Дело № 2-173/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гороховец 30 июня 2010 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Н. Л.,

при секретаре Лисиной О. П.,

с участием истца Семёнова А. С.,

представителя ответчика Кондратенко Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семёнова Александра Сергеевича к ООО «Теплоремсервис», ООО ПСК «Белар» о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причинённого затоплением квартиры,

Установил:

Семёнов А. С. обратился в суд с иском к ООО «Теплоремсервис» о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры. В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО ПСК «Белар». Истец просит суд взыскать с ООО ПСК «Белар» и ООО «Теплоремсервис» в солидарном порядке в его пользу в счёт возмещения материального вреда, причиненного проливом его квартиры, стоимость необходимого восстановительного ремонта квартиры в размере 60549 рублей и возврат уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 2016 рублей 47 копеек.

В обоснование иска Семёнов А. С. пояснил суду, что является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Его квартира расположена на последнем пятом этаже дома. Осенью 2009 года подрядная организация ООО ПСК «Белар» производила капитальный ремонт кровли в доме, где расположена его квартира. В ночь с 8 на Дата обезличена года после окончания работ ООО ПСК «Белар» участок кровли над его квартирой, где производился ремонт, остался раскрытым, защита кровли от осадков подрядчиком не была обеспечена. В эту ночь прошёл сильный дождь. В результате чего его квартира была залита. Дата обезличенаг. комиссия ООО «Теплоремсервис», управляющей домом организации, составила акт обследовании его квартиры, в котором были отражены последствия затопления и причина затопления - на кровле дома производился капитальный ремонт кровли подрядной организацией ООО ПСК «Белар», в ночь с 8 на Дата обезличена года после окончания работ участок кровли, на котором производился ремонт, остался раскрытым. До настоящего времени причинённый ему материальный ущерб ответчиками не возмещен. В связи с проливом квартиры он был вынужден заключить Дата обезличенаг. договор на ремонт квартиры с ООО «Электрокомпания «НЭЛ». Согласно локальной смете необходимые затраты на восстановительный ремонт его квартиры составили 60549 рублей. На основании изложенного просит суд взыскать стоимость восстановительного ремонта его квартиры с подрядной организации ООО ПСК «Белар», виновной в заливе его квартиры, и управляющей их домом организации ООО «Теплоремсервис» в солидарном порядке. Решение суда просит обратить к немедленному исполнению, так как ООО «Теплоремсервис» от возмещения ему материального ущерба с ноября 2009 года уклоняется, ссылаясь на виновность в проливе квартиры подрядной организации ООО ПСК «Белар». В свою очередь ООО ПСК «Белар» не завершив ремонт дома, из города выбыла в неизвестном направлении, после нескольких исков жильцов дома, вызванных также поливами квартир в результате раскрытой кровли, в судебные заседания своего представителя не присылает, от решения вопроса в добровольном порядке уклоняется, в настоящее время меняет адрес, с места своего фактического нахождения выбыла, счета ООО ПСК «Белар», арестованные судебными приставами по другим искам, после погашения долга другим взыскателям будут освобождены от ареста, оставшиеся денежные средства с них могут быть сняты ООО ПСК «Белар», что сделает невозможным исполнение решения суда по его иску.

2

Представитель ответчика ООО «Теплоремсервис» Кондратенко Т. В. с иском к ООО «Теплоремсервис» не согласна на том основании, что управление домом Номер обезличен по ... ... осуществляется товариществом собственников жилья ТСЖ «Кутузова-8», на общем собрании жильцов дома председателем ТСЖ избран FIO3, который выполняет свои обязанности председателя ТСЖ безвозмездно, без освобождения от своей основной работы. В связи с чем Дата обезличенаг. между ТСЖ и ООО «Теплоремсервис» был заключен договор на управление домом, согласно которому ООО «Теплоремсервис приняло на себя полномочия по управлению домом в пределах финансирования, осуществляемого ТСЖ, согласно данному договору ООО «Теплоремсервис» осуществляет функцию по управлению общим имуществом многоквартирного дома, ведет бухгалтерский учёт товарищества, составляет и направляет бухгалтерскую отчетность товарищества в налоговые органы и осуществляет за ТСЖ иные предусмотренные договором функции. Однако способ управления домом - управление товариществом собственников жилья. Дата обезличена г. между ТСЖ «Кутузова-8» и ООО ПСК «Белар» был заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласно которому ООО ПСК «Белар» обязалось выполнить работы по капитальному ремонту кровли дома Номер обезличен по ... надзор за выполнением указанных работ осуществляло казенное предприятие ... «Облстройзаказчик» на основании договора на осуществление технического надзора от Дата обезличенаг., заключенного между ТСЖ «Кутузова-8» и предприятием «Облстройзаказчик». В ноябре 2009 г. во время производства ремонтных работ, когда была снята кровля, пошли дожди, в результате чего произошли протечки и пострадали некоторые квартиры на верхнем этаже. Поскольку договор подряда на ремонт кровли с ООО ПСК «Белар» заключало непосредственно ТСЖ «Кутузова-8», ООО «Теплоремсервис» стороной по данному договору не являлось и договорных отношений с жильцами дома на ремонт крыши не имело, то и обязательств перед жильцами дома по капитальному ремонту крыши ООО «Теплоремсервис» не несёт. Виновной стороной за протечки квартир является ООО ПСК «Белар», которое и обязано нести ответственность за некачественное выполнение ремонтных работ и не обеспечение сохранности имущества жильцов при производстве ремонтных работ.

Представитель ответчика ООО ПСК «Белар» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Руководствуясь п. 3. ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки представителя ООО ПСК «Белар» в суд неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, показания свидетеля FIO3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано при осуществлении капитального ремонта объекта капитального строительства обеспечивать безопасность работ для третьих лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 60 Градостроительного кодекса РФ возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, осуществляется лицом, выполнившим такие работы.

Согласно ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истец Семёнов А. С. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Способом управления домом Номер обезличен по ... является управление товариществом

3

собственников жилья, созданным в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Дата обезличенаг. ТСЖ «Кутузова -8» в лице председателя ТСЖ FIO3 заключило договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с подрядной строительной организацией ООО ПСК «Белар», согласно которому ООО ПСК «Белар» обязалось выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного дома Номер обезличен по ... ..., в том числе капитальный ремонт кровли. При выполнении подрядной организацией ООО ПСК «Белар» работ по капитальному ремонту кровли по указанному договору подряда в ноябре 2009 года в результате прошедшего в ночь с 8 на Дата обезличенагода дождя произошёл пролив квартиры Номер обезличен, находящейся в собственности истца. В соответствии с актом от Дата обезличенаг. комиссией ООО «Теплоремсервис» при осмотре квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., расположенной на 5-ом этаже, обнаружено: потолок в прихожей сырой, видны грязные подтеки; стены прихожей сырые, обои вздулись; дверь межкомнатная в зал сырая, разбухла, не закрывается; пол под линолеумом влажный. При этом комиссией установлено, что на кровле данного дома производился капитальный ремонт кровли подрядной организацией, в ночь с 8-го на 9-е ноября 2009 года после окончания работ участок кровли, на котором производился ремонт, остался раскрытым. Согласно сметной документации сметная стоимость восстановительного ремонта квартиры истца после пролива составляет 60549 рублей.

Свидетель FIO3показал, что способом управления их многоквартирным домом Номер обезличен по ... является управление товариществом собственников жилья ТСЖ «Кутузова-8», созданным в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ стоит на учёте в налоговом органе, внесено в единый государственный реестр юридических лиц, председателем ТСЖ избран он. Дата обезличенаг. между ТСЖ «Кутузова-8» и подрядной организацией ООО ПСК «Белар» был заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту дома, в соответствии с которым ООО ПСК «Белар» обязалось выполнить работы по капитальному ремонту дома, в том числе и капитальный ремонт кровли. В ноябре 2009г. прошли дожди. В связи с тем, что свои обязанности по договору ООО ПСК «Белар» выполняло некачественно, о чём свидетельствует представленная суду переписка, в период дождей кровля оставалась раскрытой и не была защищена от осадков, некоторые квартиры на последнем этаже дома были залиты, пострадало имущество жильцов дома. ООО «Теплоремсервис» в договорных отношениях по капитальному ремонту крыши с жильцами дома не состояло, стороной договора подряда не являлось.

Таким образом, исходя из представленный суду доказательств, установлена причинно-следственная связь между виновными действиями ответчика ООО ПСК «Белар», не обеспечившего защиту имущества жильцов дома от воздействия неблагоприятных факторов, в частности от осадков, при производстве работ по капитальному ремонту кровли. А потому исковые требования истца к ООО ПСК «Белар» суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

При этом суд не находит оснований для взыскания причиненного истцу ущерба с ответчика ООО «Теплоремсервис», так как договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту дома был заключен непосредственно между ТСЖ «Кутузова-8» и ООО ПСК «Белар». ООО «Теплоремсервис» стороной по данному договору подряда не являлось. Технический надзор за выполнением ООО ПСК «Белар» работ по капитальному ремонту дома в соответствии с договором от Дата обезличена г., заключённым между ТСЖ «Кутузова-8» и казенным предприятием Владимирской области «Облстройзаказчик», осуществляло предприятие «Облстройзаказчик». А потому суд считает, что ООО «Теплоремсервис» является ненадлежащим ответчиком по иску Семёнова А. С. и в удовлетворении исковых требований к ООО «Теплоремсервис» истцу следует отказать. Причинённый истцу материальный вред подлежит возмещению ООО ПСК «Белар».

В соответствии со п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

4

Таким образом, уплаченная при подаче иска истцом по квитанции государственная пошлина в размере 2016 рублей 47 копеек подлежит взысканию с ответчика ООО ПСК «Белар».

Суд находит просьбу истца об обращении решения суда в отношении ООО ПСК «Белар» к немедленному исполнению по указанным истцом основаниям обоснованной, так как замедление исполнения решения может сделать невозможным его исполнение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 212 ГПК РФ,

Решил:а основании изложенного, руководствуясь ст. е нарушает права и законные интересы других лиц.рба и принять признание иска ответч

Исковые требовании Семёнова Александра Сергеевича к ООО ПСК «Белар» удовлетворить.

Взыскать с ООО ПСК «Белар» в пользу Семёнова Александра Сергеевича в счёт возмещения материального вреда 60549 рублей и возврат государственной пошлины 2016 рублей 47 копеек, а всего 62565 (шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей 47 копеек.

Решение обратить к немедленному исполнению.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Теплоремсервис» Семёнову Александру Сергеевичу отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение 10 дней.

Судья: Н. Л. Павлова