РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 20 апреля 2011 года
Судья Грачевского районного суда Ставропольского края Пармон И.В.,
при секретаре Смирновой Н.П.,
с участием представителя истца Астанкова С.И. - Астанковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астанкова С.И. к администрации муниципального образования (данные обезличены) Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения
УСТАНОВИЛ:
Астанков С.И. обратился в суд Грачёвского района Ставропольского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования (данные обезличены) Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения, указав, что он в (дата обезличена) году купил у совхоза (данные обезличены) часть жилого дома приусадебного типа, с надворными постройками, общей площадью (данные обезличены) кв.м (адрес обезличен), Ставропольского края. С (дата обезличена) года и по настоящее время он постоянно проживает в этом доме, владеет и пользуется указанным жилым помещением, что подтверждено выпиской, выданной на основании похозяйственной книги (номер обезличен) администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета, Грачевского района, Ставропольского края от (дата обезличена). Указанным жилым помещением он владеет и пользуется открыто более 15 лет. В указанном жилом помещении постоянно до настоящего времени прописана и проживает его супруга - Астанкова Н.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (номер обезличен) за (номер обезличен) год выданной администрацией муниципального образования (данные обезличены) Ставропольского края от (дата обезличена) года № (номер обезличен) За период проживания в указанном жилом помещении он производил текущий и капитальный ремонт. Осуществил газификацию жилого помещения (адрес обезличен) за счет собственных средств. От имени собственника заключал договора на поставку газа, электроэнергии воды. Ежегодно оплачивает коммунальные платежи и налог на строение и на земельный участок. На основании изложенного, просит суд признать за ним - Астанковым С.И. право собственности на часть жилого дома, помещения № (номер обезличен) (Литер А), жилой площадью (данные обезличены) кв.м, общей площадью (данные обезличены) кв.м, пристройку помещения № (номер обезличен) (литер А1), общей площадью (данные обезличены) кв.м, гараж (литер Б), погреб (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), сарай (литер К), уборную (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании представитель истца Астанкова С.И. - Астанкова Н.В. (действующая на основании доверенности) заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Грачёвского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. Из поступившего в суд заявления следует, что начальник Грачевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Бабичева И.С. просит рассмотреть дело в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Представитель администрации муниципального образования (данные обезличены) Ставропольского края в судебное заседание не явился, однако о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца Астанкова С.И. - Астанкову Н.В., рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
Согласно копии договора купли - продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками от (дата обезличена) года совхоз (адрес обезличен) в лице директора (данные обезличены). (продавец) с одной стороны и Астанков С.И. (покупатель) с другой стороны, заключили договор купли - продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными (адрес обезличен). (л.д. 12)
Согласно копии свидетельства № (номер обезличен) от (дата обезличена) года о праве собственности на землю, Астанкову С.И., решением (данные обезличены) сельской администрации от (дата обезличена) года № (номер обезличен), для ведения личного подсобного хозяйства выдан земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 13)
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственной кадастровой недвижимости) следует, что кадастровый номер земельного участка (номер обезличен), местоположение: Ставропольский край, (адрес обезличен), правообладателем является Астанков С.И. (л.д.14)
Согласно выписки № (номер обезличен) от (дата обезличена) года из похозяйственной книги № (номер обезличен) за (дата обезличена) года, выданной администрацией муниципального образования (данные обезличены) сельского совета Грачевского района Ставропольского края следует, что часть жилого дома находящееся в с. (адрес обезличен) общей площадью (данные обезличены) кв.м, жилой площадью (данные обезличены) кв.м, принадлежит на праве собственности Астанкову С.И.. Право собственности на указанные жилой дом возникло у Астанкова С.И. на основании договора купли - продажи от (дата обезличена) года. Указанный дом и земельный участок под арестом не состоят, иных запрещений или споров по распоряжению и использованию не имеется. (л.д.15)
Согласно копии свидетельства о заключении брака (данные обезличены) № (номер обезличен) от (дата обезличена) года следует, что Астанков С.И. (дата обезличена) года рождения заключил брак с Шаталовой Н.В. (дата обезличена) года рождения и Шаталовой Н.В. присвоена фамилия Астанкова (л.д. 16)
Согласно копии технического паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал от (дата обезличена) года он выдан на часть жилого дома, расположенного в Ставропольском крае, (адрес обезличен) инвентарный номер (номер обезличен), жилой дом (Литер А), год постройки (дата обезличена), общая площадь (данные обезличены), жилая площадь (данные обезличены) число этаже 1. Состав объекта: часть жилого дома площадью (данные обезличены) кв.м, пристройка общей площадью (данные обезличены) кв.м, гараж общей площадью (данные обезличены) кв.м, погреб общей площадью 6 кв.м, сарай общей площадью (данные обезличены) кв.м, сарай общей площадью (данные обезличены) кв.м, сарай общей площадью (данные обезличены) кв.м, уборная общей площадью (данные обезличены) кв.м. Общая стоимость объекта составляет (данные обезличены) рублей. (л.д. 17-24)
Согласно копии заключения № (данные обезличены) о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: (адрес обезличен) часть жилого дома (Литер А), пристройка (Литер А1), находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения: гараж (литер Б), погреб (литер В) сарай (литер Г), сарай (литер Д), уборная (литер У) пригодны для дальнейшей эксплуатации. (л.д.25-27)
Из копии справки № (номер обезличен) от (дата обезличена) года, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация», Грачевский филиал следует, что он выдан на часть жилого дома: помещения № (данные обезличены) расположенного по адресу: Ставропольский край, (адрес обезличен) и собственником на основании договора купли - продажи от (дата обезличена) года является Астанков С.И. (л.д.28)
Из копии кадастрового паспорта помещения от (дата обезличена) года следует, что право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край (адрес обезличен) не зарегистрировано. (л.д. 29)
Согласно заявлению, Астанкова Н.В., не возражает чтобы право собственности части жилого дома по адресу: (адрес обезличен) было оформлено на Астанкова С.И. (л.д. 33)
Согласно копии договора следует, что Астанков С.И. заключил договор с ООО «Ставрольрегионгаз» о газификации и обслуживанию домовладения по адресу: (адрес обезличен). (л.д.34-38)
Согласно договору от (дата обезличена) года Астанков С.И. заключил договор с ОАО «Ставрольэнергосбыт» о поставке электроэнергии по адресу: (адрес обезличен). (л.д.39-40)
Согласно договору от (дата обезличена) года Астанков С.И. заключил договор с ГУП «Крайтехинвентаризация» о технической инвентаризации жилого дома с надворными постройками в с(адрес обезличен) (л.д. 41-42)
Согласно копиям квитанций следует Астанков С.И. регулярно производит оплату за газ, электроэнергию и воду. (л.д.43-46)
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что Астанков С.И. не является собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с (дата обезличена) года.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Сведений о том, что спорное недвижимое имущество обременено правами третьих лиц, в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Астанкова С.И. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Астанковым С.И. право собственности на часть жилого дома, помещения № (номер обезличен) (Литер А), жилой площадью (данные обезличены) кв.м, общей площадью (данные обезличены) кв.м, пристройку помещения № (данные обезличены) (литер А1), общей площадью (данные обезличены) кв.м, гараж (литер Б), погреб (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), сарай (литер К), уборную (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: Ставропольский край, (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд.
Судья: на момент опубликования решение не вступило в законную силу И.В. Пармон