З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 19 апреля 2011 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Щербинин И.А.
при секретаре Гордеевой И.Н., с участием истца Подзолко Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подзолко Т.И. к Подзолко Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Подзолко Т.И.обратилась в суд Грачёвского района Ставропольского края с иском к Подзолко Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением.
В судебном заседании Подзолко Т.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен на основании договора купли-продажи от 03 апреля 1984 года, удостоверенного исполкомом Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края. В указанном жилом помещении, состоит на регистрационном учете гражданин Подзолко Н.И. - ответчик по настоящему делу, но фактически не проживает по указанному адресу, так как проживает в другом жилом помещении, а именно, адрес обезличен. Ответчик Подзолко Н.И. не является членом её семьи, совместно с нею в составе семьи не проживает, так как решением мирового судьи участка №2 Грачёвского мирового суда от 22 октября 2010 года брак между ней и ответчиком Подзолко Н.И. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Грачёвскому району от дата изъята. Указанное выше жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, то есть является её личным недвижимым имуществом, поскольку указанное жилое помещение приобретено ею до вступления в зарегистрированный брак с ответчиком Подзолко Н.И., что подтверждается договором купли-продажи от 03.04.1984 года. В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения, заключенного между нею и ответчиком будь то в устной или письменной форме, дающего ему право на проживание и пользование в данном жилом помещении не имеется. Ответчик возражает добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за судебной защитой, поскольку нарушаются её права, а именно: право распоряжения недвижимым имуществом, так как она желает продать жилое помещение и сменить местожительство. На основании изложенного просит суд, прекратить право пользования гражданина Подзолко Н.И. дата изъята годарождения, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
В судебное заседание ответчик Подзолко Н.И. не явился, надлежаще извещен о времени и месте его рассмотрения. Об уважительных причинах неявки суд не уведомил.
При таких обстоятельствах, а так же с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Ставропольскому краю не явился. О месте и времени судебного заседания был извещён надлежащим образом. Согласно поступившему отзыву следует, что просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно копии договора купли-продажи от 03.04.1984 года, следует, что Б. и Вольф Т.И., заключили договор, по которому Б. продал, а Вольф Т.И. купила 1/2 часть домовладения, состоящего из жилого саманного дома, расположенного на земельном участке мерою 0,07 га, принадлежащем совхозу «С.» (л.д. 7).
Согласно копии свидетельства о заключении брака №, выданного дата изъята, следует, что Подзолко Н.И. и Вольф Т.И. дата изъята заключили брак, после заключения, которого жене присвоена фамилия Подзолко (л.д. 8).
Согласно справке №, выданной администрацией муниципального образования С. сельского совета Грачёвского района Ставропольского края 18.03.2011 года, следует, что Подзолко Н.И. зарегистрирован по адресу: адрес обезличен (л.д. 9).
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласноч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основание.
Кроме того, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствие с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчику Подзолко Н.И. было предоставлено право пользования жилым домом, как члену семьи истца, но в настоящее время ответчик совместно с Подзолко Н.И. одной семьей не проживает, отношениями взаимной помощи стороны не связаны, общее хозяйство не ведут, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Брак, между истцом и ответчиком расторгнут. Жилое помещение приобреталось истцом до заключения брака, то есть является её личной собственность. Несмотря на это, не проживая в жилом доме, Подзолко Н.И., до настоящего времени добровольно не выписалась.
Каких-либо соглашений заключенных между Подзолко Т.И. и Подзолко Н.И. о праве пользования жилым помещением в материалах дела не имеется и суду не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Подзолко Н.И. дата изъята годарождения, уроженца адрес обезличен жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
Заочное решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчиком с момента получения решения.
Судья И.А. Щербинин
На момент опубликования решение суда не вступило в законную силу