Дело № 2-397/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Гороховец 29 декабря 2010 года Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Павловой Н. Л., при секретаре Лисиной О. П., с участием ответчиков Самойлова П. А., Самойловой О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моряковой Е..А. к Самойлову П.А., Самойловой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Морякова Е. А. обратилась в Гороховецкий районный суд с иском к Самойлову П. А., Самойловой О. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование иска Морякова Е. А. в исковом заявлении указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 33 А № она является собственником квартиры, расположенной на земельном участке, который также принадлежит по праву собственности ей, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в квартире бывшие собственники Самойлов П. А., Самойлова О. А. обязались сняться с регистрационного учёта из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ и освободить квартиру от своих вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако в добровольном порядке ответчики с регистрационного учёта из квартиры до настоящего времени не снялись (л.д. 4). В судебное заседание истец не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 15). Ответчики Самойлов П. А., Самойлова О. А. с исковыми требованиями не согласны на том основании, что истец не выплатила им по договору купли-продажи полную стоимость проданной квартиры, расположенной в одноквартирном жилом <адрес>. <адрес>. Представитель третьего лица МО Куприяновское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.11), об уважительных причинах не явки не сообщил. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признает причину неявки представителя МО Куприяновское в судебное заседание неуважительное и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица территориального пункта в г. Гороховец межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы России по Владимирской области в г. Вязники в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску в суд не представил (л.д. 13). Заслушав ответчиков Самойлова П. А., Самойлову О. А., исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным исковые требования Моряковой Е. А. удовлетворить в полном объёме по следующим основаниям. Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым 2 помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> и серия <данные изъяты> 062376 собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка площадью 4410 кв.м., на котором данная квартира расположена, является истец Морякова Е. А. на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между ФИО5, действующей от имени собственников Самойлова П. А., Самойловой О. А., ФИО6 на основании доверенности, удостоверенной главой МО Куприяновское ФИО7, и покупателем Моряковой Е. А. (л.д 6-8). В соответствии с п. 1 указанного договора купли-продажи в квартире с правом пользования этим жилым помещением на регистрационном учёте по месту жительства состоят Самойлов П. А., Самойлова О. А., которые обязуются сняться с регистрационного учёта по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и освободить квартиру от вещей к ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи нового собственника квартиры Моряковой Е. А. не являются. Зарегистрированы в квартире истца (л.д. 5,16, 17). Истцы показали суду, что ДД.ММ.ГГГГ продали принадлежащую им квартиру, расположенную в одноквартирном жилом <адрес> <адрес>, Моряковой Е. А. С этого времени в квартире истца по месту своей регистрации не проживают, живут с дочерью ФИО6 по новому месту жительства по адресу: <адрес>, бремя содержания квартиры истца не несут, членами её семьи не являются, соглашения о сохранении за ними права пользования квартирой между ними и истцом не имеется. С регистрационного учета из квартиры истца до настоящего времени не снялись. В соответствии со ст. 6 Закона РФ №от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ с изм. от ДД.ММ.ГГГГ), п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу за регистрацией. В соответствии со ст. 7 указанного Закона и п. 31 Правил снятие с регистрационного учета производится в случае изменения места жительства, и, в том числе, признании утратившим право пользования жилым помещением. Судом установлено, что ответчики Самойлов П. А., Самойлова О. А. на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку членами семьи нового собственника квартиры ответчики не являются. Регистрация ответчиков в квартире, в которой они не проживают, нарушает гарантированное ст. 35 Конституции РФ право частной собственности истца. Членами семьи нового собственника квартиры ответчики не являются, в доме истца не проживают, имеют для проживания другое жилое помещение, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования квартирой между сторонами не имеется. Доводы ответчиков, приведенные ими в обоснование своего несогласия с иском, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего иска по существу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 3 РЕШИЛ: Признать Самойлова П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самойлову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой в <адрес> <адрес> <адрес>. Снять Самойлова П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Самойлову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из квартиры в <адрес> <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение 10 дней. Судья: Н. Л. Павлова