Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 22 апреля 2011 года
Судья Грачёвского районного суда Ставропольского края Щербинин И.А., при секретаре Гордеевой И.Н., с участием истца Скрипкиной Л.И., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Скрипкина В.И. и Скрипкина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипкиной Л.И. к администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района, Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Скрипкина Л.И. обратилась в Грачёвский районный суд с иском к администрации муниципального образования К. сельского совета Грачёвского района, Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что в июне 1980 года она Скрипкина Л.И. купила у З. часть жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен. Однако, договор купли-продажи части жилого помещения не был оформлен в установленном законом порядке, то есть нотариально не удостоверялся. Указанные обстоятельства могут быть подтверждены справкой, выданной администрацией муниципального образования Грачёвского сельсовета Грачевского района Ставропольского края от 2011 года. Оформить договор купли-продажи в настоящее время не представляется возможным, в связи со смертью гражданки З.. С 1980 года и по настоящее время она совместно с мужем постоянно проживает в этом жилом помещении, владеет и пользуется им, что подтверждается справкой, выданной, на её имя, администрацией К. сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 2011 года. Указанным жилым помещением она владеет и пользуется, открыто более 15 лет, а поэтому в силу статьи 234 Гражданского Кодекса РФ «лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право на это имущество». Факт приобретения права собственности части жилого помещения с надворными постройками по приобретательской давности может быть подтвержден следующими доказательствами: выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования К. сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 2011 года, из которой, следует, что она, Скрипкина Л.И. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 1980 года и по настоящее время постоянно. В состав её семьи входит муж С., который не возражает против оформления права собственности на часть жилого дома на её имя, что подтверждается письменными заявления, удостоверенным в установленном законом порядке. За период проживания в указанном жилом помещении она производила текущий и капитальный ремонт. От своего имени заключала договора с организациями поставку коммунальных услуг за пользование электроэнергией, водой, газом, что может быть подтверждено договорами на отпуск газа, электроэнергии воды. Ежегодно оплачивала налоги на земельный участок и коммунальные платежи (за электроэнергию, воду), связанные использованием указанного выше жилого помещения, что подтверждается квитанциями. Свидетельством о праве собственности на землю № (дубликат) от дата изъята, из которого следует, что она Скрипкина Л.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес обезличен с дата изъята, на котором расположена вышеуказанная часть жилого помещения с постройками хозяйственно- бытового назначения. Заключением о техническом состоянии жилого дома, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен пригодно для проживания и эксплуатации. На основании изложенного, просит суд, признать за ней, Скрипкиной Л.И. право собственности на часть жилого дома, Помещения №2, 3 (Литер А), общей площадью 41.60 кв.м., Пристройку, (литера А1), Помещения № 1,4, общей площадью 7.60 кв.м., Летнюю кухню (литера Б), Погреб (литер В), Навес (литер Г), Уборную (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: адрес обезличен
В судебное заседание истец Скрипкина Л.И. уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней Скрипкиной Л.И. право собственности на часть жилого дома помещения № 2-№3 (литер А), жилой площадью 33,50 кв.м., общей площадью 49,20 кв.м. с пристройкой помещения № 1, № 4 (литер А1), летнюю кухню (литер Б), погреб (литер В), навес (литер Г), уборную (литер У) и другие сооружения, расположенные по адресу: адрес обезличен.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования К. сельского совета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования признает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Скрипкин С.В., Скрипкин В.И. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещены надлежащим образом. Согласно поступившему в суд заявлению просили суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из свидетельства о праве собственности на землю №, выданного администрацией К. сельского совета Грачевского района Ставропольского края от 30.03.1995 года, следует, что постановлением главы К. сельской администрации от дата изъята № для ведения личного подсобного хозяйства Скрипкиной Л.И. в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м. адрес обезличен ( л.д. 14).
Согласно техническому паспорту, выданному Грачёвским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 01.03.2011 года, следует, что по адресу: адрес обезличен имеется часть жилого дома с пристройкой и вспомогательными строениями (л.д. 12-13).
Согласно справке, выданной Грачевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 01.03.2011 года за № 444, следует, что по улице адрес обезличен имеется недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома помещения № 2-№3 (литер А), жилой площадью 33,50 кв.м., общей площадью 49,20 кв.м., пристройке помещения № 1, №4 (литер А1), летней кухне (литер Б), погребе (литер В), навесе (Литер Г), уборной (литер У) и других сооружениях. Государственная регистрация прав на данное недвижимое имущество не проводилась.
Из заключения о техническом состоянии № 320, выданного 31.03.2011 года Грачёвским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что часть жилого дома (литер А) и пристройка (литер А1) находятся в удовлетворительном техническом состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Согласно справке № 1246, выданной администрацией муниципального образования К. сельсовета Грачёвского района Ставропольского края 01.04.2011 года, следует, что в адрес обезличен произведена перенумерация домов с адрес обезличен на адрес обезличен на основании постановления главы администрации К. сельского совета от 16.11.2000 года № 153 (л.д. 15).
Согласно выписке, выданной администрацией муниципального образования К. сельского совета Грачёвского района Ставропольского края 30.03.2011 года, следует, что часть жилого дома, находящаяся в адрес обезличен, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., расположенный на земельном участке 1500 кв.м., принадлежит Скрипкиной Л.И. на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счёт № за 1980 год. Право собственности на земельный участок у Скрипкиной Л.И. возникло на основании постановления главы администрации № от дата изъята. Указанном жилом доме проживают Скрипкина Л.И., С2, С1 (л.д. 8).
В судебном заседании установлено, что, начиная с 1980 года и по настоящее время, истец проживала в вышеуказанном домовладении, несла все расходы, связанные с владением части жилого помещения, владела как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно. Право собственности на часть жилого помещения не оформлено.
Доказательств того, что за кем-либо закреплено право собственности не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своими собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Таким образом, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Скрипкиной Л.И.подлежат удовлетворению.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Скрипкиной Л.И. право собственности на часть жилого дома помещения № 2-№ 3 (литер А), жилой площадью 33,50 кв.м., общей площадью 49,20 кв.м., с пристройкой помещения № 1, № 4 (литер А1), летнюю кухню (литер Б), погреб (литер В), навес (Литер Г), уборная (литер У) и другие сооружения, расположенные по адресу: адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.
Судья: И.А. Щербинин
На момент опубликования решение суда не вступило взаконную силу