Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка                                                                                02 августа 2012 года

     Судья Грачёвского районного суда Ставропольского края Щербинин И.А.,

при секретаре Гордеевой И.Н., с участием истца Черновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой М.В. к администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района, Ставропольского края о признании права собственности на нежилое здание магазин,

У С Т А Н О В И Л:

Чернова М.В. обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на нежилое здание магазин, ссылаясь на то, что в апреле 2001 года она обратилась в администрацию Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края с заявлением о предоставлении ей земельного участка под размещение торгового павильона, расположенного по адресу: улица <адрес> что подтверждается актом выбора и предварительного согласования земельного участка для установки торговой точки, заключением №10 по отводу земельного участка от 26 июня 2001 года постановлением Главы муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края №49 от 25.04. 2001 года « Об отводе земельного участка под установку торгового павильона», постановлением Главы администрации Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края №76 от 30 мая 2001 года. Постановлением Главы администрации Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края ей поручено выполнить проектную документацию и получить разрешение на установку торгового павильона. Указанные выше требования ею выполнены в полном объеме, что подтверждается разрешением на установку торгового павильона от 20.06.2001 года и актом приемки в эксплуатацию торгового павильона от 25 июня 2001 года. В марте 2003 года она обратилась с заявлением в администрацию Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края о даче разрешения на реконструкцию существующего торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Главы администрации Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края №36 от 18 марта 2003 года ей разрешена реконструкция существующего торгового павильона. В результате проведенной реконструкции торгового павильона было осуществлено строительство пристройки - здание магазина. Строительство магазина произведено в соответствии требованиями норм Градостроительного Кодекса и Земельного Кодекса РФ, что подтверждается разрешением на строительство, актом приемки в эксплуатацию, от 04 августа 2003 года, из которого следует, что объект - здание магазина, расположенный по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию. На указанном земельном участке ею построено нежилое здание - магазин (литер А), общей площадью 24.8 кв.м., что подтверждено кадастровым паспортом здания от 03.03.2011 года. В соответствии со статьей 218 ГК РФ.. . граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.... В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Она обратилась в Грачевский филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права собственности нежилого здания - магазина на её имя, но ей отказано в государственной регистрации прав на вышеназванный объект недвижимости, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право собственности и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание. Указанное обстоятельство подтверждается письменным сообщением об отказе в регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.04.2011 года. В связи с тем, что нарушено её прав право собственности на недвижимое имущество, предусмотренное статьей 218 ГК РФ, она вынуждена обратиться за защитой своего права в судебном порядке. В соответствии с частью 1 статьи 17 ФЗ РФ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. О том, что строительство нежилого здания (магазина) произведено ею в соответствии с действующим градостроительным законодательством, подтверждается разрешительными документами, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Постановлением Главы администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края №19 от 17 февраля 2011 года земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. На основании изложенного, просит суд признать за нею Черновой М.В. право собственности на нежилое здание -магазин (литера А, А1), общей площадью 24,8 кв.м., инвентарный №№, расположенный по адресу: <адрес>

        В судебное заседание истец Чернова М.В. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. В поступившем ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился. В поступившем письме просит рассмотреть дело в его отсутствии и вынести решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением главы администрации Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края № 49 от 25.04.2001 года, Черновой М.А. предоставлен земельный участок во временное пользование размером 0,01 га под размещение торгового павильона 20 кв.м. <адрес>.

Постановлением главы администрации Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края № 76 от 30.05.2001 года согласовано место расположения земельного участка площадью 20 кв.м. из земель, по адресу: <адрес>

Согласно разрешению на реконструкцию торгового павильона, выданному администрацией муниципального образования Кугультинского сельского Грачёвского района Ставропольского края 18.03.2003 года, акту приемки в эксплуатацию магазина от 04.08.2003 года следует, что на земельном участке расположенном по адресу <адрес>, выделенном истице под размещение торговой точки, дано разрешение на реконструкцию торгового павильона и принят в эксплуатацию предъявленный к приемке магазин.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 22.09.2008 года, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризации», следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок, общей площадью 60 кв.м..

Согласно договору от 04.12.2008 года, заключенному между администрацией муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края и Черновой М.В., последней предоставлен в аренду сроком на 5 лет, земельный участок площадью 60 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Постановление главы администрации муниципального образования Кугультинского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края № 19 от 17.02.2011 года, присвоен земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> почтовый адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту, выданному Грачёвским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 16.02.2011 года, следует, что по адресу: <адрес> имеется нежилое здание (литер А, А1) общей площадью 24,8 кв.м..

Согласно кадастровому паспорту здания, выданному Грачёвским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 03.03.2011 года, следует, что по адресу: <адрес> имеется нежилое здание (литер А, А1) общей площадью 24,8 кв.м., право собственности на которое не оформлено.

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодек РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         Из представленных документов, следует, что Черновой М.В. была произведена реконструкция торгового павильона, в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок, на котором расположен магазин, был предоставлен Черновой М.В. в аренду для предпринимательской деятельности, что подтверждается указанным выше договором аренды.

        Таким образом, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Черновой М.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                      Р Е Ш И Л:

Признать за Черновой М.В. право собственности на нежилое здание - магазин (литера А, А1), общей площадью 24,8 кв.м., инвентарный №№, расположенный по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья:      И.А. Щербинин

На момент публикации решение суда не вступило в законную силуа