Дело № 2-56/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Гороховец 6 марта 2012 года Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Павловой Н. Л., при секретаре Лисиной О. П., с участием истца Мерц С. А., представителя ответчика адвоката Шилина В. С., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мерц С.А. к Мерц В.А. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Мерц С. А. обратилась в Гороховецкий районный суд с иском к ФИО3, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять ответчика с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано её право собственности на приобретённую квартиру, выдано свидетельство о государственной регистрации права. В квартире с её согласия зарегистрирован брат мужа ФИО3, который около 4 лет в квартире не проживает, бремя её содержания не несёт, своих вещей в квартире не имеет. Ответчик ведёт бродяжнический образ жизни, неоднократно уходил из дома, в связи с чем объявлялся его розыск, однако через какое-то время после нахождения ответчик снова сбегал из дома. Связи с её семьей ответчик не поддерживает, о своём месте нахождения не сообщает. Последнее место жительства, которое ответчик сообщил им через знакомого: <адрес>. Членом её семьи ответчик не является. Родственные отношения между ними утрачены. Своих средств в приобретение квартиры ответчик не вкладывал, квартира приобретена исключительно на их с мужем деньги. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования её квартирой между ними не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает право её частной собственности, на протяжении многих лет ей приходится в лишнем размере оплачивать коммунальные платежи за непроживающего в её квартире ответчика, который добровольно с регистрационного учёта из её квартиры не снимается. Просит иск удовлетворить, судебные расходы по оплате госпошлины оставляет за собой. Направленные по месту регистрации ответчика судебные повестки возвращены в суд без вручения адресату за истечением срока хранения (л.д. 49, 54). Направленная по указанному истцом месту нахождения ответчика по адресу: <адрес>, телеграмма адресату не доставлена, по сообщению ОАО «Центртелеком» в указанном доме находится гостиница (л.д. 14). Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Шилин В. С. с иском не согласен на том основании, что истцом суду не представлено доказательств о наличии у ответчика другого жилья. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление представитель УФМС по <адрес> по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вынесение решения оставляют на усмотрение суда (л.д. 21, 39, 40). Представитель третьего лица управляющей организации ООО «РАЦ ЖКХ», будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении зам. директора ФИО7 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.16). Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Мерц С. А. по следующим основаниям. В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Аналогичное положение содержится в п. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно п. 1, 2, 3, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> собственником <адрес> в <адрес> является истец Мерц С. А. на основании договора купли-продажи квартиры, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО9 и Мерц С. А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № (л.д. 7, 27-29). Ответчик зарегистрирован в квартире собственника Мерц С. А., что подтверждается поквартирной карточкой ООО «РАЦ ЖКХ, адресными справками УФМС РФ по <адрес> (л.д. 17, 42, 44). Показания истца о том, что ответчик в её квартире по месту своей регистрации не проживает с марта 2008 года, подтверждается справкой домкома <адрес> ФИО10 (л.д. 8). Место нахождения ответчика неизвестно, что подтверждается сведениями отделений связи (14, 49, 54) и представителем ответчика не опровергнуты. Показания истца о том, что ответчик склонен к бродяжничеству подтверждаются материалами розыскных дел отдела полиции по <адрес> в отношении ФИО3 (л.д. 587-99). Согласно справке главного врача областной психиатрической больницы ФИО3 на стационарном лечении не находится (л.д.55). Согласно справке заведующей отделом ЗАГС администрации <адрес> актовая запись о смерти ФИО3 в архиве отдела ЗАГС отсутствует (л.д.52). В соответствии со ст. 6 Закона РФ №от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» (с последующими изменениями), п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу за регистрацией. В соответствии со ст. 7 указанного Закона и п. 31 Правил снятие с регистрационного учета производится в случае изменения места жительства, и, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что членом семьи собственника ответчик не является, бремя содержания квартиры не несёт, своих вещей в квартире истца не имеет, соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется, а потому право пользования квартирой истца ответчик утратил в силу вышеприведенных норм права. Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика, приведёнными в обоснование несогласия с иском, об отсутствии у ответчика другого жилья по следующим основаниям. Только собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а, следовательно, только истец, как собственник жилого помещения, вправе принимать решение о регистрации или снятии с регистрации из принадлежащей ей квартиры ответчика. В силу вышеприведенных норм права и с учётом установленных судом обстоятельств дела, наличие или отсутствие у ответчика другого жилья само по себе не имеет правового значения для разрешения настоящего спора. Регистрация ответчика в квартире, в которой он не проживает, нарушает гарантированное ст. 35 Конституции РФ право частной собственности истца. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Мерц В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № в <адрес>. Снять Мерц В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Н. Л. Павлова Решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ