Дело № 2-320/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Гороховец 29 октября 2010 года Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Павловой Н. Л., при секретаре Лисиной О. П., с участием истца Кулакова П. В., представителя ответчика адвоката Савченко А. В., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулакова П.В., Кулаковой В.И. к Сафроновой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, Установил: Кулаков П. В., Кулакова В. И. обратились в суд с иском к Сафроновой А. А., просят признать Сафронову А. А. утратившей право пользования жилым домом <адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу (л.4). В судебном заседании в обоснование иска истец Кулаков П. В. пояснил суду, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он и его супруга Кулакова В. И. приобрели у ФИО12 в общую долевую собственность жилой <адрес>. Указанный дом принадлежал по праву собственности ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующей на основании доверенности от имени прежних правообладателей дома ФИО10., ФИО11, и ФИО7, действующей на основании доверенности от имени ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали своё право собственности на купленный дом и получили свидетельства о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме была зарегистрирована ответчик Сафронова А. А., которая была зарегистрирована в доме ещё на момент принадлежности дома прежним правообладателям ФИО10, ФИО11 После перехода права собственности на дом к ФИО12 Сафронова А. А. с регистрационного учета из указанного дома снята не была и в добровольном порядке из дома не выписалась. При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в п. 12 стороны договора указали обязательство Сафроновой А. А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта из принадлежащего им дома. Однако в добровольном порядке Сафронова А. А. с регистрационного учета из их дома не снимается, в дома не проживает на протяжении последних нескольких лет, они её никогда не видели, место её нахождения им неизвестно. В связи с чем они были вынуждены обратиться за разрешением указанного вопроса в суд. Ответчик членом их семьи не является, соглашения о сохранении за ней права пользования их домом между ними не имеется, своих вещей в их доме ответчик не имеет, бремя содержания дома не несёт. Регистрация ответчика в принадлежащем им доме нарушает право их частной собственности. На основании изложенного просит иск удовлетворить, судебные расходы по оплате просит оставить за ними. Истец Кулакова В. И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 29). Ответчику Сафроновой А. А. судебная повестка о времени и месте рассмотрения дела направлялась надлежащим образом, возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д.23). Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Савченко А. В. просит разрешить иск на усмотрение суда. Представитель третьего лица МО Куприяновское в судебное заседание не явился, в письменном заявлении глава МО ФИО8 просил рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску в суд не представил (л.д. 20). 2 Представитель третьего лица территориального пункта в <адрес> межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 22), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя в суд не поступало. Руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки представителя ТП в <адрес> МРО УФМС России по <адрес> неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав истца Кулакова П. В., представителя ответчика адвоката Савченко А. В., проверив и исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным исковые требования Кулакова П. В., Кулаковой В. И. удовлетворить по следующим основаниям. Согласно п. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого <адрес> д. Малые Лужки Гороховецкого <адрес> являются истцы Кулаков П. В., Кулакова В. И. в 1/2 доле в праве каждый на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между ФИО9, действующим на основании нотариальной доверенности от имени собственника дома продавца ФИО12 и покупателями Кулаковым П. В., Кулаковой В. И. (л.д.5,6,7, 10,11). Ответчик членом семьи новых собственников Кулакова П. В., Кулаковой В. И. не является, зарегистрирована в доме истцов (л.д. 16, 27). Согласно справке главы МО <адрес> ФИО8 ответчик в доме истцов по месту своей регистрации не проживает и не появляется с 2006 года, место её нахождения не известно (л.д. 28). Бремя содержания дома ответчик не несёт, своих вещей в истцов доме не имеет, истцы её никогда не видели, место её нахождения им не известно. Согласно п. 12 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика Сафроновой А. А. сняться с регистрационного учёта из дома истцов в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из дома не снимается, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд. Согласно справке формы № П ТП УФМС и справке главы МО Куприяновское Сафронова А. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Малые Лужки, <адрес> (л.д. 27, 28). В соответствии со ст. 6 Закона РФ №от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ с изм. от ДД.ММ.ГГГГ), п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня 3 прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу за регистрацией. В соответствии со ст. 7 указанного Закона и п. 31 Правил снятие с регистрационного учета производится в случае изменения места жительства, и, в том числе, признании утратившим право пользования жилым помещением. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО10, ФИО11 на основании ст. 292 ГК РФ, поскольку членом семьи новых собственников дома ответчик не является. Регистрация ответчика в доме, в которой она не проживает, нарушает гарантированное ст. 35 Конституции РФ право частной собственности истцов. Членом семьи новых собственников дома ответчик не является, в доме истцов не проживает, место её нахождения не известно, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования домом между сторонами не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Признать Сафронову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом <адрес>. Снять Сафронову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Судебные расходы по оплате госпошлины оставить за истцами. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение 10 дней. Судья: Н. Л. Павлова Решение изготовлено: 29.10.2010 г.