Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Грачёвка 12апреля2011года
Судья Грачёвского районного суда Ставропольского краяПармон И.В.
при секретаре Смирновой Н.П.,
с участиемистца Кирсановой В.И.
представителя ответчика Селеменева А.В. - Схоменко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковомузаявлениюКирсановой В.И. к Селеменеву А.В. о признании строения самовольной постройкой и сносе
У С Т А Н О В И Л:
Кирсанова В.И.обратилась в Грачёвский районный суд с исковым заявлением к Селеменеву А.В.о признании строения самовольной постройкой и сносе.В обоснование уточненных исковых требований Кирсанова В.И.указала,что ей администрацией Грачевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края на основании постановления (номер обезличен).(дата обезличена) был передан земельный участок,расположенный по адресу:Ставропольский край,(адрес обезличен),площадью0.06га.В связи с разделом жилого помещения между членами семьи Кирсановой В.И.каждому собственнику отдельного жилого присвоен отдельный номер:Кирсановой-(номер обезличен) ; Селеменеву В.И.- (номер обезличен),Селеменеву А.В.и Селеменевой Е.Н(номер обезличен).В соответствии с договором о передаче жилья в собственность (дата обезличена) Кирсановой В.И.,Поляковой Г.В.,Арчаковой М.Р.передано в общую долевую собственность безвозмездно (данные обезличены) доли квартиры.(дата обезличена) Грачевский районный судом Ставропольского края вынесено решение,которым был определен порядок пользования жилыми помещениями,хозяйственными постройками и земельным участком,расположенными по адресу:Ставропольский край,(адрес обезличен) Кирсановой В.И.Арчаковой Г.В.и Селеменевым В.И.Согласно данного решения суда реального раздела земельного (приусадебного) участка и земельного участка дворовой территории не производилось.Весь земельный участок дворовой территории находится в общем пользовании.(дата обезличена) Селеменев А.В.осуществлял работы по возведению пристройки жилого дома из камня и шлакоблока,площадью4.5м х4.5м,что подтверждается актом межведомственной комиссииповопросам градостроительной деятельности (данные обезличены) сельского совета и письмом прокуратуры (данные обезличены) района Ставропольского края (номер обезличен) (дата обезличена).Данные работы ответчиком ведутся самовольно,без получения разрешительных документов на производство строительства от администрации сельского совета (данные обезличены),а также без её согласия.Она попросила Селеменева А.В.прекратить самовольное строительство,однако он её просьбу проигнорировал.Из-за действий ответчика она лишена возможности пользования частью земельного участка дворовой территории.Кроме того возводимое ответчиком строение мешает обустройству автономного водопровода.Возводимое строение находится близко к входу её летней кухне,что создает неудобства при пользовании.В период дождя вода с возводимого строения течет под её летнюю кухню.Возводимое строение находится в непосредственной близости от её крыльца,в связи с чем крыльцо большую часть суток находится в тени.В соответствии со ст.222Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение сооружение илииное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений.Лицо,осуществляющее самовольную постройку не приобретает на неё право собственности.Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать,давить сдавать в аренду,совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществляющим его лицом за счет его средств.В соответствии со ст.51Градостроительного кодекса РФ строительство реконструкция объектов капитального строительства,а также их капитальный ремонт,если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов,осуществляется на основании разрешения на строительство.Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.Ранее Селеменев А.В.возводил аналогичную постройку на том же месте,(дата обезличена) Грачевский районным судом было принято решение о её сносе,данное решение суда было исполнено.Просит суд признать строение (пристройку к своей части жилого дома) возводимое Селеменым Александром Викторовичем на землях общего пользования по адресу:Ставропольский край (адрес обезличен) постройкой иобязать Селеменева А.В. за свой счет снести строение (пристройку к своей части жилого дома) возводимое на землях общего пользования по адресу:Ставропольский край,(адрес обезличен) срок до (дата обезличена). Взыскать с ответчика Селеменева А.В. в её пользу,уплаченную ей государственную пошлину в (данные обезличены) на услуги представителя в (данные обезличены).
В судебном заседании истец Кирсанова В.И.заявленные исковые требования подержала,просила суд удовлетворить их в полном объеме.Настаивала на удовлетворении исковых требований именно к Селеменеву А.В.
В судебном заседании представитель истца,адвокат Мальцев А.Н.,заявленные истцом требования поддержал.
В судебное заседаниеответчик Селеменев А.В.не явился.Просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии,в удовлетворении исковых требований возражает.Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Селеменева А.В. - Схоменко Н.В. (действующая на основании доверенности) суду пояснила,что Селеменев А.В.пристройку не строил,и не является собственником земельного участка,на котором расположен спорный объект.Данной пристройкой пользуется Селеменев В.И.,все работы по ее возведению также осуществлял Селеменев В.И.
Суд,выслушав объясненияистца,исследовав материалы гражданского дела,оценив относимость,допустимость,достоверность каждого доказательства в отдельности,а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности,приходит к следующему.
В соответствии с частью1статьи218ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.
Как следует из части1статьи222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из анализа данной правовой нормы ответчиком по искам о сносе самовольной постройки является лицо,осуществившее ее постройку.
Согласно акту (дата обезличена),составленному администрацией муниципального образования (данные обезличены) сельского совета (данные обезличены) района Ставропольского края Селеменевым В.И.,проживающим по адресу:(адрес обезличен) пристройка к части жилого дома из камня и шлакоблока площадью4.5м х4.5м.Данный участок под застройку не отводился. (л.д.32)
Согласно копии свидетельства собственности на землю (дата обезличена) Кирсановой В.И. в (адрес обезличен) Грачевской сельской администрации (дата обезличена) (номер обезличен) ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок0.06га. (л.д.36)
Согласно техническому паспорту (дата обезличена) выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация»,Грачевский филиал,правообладателем объекта,расположенного (адрес обезличен),на основании решения суда (дата обезличена),является Селеменев В.И. (л.д.52-56).
Согласно кадастровому паспорту помещения выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что собственником помещения, расположенного в (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен) является Селеменев В.И.. (л.д. 61)
Из указанных документов следует,что Селеменев А.В. не возводил объект недвижимости,являющийся предметом спора.
В условиях состязательности сторон,доказательств того факта,что именно Селеменевым А.В.осуществлено строительство пристройки в судебное заседание не представлено и в материалах дела не имеется.
Поскольку реальный раздел земельного участка не произведен,определить кто является правообладателем земельного участка,занятого данным строением не представляется возможным.
В соответствии с частью3статьи196ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям,в данном деле,исковые требования направлены именно к Селеменеву А.В.
При таких обстоятельствах исковые требование Кирсановой В.И.к Селеменеву А.В.о признании строения самовольной постройкой и его сносе удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.98ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая изложенное,суд разрешая требования во взыскании размера государственной пошлины в (данные обезличены) и размера оплаты за представительство в суде в (данные обезличены) с Селеменева А.В.в пользу Кирсановой Е.И.считает необходимым в удовлетворении данных требований отказать.
Руководствуясь ст.ст.98,194,195,197,198ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требованийКирсановой В.И.к Селеменеву А.В.отказать.
В признаниисамовольной постройкойстроения,возводимого Селеменым А.В. на землях общего пользования по адресу:Ставропольский край,(адрес обезличен)-отказать.
В обязании Селеменева А.В. за свой счет снести строение,возводимое на землях общего пользования по адресу:Ставропольский край,(адрес обезличен) срок до (дата обезличена)-отказать
Вовзыскании с ответчика Селеменева А.В. в пользу Кирсановой В.И. уплаченной государственной пошлины в (данные обезличены) - отказать.
Во взыскании с ответчика Селеменева А.В. в пользуКирсановой В.И. на услуги представителя в (данные обезличены)-отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда,через Грачевский районный суд в течение10дней.
Судья:
На момент опубликования решение не вступило в законную силу И.В.Пармон