Именем Российской Федерации
с. Грачевка 25 апреля 2011 года
Грачевский районный суд Ставропольского края в составе судьи Пилипенко Г.Б.,
при секретаре Поляковой Е.В.,
с участием истца Зеленского А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленского А.И. к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Зеленский А.И. обратился в суд Грачевского района Ставропольского края к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ему в 1979 году администрацией Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> а затем адресному хозяйству был присвоен новый номер <адрес> На указанном земельном участке им было построено жилое помещение и введено в эксплуатацию в 1979 году. С 1979 года и по настоящее время он проживает в этом жилом помещении постоянно, владеет и пользуется им, что подтверждается справкой от 2010 года администрацией с. Кугульта, Грачёвского района Ставропольского края. Указанным жилым помещением он владеет и пользуется открыто более 15 лет, а поэтому в силу ст. 234 ГК РФ «лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество». Факт приобретения права собственности на часть жилого помещения с надворными постройками по приобретательской давности может быть подтвержден следующими доказательствами: справкой администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 2010 года, из которой следует, что Зеленский А.И. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 1979 года и по настоящее время, постоянно совместно с сыном Зеленским И.А. За период проживания в указанном жилом помещении он производил текущий и капитальный ремонт. От своего имени он заключал договоры с организациями на поставку коммунальных услуг за пользование электроэнергией, водой, газом, что может быть подтверждено договорами на отпуск газа, электроэнергии и воды. Ежегодно оплачивал налоги на земельный участок и иные коммунальные платежи, связанные с использованием данного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате налога на имущество и коммунальных услуг. Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на котором расположена часть жилого помещения с постройками хозяйственно-бытового назначения. Заключением о техническом состоянии жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для проживания.
Просит суд, признать за ним - Зеленским А.И. право собственности на часть жилого дома, помещения №1-6 (литер А), жилой площадью 35,70 кв.м., общей площадью 41,50 кв.м., пристройку (литер А1), общей площадью 05,60 кв.м., летнюю кухню (литер Б), сарай (литер В), погреб (литер Г), сарай (литер Д), гараж-сарай (литер К), уборную (литер У), итого общей площадью по жилому дому 47,10 кв.м., и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Зеленский А.И. заявленные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Против заявленных исковых требований Зеленского А.И. не возражает. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, однако о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Из копии паспорта серии <данные изъяты> следует, что он выдан на имя Зеленского А.И., гражданина РФ, зарегистрированного по адресу: <адрес>
Согласно справке № ДД.ММ.ГГГГ выданной Грачевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, что по адресу: <адрес> имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома, помещения №1-6 (литер А), жилой площадью 35,70 кв.м., общей площадью 41,50 кв.м., пристройке (литер А1), общей площадью 05,60 кв.м., летней кухне (литер Б), сарае (литер В), погребе (литер Г), сарае (литер Д), гараже-сарае (литер К), уборной (литер У), итого общей площадью по жилому дому 47,10 кв.м., и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенные по вышеуказанному адресу (л.д. 06).
Согласно копии технического паспорта, выданного Грачёвским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», составленного 30.03.2010 года следует, что по адресу: <адрес> находится часть жилого дома, помещения №1-№6 правообладателем, которого является Зеленский А.И. (л.д. 07-14).
Из копии кадастрового паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом от 20.01.2011 года следует, что правовая регистрация части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем, которого является Зеленский А.И., не проводилась (л.д. 15, 16).
Согласно постановлению № администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 28.12.2010 года следует, что жилому дому, расположенном на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес> присвоен постоянный почтовый адрес: <адрес>
Из копии выписки из похозяйственной книги № за 2010 год по Кугультинскому сельсовету Грачёвского района Ставропольского края, выданной администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета от 08.06.2010 года следует, что часть жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Зеленскому А.И. (л.д. 19).
Из копии договора на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов следует, что 20.05.2010 года между Зеленским А.И. и ОАО «Грачёвскрайгаз» заключен договор на ремонт газового оборудования и газопроводов по адресу: <адрес>
Из копии договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан следует, что 20.05.2010 года между Зеленским А.И. и ОАО «Грачёвскрайгаз» заключен договор на поставку газа по адресу: <адрес>
Из справки № выданной ОАО «Ставропольэнергосбыт» Ставропольское межрайонное отделение от 18.12.2010 года следует, что Зеленский А.И. проживающий по адресу: <адрес> является абонентом ОАО «Ставропольэнергосбыт». За потребляемую электроэнергию задолженности не имеет (л.д. 24).
Из справки № выданной ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» филиалом «Сенгилеевский»Межрайводоканал» от 28.12.2010 года следует, что Зеленский А.И. проживающий по адресу: <адрес> задолженности за потребление питьевой воды не имеет (л.д. 25).
Из справки № выданной филиалом ООО «Ставропольрегионгаз» в Грачёвском районе от 28.12.2010 года следует, что Зеленский А.И. проживающий по адресу: <адрес> задолженности за потребление сетевого газа не имеет (л.д. 26).
Согласно заключения № о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: <адрес> следует, что при обследовании данного жилого дома установлено, что часть жилого дома находится в удовлетворительном техническом состоянии и пригодна для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д. 27-28).
Согласно заявлению Зеленского И.А. от 21.12.2010 года, которым он просит признать за его отцом Зеленским А.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Из справки № выданной администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 21.12.2010 года следует, что Зеленский А.И., совместно с сыном Зеленским И.А. проживают по адресу: <адрес> с 1979 года по настоящее время (л.д. 32).
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Зеленский А.И. не является собственником части жилого дома, помещения №1-6 (литер А), жилой площадью 35,70 кв.м., общей площадью 41,50 кв.м., пристройки (литер А1), общей площадью 05,60 кв.м., летней кухни (литер Б), сарая (литер В), погреба (литер Г), сарая (литер Д), гаража-сарая (литер К), уборной (литер У), и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенных по адресу: <адрес> но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с 1979 года.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района <адрес>, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенного, исковое заявление Зеленского А.И. к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь: ст.ст. 11, 39, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Зеленским А.И. право собственности на часть жилого дома, помещения №1-6 (литер А), жилой площадью 35,70 кв.м., общей площадью 41,50 кв.м., пристройку (литер А1), общей площадью 05,60 кв.м., летнюю кухню (литер Б), сарай (литер В), погреб (литер Г), сарай (литер Д), гараж-сарай (литер К), уборную (литер У), итого общей площадью по жилому дому 47,10 кв.м., и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья: На момент опубликования решение в законную силу не вступило