Дело № 2-285/11                                                                                      

                                                     Р Е Ш Е Н И Е                                           

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гороховец                                                                                              06 сентября 2011 года

        Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                             Павловой Н. Л.,

при секретаре                                                          Лисиной О. П.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Буранкова Д.А. к администрации Гороховецкого района о признании права собственности на жилой дом,

                                                   У С Т А Н О В И Л :

     Буранков Д. А. обратился в Гороховецкий районный суд с иском к администрации Гороховецкого района, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 208,5 кв.м. под <адрес> с инвентарным номером объекта 1685:10, судебные издержки оставляет за собой (л.д. 4).

        В обоснование иска Буранков Д. А. в заявлении указал, что в <адрес> находится жилой дом под №. Ранее этот дом состоял из четырёх квартир. Три квартиры в доме являлись муниципальными, одна квартира под №2 была приватизирована и находилась в собственности Шкинёва Л. К. По нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была приобретена им в собственность у Шкинёва Л.К. Ещё до этого, в 2004 г. в доме произошёл большой пожар. Так как строение является деревянным, то все квартиры были сильно повреждены огнём. Жильцы дома были расселены в другое жильё. ДД.ММ.ГГГГ в администрации района состоялось заседание комиссии КУМИ, на котором был составлен акт о том, что в результате пожара и сильного повреждения огнём всех квартир, квартиры в доме из-за больших затрат восстанавливать нецелесообразно и они подлежат списанию, поскольку сам дом является постройкой 1917 года и остаточной стоимости у него нет в виду полного его износа. Он выразил желание приобрести данное повреждённое огнём строение в свою собственность для его дальнейшего восстановления за счёт своих средств и использования для проживания. ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации Гороховецкого района был издан приказ за № 225, согласно которого МУ «РАЦ ЖКХ», на балансе которого находился спорный жилой дом и оставшиеся три муниципальные квартиры, разрешалось списание трёх муниципальных квартир. Согласно приказу КУМИ данный объект недвижимости с одной приватизированной квартирой, находящейся в его собственности, признавался одноквартирным жилым домом и всё строение передавалось в его собственность как домовладельца. На основании этого приказа были внесены изменения в реестр муниципального имущества Гороховецкого района. Это было сделано на основании Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом /объектами/ муниципальной собственности Гороховецкого района», утверждённого решением Гороховецкого районного Совета народных депутатов от 26.11.1996 года за № 43 и Положения «О порядке передачи из муниципальной собственности Гороховецкого района в собственность домовладельцев одно-двух-трёх-четырёхквартирных жилых домов», утверждённого решением Гороховецкого районного Совета народных депутатов от 04.02.2005 года за № 3. 07.12.2005 года им и МУ «РАЦ ЖКХ» был составлен акт № 66 приёмки-передачи основных средств, согласно которому спорный жилой дом был передан с баланса МУ «РАЦ ЖКХ» в его собственность. Земельный участок размером 969 кв.м., на котором расположен жилой дом, также был передан ему в собственность на основании постановления главы Гороховецкого района № 676 от 03.07.2007 года. 10.06.2008 г. им было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю. Он обратился также за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности и на жилой дом. Однако получить данное свидетельство в службе государственной регистрации ему не удалось, так как согласно приказу КУМИ дом

                                                           2

признан одноквартирным, а в плане БТИ указаны площади по всем ранее существовавшим в доме квартирам. Ему было рекомендовано обратиться в суд.

        В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 18).

        Представитель ответчика администрации Гороховецкого района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении представитель ответчика Хорунжая Л. А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района, возражений по иску в суд не представлено (л.д. 13-14).

        Представитель третьего лица Гороховецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении начальник отдела Павлов А. П. просил рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по иску в суд не представлено (л.д. 17).

        Исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Буранкова Д. А. по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

        Статьей 215 ГК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

        В соответствии п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

        Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи истец приобрел в собственность <адрес> четырёхквартирном жилом <адрес> (л.д. 9-11). Остальные три квартиры в доме были муниципальными. Согласно акту заседания комиссии КУМИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ три муниципальные квартиры были списаны из-за затратности и нецелесообразности их восстановления в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 6). Приказом КУМИ администрации Гороховецкого района № 225 от 05.12.2005 г. МУ «РАЦ ЖКХ», в управлении которого находился спорный жилой дом, разрешено списание трёх муниципальных квартир. Дом с одной приватизированной квартирой признан одноквартирным жилым домом. МУ «РАЦ ЖКХ» приказано передать спорное строение в собственность домовладельцев. На основании этого приказа внесены изменения в реестр муниципального имущества Гороховецкого района (л.д. 7). 07.12.2005 г. между Буранковым Д. А. и МУ «РАЦ ЖКХ» был составлен акт приёмки-передачи основных средств № 66, согласно которому спорный жилой дом был передан с баланса МУ «РАЦ ЖКХ» в собственность истца (л.д. 8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права Буранкову Д. А. на основании Постановления главы Гороховецкого района № 676 от 03.07.2007 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 969 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 12).

        Согласно выписке из технического паспорта Государственного учреждения Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» общая площадь спорного дома 208,5 кв.м., сведения об арестах и иных ограничениях по отчуждению дома отсутствуют (л.д.5).

      Решением Гороховецкого районного Совета народных депутатов от 4 февраля 2005 года № 3 утверждено Положение о порядке передачи из муниципальной собственности Гороховецкого района в собственность домовладельцев одно- двух- трёх- четырёх

                                                          3

квартирных жилых домов. Согласно п.6 названного Положения при приватизации жилых помещений (квартир) в одно- двух- трёх- четырёхквартирных домах жилой дом полностью переходит в собственность граждан, приватизировавших жилые помещения. Дома снимаются с баланса предприятия (учреждения) и исключаются из муниципальной собственности.

        При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Буранкова Д.А. - удовлетворить.

        Признать за Буранковым Д.А. право собственности на     жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 208,5 кв.м с инвентарным номером объекта 1685:10.

        Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий райсуд в течение 10 дней.

Судья:                                                          Н. Л. Павлова

Решение изготовлено: 06.09.2011г.