Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гороховец 27 мая 2010 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Н. Л.,

при секретаре Лисиной О. П.,

с участием истца FIO8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску FIO8 к администрации Гороховецкого района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил:

FIO8 обратился в суд с указанным иском к администрации Гороховецкого района, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок размером 874 кв.м, расположенный при доме ... в силу приобретательной давности л.д. 4).

В обоснование иска истец пояснил суду, что Дата обезличена г. FIO2, не имеющая никого из родственников, подарила ему, как близкому знакомому, принадлежащий ей по праву собственности жилой дом в д. .... Договор дарения от Дата обезличенаг. был оформлен между ними нотариально у нотариуса FIO3, а затем зарегистрирован в администрации Арефинского сельского Совета. После упорядочения адресного хозяйства его дому был присвоен адрес: дом .... Жилой дом расположен на земельном участке размером 874 кв.м., который также принадлежал по праву собственности FIO2 Договор дарения оформлялся нотариусом на стандартном бланке, в котором указано, что FIO2 подарила ему, FIO8, жилой дом, расположенный на земельном участке размером 874 кв.м. По причине незнания закона он полагал, что вместе с домом ему был подарен и земельный участок. В 2010 г. он решил получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности на дом и землю, но ему было разъяснено, что дарение на землю не оформлено. Сама FIO2 умерла в 2004 г. в возрасте 84-х лет в ..., после 1993 г. она больше никогда в д. Гаврильцево не приезжала, после её смерти наследников не осталось, детей у неё не было. Весь период времени с момента заключения договора дарения Дата обезличенаг. до настоящего времени земельным участком при доме открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется он как своим собственным имуществом, несёт бремя содержания земельного участка, на участке расположен его огород, используемый для выращивания овощей для него и его семьи, посажены и выросли фруктовые деревья. Дата обезличена г. исполнится 17 лет как он открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком при своём доме. На его имя из налоговой службы приходили квитанции на оплату налоговых платежей за землю, которые он оплачивал, у него сохранились квитанции на оплату налоговых платежей за 1994, 1995, 1996, 1999, 2001 годы, в которых указаны его фамилия и инициалы. В связи с тем, что юридически переход права собственности на земельный участок при оформлении договора дарения не был оформлен, в настоящее время разрешить вопрос о судьбе спорного земельного участка возможно только в судебном порядке. Просит иск удовлетворить, расходы по оплате госпошлины оставляет за собой.

Представитель ответчика администрации Гороховецкого района в судебное заседание не явился, однако в суд поступило заявление представителя ответчика Хорунжей Л. А. с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Гороховецкого района, в отношении удовлетворения заявленных требований не возражают л.д. 21).

Представители третьих лиц МО Куприяновское и Гороховецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явились, однако от главы МО Куприяновское FIO5 и от и.о. начальника Гороховецкого отдела Управления

2

Федеральной регистрационной службы FIO6 в суд поступили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску в суд не представили л.д. 15, 23).

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Дата обезличена г. между FIO2 и FIO8 был в нотариальном порядке заключен договор дарения согласно которому FIO2 подарила принадлежащий ей по праву собственности жилой дом в д. ..., расположенный на земельном участке размером 874 кв.м. FIO8 л.д.6, 7). С момента дарения FIO8 и члены его семьи пользуются спорным земельным участком, истец несёт бремя его содержания, оплачивал за данный земельный участок земельный налог, что подтверждается сохранившимися у истца квитанциями об уплате земельного налога л.д. 9,10). По сообщению главы МО Куприяновское FIO5 земельным участком размером 874 кв.м. при доме Номер обезличен по ... в д. ... с 1994 г. пользуется FIO8, что подтверждается данными похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счёт собственника Номер обезличен. После смерти FIO2 наследники не объявились л.д. 23). Согласно свидетельству о смерти FIO2 умерла Дата обезличенаг. л.д. 8). По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти FIO2 не заводилось л.д.20). Согласно кадастровой выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... собственником спорного земельного участка до настоящего времени значится умершая FIO2 л.д. 5). Согласно справке заведующей отделом архитектуры и строительства администрации района FIO7 в связи с упорядочением адресного хозяйства в населённых пунктах ... адрес спорного земельного участка: ..., ..., д. Гаврильцево, ..., д. Номер обезличен л.д. 11).

Таким образом, судом установлено, что истец FIO8 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по адресу: ..., д. Гаврильцево, ..., ... как своим собственным, несёт бремя его содержания, на данном земельном участке расположен его огород, используемый для выращивания овощей для него и его семьи, посажены и выросли фруктовые деревья, а также на земельном участке расположен жилой дом, находящийся в собственности истца.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994г. № 152-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года, то есть до введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В связи с тем, что юридически собственник спорного земельного участка не определен, а по данным государственного кадастра недвижимости собственником земельного участка до настоящего времени значится умершая FIO2, начисление земельного налога за данный земельный участок с даты её смерти не производится, уплата налога по сведениям Федеральной налоговой службы отсутствует л.д. 24).

Истцом суду представлены доказательства, подтверждающие законность и обоснованность его требований. Правопритязаний третьих лиц на спорный земельный

3

участок не установлено, наследники после смерти FIO2 отсутствуют, администрация Гороховецкого района против удовлетворения исковых требований не возражает.

При таких обстоятельствах, применяя приведенные нормы права, суд полагает возможным исковые требования FIO8 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за FIO8 право собственности на земельный участок размером 874 кв. м., расположенный при доме ... в силу приобретательной давности.

Расходы по оплате госпошлины оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение 10 дней.

Судья: Н. Л. Павлова

Решение изготовлено: 27.05.2010 г.