долей праве общей долевой собственности на квартиру № (номер обезличен), расположенную по адресу: Ставропольский край, (адрес обезличен) (л.д. 8)
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию (номер обезличен) от (дата обезличена) года Гулиян А.А. является наследником по завещанию имущества в одной второй доле от семи восьмых долей квартиры, находящийся по адресу: Ставропольский край, (адрес обезличен) ( л.д. 9).
Согласно справке № (номер обезличен) от (дата обезличена) года выданной администрацией муниципального образования (данные обезличены) сельского совета, (данные обезличены), Ставропольского края на праве общей долевой собственности Гулиян А.А. принадлежит 7/8 доля в праве и Саркисян - 1/8 доля в праве на квартиру №(номер обезличен) расположенную в (адрес обезличен). Также в указанной квартире зарегистрированы Степанян Д.Н., Акопян К.А., Степанян О.Н., Степанян Н.Ш., Гулиян А.В.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником 1/8 доли квартиры расположенной в с(адрес обезличен) является Саркисян Н.А.
Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В судебном заседании истец подтвердила свои требования о прекращении права пользования ответчикам всем жилым домом, как единым объектом общей долевой собственности, а не 7/8 долями данного имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Как следует из ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Часть вторая указанной статьи предусматривает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Поскольку соглашения о прекращении права пользования жилым домом ответчикам между участниками долевой собственности на данный дом не достигнуто, а собственник 1/8 доли, Саркисян Н.А., возражает в удовлетворении исковых требований и вправе предоставить в пользование ответчикам свою часть общедолевого имущества- исковые требования Гулиян А.А. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ч.2 ст. 209 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Гулиян А.А. к Степаняну Д.Н., Акопяну К.А., Степанян О.Н., Степаняну Н.Ш. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен) квартира (номер обезличен) - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия.
Судьяна момент опубликования решение не вступило в законную силу И.В. Пармон