Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шаталова Н.Н.,

при секретаре Парамоновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова Сергея Яковлевича к Харыкиной Галине Яковлевне, Кононову Ивану Яковлевичу и Радиной Татьяне Яковлевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке дарения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке дарения на жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок.

Свои требования истец мотивировал тем, что жилой <адрес> д. <адрес> зарегистрирован на праве собственности за его матерью ФИО5. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ нотариально оформила договор дарения указанного жилого дома с земельным участком на него. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла в связи с чем в настоящее время он лишен возможности произвести государственную регистрацию своих прав на указанное имущество. С 1992 года он зарегистрирован и проживает в спорном доме, пользуется домом, хозяйственными постройками и земельным участком. Кроме того в настоящее время ему стало известно о том, что земельный участок, подаренный ему ФИО5 не был в установленном законом порядке переоформлен на ФИО5 после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В месте с тем ФИО5 после смерти ФИО7 фактически приняла наследство в виде земельного участка, поскольку ФИО5 пользовалась земельным участком, оплачивала налоги и полагала, что земельный участок принадлежит ей в связи с чем подарила земельный участок ему нотариально оформив договор дарения. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на домовладение №, с хозяйственными постройками, земельным участком, кадастровый № <данные изъяты> расположенное по <адрес> д. <адрес> инвентарный                 №<данные изъяты> в порядке дарения от ФИО5

В судебном заседании истец Кононов С.Я. свои требования поддержал по изложенным выше основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчики Харыкина Галина Яковлевна, Кононов Иван Яковлевич и Радина Татьяна Яковлевна в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела были своевременно извещены надлежащим образом. Согласно представленных заявлений ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Кононова С.Я. признают и просят удовлетворить.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имущество в залог и обременять его другими способами распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом и прилегающие к нему хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, д. Бекетово, <адрес>, зарегистрированы на праве собственности за ФИО5, что подтверждается постановлением ФИО4 сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МПП ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также следует из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 572 ч. 1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 574 ГПК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, удостоверенному государственным нотариусом Горшеченской государственной нотариальной конторы <адрес> и зарегистрированному в реестре за №, ФИО5 подарила своему сыну Кононову Сергею Яковлевичу жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: д. <адрес> и хозяйственные строения: деревянную летнюю кухню, деревянную пристройку к летней кухни, два сарая из горбыля, один сарай из досок, грунтовый погреб и ограждение, расположенные на земельном участке 5000 кв. метров.

Кроме того в договоре дарения указано о том, что даримый жилой дом принадлежит ФИО5 на основании постановления ФИО4 сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МПП ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок принадлежит ФИО5 на основании справки администрации Солдатского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. При этом также указано, что Кононов Сергей Яковлевич принял в дар от матери ФИО5, указанные жилой дом с земельным участком, что также подтвердил и в судебном заседании.

После заключения договора дарения истцом была произведена реконструкция жилого дама и хозяйственных строений. В результате реконструкции увеличилась площадь жилого дома и вместо имевшихся деревянной летней кухни, деревянной пристройки к летней кухни, двух сараев из горбыля, одного сарая из досок, грунтового погреба в настоящее время имеется один гараж и пять сараев, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что земельный участок, подаренный ФИО5 истцу Кононову С.Я. на момент заключения договора дарения принадлежал на праве собственности ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Солдатского сельсовета <адрес>. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 открылось наследство в виде земельного участка площадью 5000 кв. м. расположенного по <адрес>, д. <адрес>. Указанное наследство фактически было принято женой умершего ФИО7 - ФИО5, так как ФИО5 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а именно уплачивала соответствующие налоги, на день смерти ФИО7, ФИО9 проживала совместно с ФИО7, пользовалась земельным участком, однако в установленном законом порядке, земельный участок за ФИО9 оформлен не был.

В настоящее время истец внесудебном порядке лишен возможности осуществить государственную регистрацию своего права собственности на жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок в связи со смертью ФИО5.

Согласно ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу частей 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая изложенное выше суд полагает установленным факт принятия ФИО9 наследства открывшегося после смерти ФИО7 в виде земельного участка площадью 5000 кв. м по <адрес> д. <адрес>, и считает, что на момент заключения договора дарения земельный участок принадлежал ФИО9, которая в последствии распорядилась земельным участком путем его дарения Кононову С.Я.

При таких обстоятельств суд считает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с соблюдением требований гражданского законодательства, поскольку составлен в письменной форме, с указанием сторон, предмета, подписан сторонами, имущество принято одаряемым, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре №.

Оценивая доказательства исследованные в судебном заседании, и учитывая мнение ответчиков, не возражавших против удовлетворения требований истца, суд считает признать за Кононовым С.Я. право собственности в порядке дарения от ФИО5 на жилой дом с двумя пристройками (литеры А, а, а1), гараж (литер Г), пять сараев (литеры Г1, Г2, Г3, Г4, Г5), земельный участок размером 5000 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, <адрес>.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Кононовым Сергеем Яковлевичем в порядке дарения право собственности на жилой дом с двумя пристройками (литеры А, а, а1), площадью всех частей здания 100,2 кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения 100,2 кв. метров, из нее жилой - 38,3 кв. метров, гараж (литер Г), пять сараев (литеры Г1, Г2 Г3, Г4, Г5), земельный участок площадью 5000 кв. метров расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                            Н.Н. Шаталов