Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                    <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шаталова Н.Н.,

при секретаре Шолоховой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробко Анжелы Сахиповны к ООО «Завет Ильича» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке купли - продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коробко А.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке купли - продажи на жилой дом.

Свои требования истец мотивировала тем, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Завет Ильича» <адрес> был заключен договор купли-продажи дома общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был передан ей в собственность. Во исполнение заключенного договора, она внесла в кассу ООО «Завет Ильича» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ деньги в сумме <данные изъяты>. На основании заключенного договора купли-продажи, вышеуказанный жилой дом был снят с баланса ООО «Завет Ильича» <адрес>. В настоящее время она лишен возможности получить свидетельство о праве собственности на недвижимость в связи с тем, что право собственности за ООО «Завет Ильича» <адрес> надлежащим образом не зарегистрировано, при этом ООО «Завет Ильича» отказывает в регистрации ссылаясь на отсутствие финансовых средств. Поэтому во внесудебном порядке она лишена возможности зарегистрировать право собственности на домовладение, в связи, с чем просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке купли-продажи.

В судебном заседании истец Коробко А.С. свои исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Завет Ильича» <адрес> не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен по последнему месту регистрации общества.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в зал суда не явился. О месте и времени рассмотрения дела был своевременно уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Коробко А.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> со дня постройки - 1967 года состоял на балансе ООО «Завет Ильича» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ снят с баланса в связи с продажей Коробко А.С.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Завет Ильича» <адрес> продало истцу Коробко А.С. домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из одноэтажного сборно-щитового строения за <данные изъяты>, оформив данную сделку договором купли-продажи, составленным в письменной форме.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Коробко А.С. по договору купли-продажи внесла в кассу ООО «Завет Ильича» <адрес> денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Согласно справке, выданной ООО «Завет Ильича» <адрес>, проданный дом ФИО3 находился на балансе ООО «Завет Ильича» <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ - по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ст. 550 ГК РФ - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ «Продавец» передал о «Покупатель» принял жилой дом, находящийся в селе <адрес>

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Cуд считает, что договор купли-продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Завет Ильича» в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава (Продавец), с одной стороны и Коробко А.С (Покупатель) с другой стороны был заключен с соблюдением требований гражданского законодательства, а именно, составлен в письменной форме, с указанием сторон, предмета, цены договора, подписан сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ).

В силу ст. 551 ГК РФ - переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Закон) участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - с другой.

Согласно ст. 16 указанного Закона - государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ)

ООО «Завет Ильича» <адрес> и Коробко А.С. договор купли-продажи не зарегистрировали. В настоящее время истец зарегистрировать данный договор в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку ОО «Завет Ильича» <адрес> отказывает ему в регистрации права собственности за собой, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

При таких обстоятельствах суд считает признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Коробко Анжелой Сахиповной право собственности в порядке кули-продажи на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение 10 дней после его вынесения.

Председательствующий судья                                  Н.Н. Шаталов

Решение вступило в законную силу.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу