Р Е Ш Е Н И Е Д -2/ 64-12 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Гороховец 27 февраля 2012 года Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе : председательствующего судьи Кротовой В.А. при секретаре Ребриевой О.В. с участием представителя истцов Егорова В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимофеева В.И., Тимофеевой В.П., Тимофеевой В.П., Мухиной А.В., Тимофеевой Г.В. к Администрации Гороховецкого района о признании права собственности на жилой дом У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в Гороховецкий районный суд заявлением, просят судпризнать за Тимофеевым В. И., Тимофеевой В. П., Тимофеевой И.В., Мухиной А. В., Тимофеевой Г. В., за каждым, право собственности на 1/5 доли жилого <адрес> в <адрес>. Истцы надлежаще уведомлены судом о слушании дела, от них поступили заявления, просят рассмотреть дело без их участия. В обоснование заявления представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Егоров В.В. пояснил суду, что в поселке <адрес>, в <адрес>, находится квартира, которая в 1996 году А.О. им. <адрес> была передана в собственность истцов Тимофееву В. И., Тимофеевой В. П., Тимофеевой И. В., Тимофеевой Г. В. и Мухиной А. В. (до замужества Тимофеева), согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ договор учтен БТИ и записан в реестровую книгу по<адрес>. Адрес указанного жилого дома был изменен на адрес: <адрес> связи с упорядочением адресного хозяйства в населенных пунктах Гороховецкого района, что подтверждается справкой выданной отделом архитектуры и строительства администрации Гороховецкого района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный жилой дом, в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой выданной КУМИ администрации Гороховецкого района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в <адрес>, зарегистрированы Тимофеева В.П., Тимофеев В.И., Тимофеева И.В., Мухина А.В., о чем в похозяйственной книге № имеется соответствующая запись, лицевой счет №, что подтверждается справкой выданной администрацией МО Денисовское ДД.ММ.ГГГГ №. В 2011 году истцы обратились в службу государственной регистрации недвижимости, для получения свидетельств о государственной регистрации права, однако им в этом было отказано, ввиду того, что согласно технической документации, фактически, жилое помещение, принадлежащее истцам, является жилым домом, что не согласуется с условиями договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что жилое помещение, принадлежащее истцам, имеет статус квартиры, они не имеют возможности в полном объеме реализовать свои гражданские права. Просит суд признать удовлетворить исковые требования истцов. Представитель ответчика Администрации Гороховецкого района просит суд рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявления не возражает. Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области просит суд рассмотреть дело без его участия. Выслушав доводы представителя истцов Егорова В.В., проверив и исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Фактически жилое помещение принадлежащее истцам на основании договора приватизации, от 28 мая 1996 года не подпадает под выше указанное определение квартиры, так как является непосредственно жилым домом, что согласуется с требованиями ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ. В силу ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года ( с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 7 названного закона в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры, гласит, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. На основании ст.11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Аналогичные требования закреплены в п.6 Положения о передаче бесплатно занимаемых гражданами жилых помещений на территории Владимирской области, утвержденного Постановлением Администрации Владимирской области от 11 мая 1993 года № 87. Пункт 14 названного Положения гласит, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется местными Советами народных депутатов, администрацией района, города, поселка, села. На основании пункта 17 названного Положения передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Согласно договору приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному АО им.Войкова в лице директора ФИО9 и Тимофеевым В.И., в собственность Тимофеева В.И. передана 4- комнатная квартира на семью из 5 человек в монолитном доме ( л.д. 6). Договор приватизации зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге по<адрес> ( л.д.6 об.). В соответствии с Постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому присвоен №, расположен данный дом по <адрес> в <адрес> ( л.д.12). Данный дом в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справками КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ № и Отдела Архитектуры и строительства Администрации Гороховецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.11-12). На момент приватизации в квартире проживали 5 человек : Тимофеев В.И., Тимофеева В.П.,Тимофеева Г.В.,Тимофеева А.В., Тимофеева И.В., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией муниципального образования Денисовское ( л.д.9). Тимофеева А.В. заключила ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО11, после регистрации брака Тимофеевой А.В. присвоена фамилия Мухина, что подтверждается свидетельством о браке 1-ТН №, выданным Дальноконстантиновским Отделом ЗАГСа Нижегородской области ( л.д.8). Жилой <адрес> стоит на учете в БТИ и на него составлена необходимая техническая документация, в т.ч. технический паспорт домовладения, кадастровый паспорт дома, выписка из технического паспорта об инвентаризационной стоимости дома ( л.д.15-28). Из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный дом является одноквартирным, состоящим из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, прихожей, в доме имеется также подвал, пристройка, крыльцо ( л.д.16-21). Из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный дом является одноквартирным, общей площадью 72,7 к.м., в т.ч. общей жилой площадью 44,4 кв.м., общей подсобной площадью 28,3 кв.м., состоящим из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, прихожей, котельной, в доме имеется подвал, пристройка, тамбур, крыльцо, ступень. Также при доме находятся гараж, баня и два сарая ( л.д.22-28). Жилищный фонд бывших совхозов, в т.ч. после произведенной реорганизации АО им.Войкова, передан в муниципальную собственность. Решением № 3 от 4.02.2005 года Гороховецкого районного Совета народных депутатов Владимирской области утверждено Положение о порядке передачи из муниципальной собственности Гороховецкого района в собственность домовладельцев одно- двух-трех -четрыехквартирных жилых домов. Согласно п.6 названного Положения при приватизации всех жилых помещений ( квартир) в одно- двух- трех-четырехквартирыных жилых домах жилой дом переходит в общую долевую собственность граждан, приватизировавших жилые помещения в доме. Дома снимаются с баланса предприятия ( учреждения) и исключаются из реестра муниципальной собственности ( л.д.41-43). При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению. Судебные расходы по оплате государственной пошлины истцы оставляют за собой. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Тимофеева В.И., Тимофеевой В.П., Тимофеевой В.П., Мухиной А.В., Тимофеевой Г.В.. Признать за Тимофеевым В.И., Тимофеевой В.П., Тимофеевой В.П., Мухиной А.В., Тимофеевой Г.В., за каждым, право собственности на 1/5 доли жилого <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья : В.А.Кротова Решение изготовлено 27 февраля 2012 года. Судья : В.А.Кротова