Р Е Ш Е Н И Е Д -№ 2-245/10 КОПИЯ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гороховец 23 августа 2010 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе :

председательствующего судьи Кротовой В.А.

при секретаре Ребриевой О.В.

с участием истца Дудинова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дудинова И.В. к Фетищевой Е.А., Фетищеву М.Б. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истец предъявил в суд заявление к КУМИ Администрации Гороховецкого района и Администрации Великовского сельского округа, просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный в д.Великово ... и земельный участок, площадью 1500 кв. метров, расположенный при доме.

В обоснование исковых требований Дудинов И.В. пояснил суду, что по договору купли- продажи от Дата обезличена года он купил недостроенный жилой дом в д.... ..., расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв. метров у гр. FIO4 Расчет между ними произведен полностью, составлен акт передачи. Однако, в силу незнания закона он, истец, не зарегистрировал за собой право собственности на приобретенные им недостроенный жилой дом и земельный участок. Дата обезличена года FIO4 умер. Наследниками первой очереди после смерти FIO4 являются Фетищева Е,А. и Фетищев М.Б. Просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании с согласия истца суд заменил ненадлежащих ответчиков КУМИ Администрации Гороховецкого района и Администрацию Великовского сельского округа на надлежащих ответчиков- Фетищеву Е.А. и Фетищева М.Б.- наследников умершего продавца FIO4

Ответчики в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены, возражений по исковым требованиям Дудинова И.В. суду не представили. От Фетищевой Е.А. поступило заявление, она просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Представители третьих лиц КУМИ Администрации Гороховецкого района и Администрация муниципального образования Куприяновское просят суд рассмотреть дело без участия их представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Выслушав доводы истца, проверив и исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Дудинова И.В.

В соответствии п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения, или другой недвижимости покупателю с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ст. 25.2 Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.6.2006 года « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу

-2-

оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлены особенности государственной регистрации прав собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно нотариально оформленного договора купли продажи недостроенного дома от Дата обезличена года FIO4 продал, а Дудинов И.В. купил недостроенный жилой дом, находящийся по адресу ..., дом б/н, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв. метров, за .... На основании п. 16 настоящего договора FIO4 передал недостроенный жилой дом в день подписания договора. Пункт 9 договора купли- продажи свидетельствует о том, что согласие супруги Фетищевой Е.А. на отчуждение дома имеется. Об этом свидетельствует и справка нотариуса от Дата обезличена года Номер обезличен. Согласно передаточному акту от Дата обезличена года FIO4 передал, а Дудинов И.В. принял недостроенный жилой дом. Истцом представлены расписки, из которых следует, что он полностью оплатил FIO4 стоимость проданного дома с земельным участком.

Согласно акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года по управлению ЗАГСа ... FIO4 умер Дата обезличена года.

По сообщению нотариуса от Дата обезличена года Номер обезличен наследниками после смерти FIO4 являются Фетищева Е.А. и Фетищев М.Б., наследственное имущество после смерти FIO4 состоит из земельного участка, расположенного в д.Погост, свидетельство на наследственное имущество не выдано. Спорное имущество не входит в наследственную массу.

FIO4 на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Великовским сельским Советом, правоприемником которого является Администрация Куприяновского сельского округа, выделен земельный участок, площадью 1500 кв. метров, для строительства дома и ведения подсобного хозяйства в бессрочное пользование.

В соответствии п.п.1, 11 договора купли- продажи от Дата обезличена года на основании ст.25.2 Федерального Закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 552 ГК РФ, земельный участок, площадью 1500 кв. метров, на котором расположен незавершенный строительством жилой дом, перешел в собственность истца Дудинова И.В.

При таких обстоятельствах исковые требования Дудинова И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. Расходы по оплате государственной пошлины истец просит суд не взыскивать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Дудинова И.В..

Признать за Дудиновым И.В. право собственности на недостроенный жилой дом без номера, и земельный участок, площадью 1500 кв. метров, расположенный при доме, находящиеся по адресу :....

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий райсуд в течении 10 дней.

Судья : В.А.Кротова

Копия верна.Судья : В.А.Кротова