Именем Российской Федерации с. Грачевка 13 августа 2012 года Грачевский районный суд Ставропольского края в составе судьи Пилипенко Г.Б., при секретаре Поляковой Е.В., с участием истца Верба Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верба Г.И. к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения № 1-3, УСТАНОВИЛ: Верба Г.И. обратилась в суд Грачевского района Ставропольского края к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения № 1-3, ссылаясь на то, что ей в 1989 году был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, на котором ею было построено жилое помещение, а именно часть жилого дома, помещения № 1-3, расположенное по адресу: <адрес> С 1989 года по настоящее время она постоянно проживает в этом жилом помещении, владеет и пользуется им, что подтверждается справкой, выданной на ее имя администрацией Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 2012 года. Указанным жилым помещением она владеет и пользуется открыто более 15 лет, а поэтому в силу ст. 234 ГК РФ «лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество». Факт приобретения права собственности части жилого дома, помещения № 1-3 с надворными постройками по приобретательской давности может быть подтвержден доказательствами: справкой, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 2012 года, из которой следует, что она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 1989 года по настоящее время, постоянно. В состав ее семьи входят: сын и внучка, которые не возражают против признания за ней права собственности на часть жилого помещения, на ее имя. За период проживания в указанном жилом помещении она производила текущий и капитальный ремонт. От своего имени заключала договоры с организациями на поставку коммунальных услуг за пользование электроэнергией, водой, газом, что может быть подтверждено договорами на их отпуск. Ежегодно оплачивает налоги за земельный участок и иные коммунальные платежи, связанные с использованием указанного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об уплате налога на имущество и коммунальных услуг. Свидетельством о праве собственности на землю № от 25.12.1992 года, из которого следует, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с 25.12.1992 года, на котором расположена выше указанная часть жилого дома с постройками хозяйственно-бытового назначения. Заключением о техническом состоянии жилого дома, из которого следует, что часть жилого дома, помещения № 1-3, расположенном по адресу: <адрес> пригодна для проживания и эксплуатации. Просит суд, признать за ней - Верба Г.И. право собственности на часть жилого дома, помещения № 2, 3 (литер А), общей площадью 38,70 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м., пристройку, помещение № 1 (литер а), общей площадью 09,50 кв.м., сарай (литер Б), погреб (литер В), сарай (литер Г) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенных по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Верба Г.И. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, однако о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Грачёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Против заявленных исковых требований Верба Г.И. не возражает. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав доводы истца Верба Г.И., исследовав материалы дела, дав оценку представленным сторонами доказательств, с учётом их относимости и допустимости, приходит к следующему. Из копии паспорта серии № выданного отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Грачёвском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан на имя Верба Г.И., гражданки РФ, зарегистрированной по адресу: <адрес> Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 18.06.2012 года следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Верба Г.И., однако право собственности на данную недвижимость не оформлено (л.д. 07). Согласно копии технического паспорта, выданного ГУП СК « Крайтехинвентаризация» Грачёвский филиал от 02.11.2009 года следует, что по адресу: <адрес> находится недвижимое имущество, заключающееся в части жилого дома, помещения № 1-3, правообладателем объекта которого является Верба Г.И. (л.д. 08-20). Из копии свидетельства о праве собственности на землю № выданном администрацией Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 25.12.1992 года следует, что на основании распоряжения администрации Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 07.08.1992 года № 65-Р Верба Г.И. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> Из копии кадастрового паспорта, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачёвским филиалом от 04.12.2009 года следует, что правовая регистрация части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем, которого является Верба Г.И., не проводилась (л.д. 21). Согласно справке, выданной ГУП СК «Крайтехинветаризация» Грачёвским филиалом от 14.12.2009 года следует, что собственником части жилого дома, помещения № 2, 3 (литер А), общей площадью 38,70 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м., пристройки, помещения № 1 (литер а), общей площадью 09,50 кв.м., сарая (литер Б), погреба (литер В), сарая (литер Г) и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенных по адресу: <адрес> является Верба Г.И., правовая регистрация указанного недвижимого имущества не проводилась (л.д. 22-23). Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 19.06.2012 года следует, что Верба Г.И. с 23.02.1989 года зарегистрирована по адресу: <адрес> Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 19.06.2012 года следует, что Верба К.А., <данные изъяты> с 10.05.2011 года зарегистрирована по адресу: <адрес> Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края от 19.06.2012 года следует, что Верба А.М., 13.11.1986 года рождения с 01.07.2002 года зарегистрирован по адресу: <адрес> Согласно заявлению Вербы А.М. составленного от 19.06.2012 года следует, что он не возражает против оформления права собственности 1/3 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на Верба Г.И. (л.д. 27). Согласно справке, выданной ОАО «Грачёвскрайгаз» следует, что 30.07.1992 года Верба Г.И. за счет собственных денежных средств произвела газификацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно заключению № о техническом состоянии части жилого дома расположенной по адресу: <адрес> следует, что при обследовании данной части жилого дома установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции части жилого дома (литер А) находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Имеются осадочные трещины, разрушений нет. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания (л.д. 29-30). Из копий квитанций следует, что оплату коммунальных услуг производила Верба Г.И. (л.д. 31). Из копий договоров на поставку газа, электрической энергии следует, что они заключались с Верба Г.И., проживающей по адресу: <адрес> В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании установлено, что Верба Г.И. не является собственником части жилого дома, помещений № 2, 3 (литер А), общей площадью 38,70 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м., пристройки, помещения № 1 (литер а), общей площадью 09,50 кв.м., сарая (литер Б), погреба (литер В), сарая (литер Г) и других сооружений хозяйственно-бытового назначения, расположенных по адресу: <адрес> но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с 1989 года. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Суд считает, что исковое заявление Верба Г.И. к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения № 1-3, расположенном по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь: ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Верба Г.И. к администрации муниципального образования Спицевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, помещения № 1-3, удовлетворить в полном объеме. Признать за Верба Г.И. право собственности на часть жилого дома, помещения № 2, 3 (литер А), общей площадью 38,70 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м., пристройку, помещение № 1 (литер а), общей площадью 09,50 кв.м., сарай (литер Б), погреб (литер В), сарай (литер Г) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенных по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд. Судья - подпись Г.Б. Пилипенко Копия верна На момент опубликования решение в законную силу не вступило