Дело № 2-276/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Гороховец 05 октября 2010 года Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Павловой Н. Л., при секретаре Лисиной О. П., с участием представителя истца Суворовой О. И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гавриленко Н.С. к Сироткиной А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, Установил: Гавриленко Н. С. обратилась в суд с иском к Сироткиной А. С., просит признать Сироткину А. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым домом <адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу, судебные издержки оставляет за собой (л.4). Будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела Гавриленко Н. С. в судебное заседание не явилась, её интересы в суде но нотариальной доверенности представляет Суворова О. И. В судебном заседании представитель истца Суворова О. И. в обоснование иска пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ Гавриленко Н. С. заключила договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, с собственником дома и земельного участка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Гавриленко Н. С. зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области своё право собственности на указанные дом и земельный участок и получила свидетельства о праве собственности на дом и землю. В спорном доме на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована внучка продавца ФИО4 - ответчик по делу Сироткина А. С., которая, ещё будучи несовершеннолетней, выехала с матерью на постоянное место жительства в США. Поэтому перед оформлением сделки купли-продажи истец связалась с Сироткиной А. С. с целью получения её согласия на продажу дома и снятия её с регистрационного учёта. Сироткина А. С. сообщила, что приехать в Россию не сможет и выслала сюда своё нотариально удостоверенное заявление, апостиль проставлен ДД.ММ.ГГГГ В заявлении ответчик указала, что она согласна на продажу принадлежащего ФИО4 жилого дома и просит в её отсутствие выписать и снять её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, претензий по поводу продажи дома не имеет и проживать в нём не собирается. После получения этого документа между истцом и продавцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи. В п. 5 указанного договора стороны указали обязательство Сироткиной А. С. выписаться из спорного жилого дома в течение трёх месяцев с момента подписания договора. Однако, как оказалось, снять Сироткину А. С. с регистрационного учёта в её отсутствие не представляется возможным. В миграционной службе истцу было разъяснено, что, несмотря на наличие нотариально удостоверенного заявления с просьбой ответчика снять её с регистрационного учёта, миграционная служба может это сделать только при личной явке самой ответчицы, либо по решению суда. Ответчик Сироткина А.С. прибыть в Россию не может в связи с отдалённостью проживания, занятостью на работе и учёбе, поэтому истец была вынуждена обратиться за разрешением указанного вопроса в суд. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования домом истца между сторонами не имеется. В принадлежащем истцу доме ответчик не проживает, выехала на постоянное место жительства в США, где проживает на протяжении нескольких лет с семьёй, своих вещей в доме истца ответчик не имеет, бремя содержания дома не несёт, коммунальные платежи за дом не оплачивает, добровольно с регистрационного учёта 2 из дома не снимается, поскольку не имеет возможности приехать в Российскую Федерацию. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает право частной собственности истца. Ответчик Сироткина А. С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску в суд не представила. Руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель третьего лица территориального пункта в г. Гороховец межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы России по Владимирской области в г. Вязники, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении начальник ТП в г. Гороховец МРО УФМС России по Владимирской области Ильичёв А. В. просил рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску в суд не представил. Выслушав доводы представителя истца Суворовой О. И., проверив и исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным исковые требования Гавриленко Н. С. удовлетворить по следующим основаниям. Согласно п. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого <адрес> в <адрес> является истец Гавриленко Н. С. на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между собственником дома продавцом ФИО4 и покупателем Гавриленко Н. С. (л.д. 10,11,13). Ответчик членом семьи нового собственника Гавриленко Н. С. не является, зарегистрирована в доме истца (л.д. 12). Ответчик в спорном жилом доме по месту своей регистрации не проживает, с 1997 г. выехала на постоянное место жительства с семьёй в США, где проживает в настоящее время. В нотариально заверенном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщила, что никакого материального интереса в спорном доме не имеет и не будет иметь никаких претензий по поводу продажи дома, просит в её отсутствие выписать и снять её с регистрационного учёта из <адрес> в <адрес> и прописать её по новому адресу: Россия, <адрес>. (л.д. 6, 7, 19). Бремя содержания дома ответчик не несёт, коммунальный услуги за дом не оплачивает. С 1997 г. проживает в США, а также имеет другое жильё в Российской Федерации по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7, 19). В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 5242-1от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» (в ред. 3 от ДД.ММ.ГГГГ с изм. от ДД.ММ.ГГГГ), п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.08г.) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу за регистрацией. В соответствии со ст. 7 указанного Закона и п. 31 Правил снятие с регистрационного учета производится в случае изменения места жительства, и, в том числе, признании утратившим право пользования жилым помещением. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 на основании ст. 292 ГК РФ, поскольку членом семьи нового собственника дома ответчик не является. Регистрация ответчика в доме, в которой она не проживает, нарушает гарантированное ст. 35 Конституции РФ право частной собственности истца. Членом семьи нового собственника дома ответчик не является, имеет другое место жительства, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования домом между сторонами не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать Сироткину А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> в посёлке <адрес>. Снять Сироткину А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Судебные расходы по оплате госпошлины оставить за истцом. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение 10 дней. Судья: Н. Л. Павлова Решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ