Дело Номер обезличен г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

Судья ... суда ... Карсаев А.М.,

при секретаре Васькиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, ссылаясь на следующее.

Дата обезличена году колхоз «Южный» ..., на основании договора продажи жилья в собственность, передал ему в собственность 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., .... Позже по указанному адресу им были возведены холодная пристройка к дому, септик, кирпичная баня с пристройкой и уборная.

В последующем данный договор был утерян, а у него имеется только не заверенная копия договора. При обращении в Южненское сельское муниципальное образование (далее Южненское СМО) с заявлением о выдаче ему договора приватизации квартиры получил отказ, связанный с тем, что документы о приватизации не сохранились, а квартира уже не является собственностью Южненского СМО.

В связи с этим, учитывая, что на указанное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы, просит установить факт владения и пользования им недвижимым имуществом, состоящим из 1/2 части жилого дома (литер 1), отапливаемой пристройки к дому (литер а), холодной пристройки к дому (литер б), гаража (литер 9), летней кухни (литер 10), бани (литер 11), пристройки к бане (литер 12), двух сараев (литер 13,14), расположенном по адресу: ... ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен

В судебном заседании заявитель ФИО4 заявленные требования поддержал полностью.

Представитель Южненского СМО в судебное заседание не явилась, в представленному суду заявлении против удовлетворения заявленных требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Как следует из п.п. 1 и 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

Из ст. 265 ГПК РФ следует, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из незаверенной копии договора от Дата обезличена года следует, что колхоз «Южный» ... передал ФИО4 в собственность 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., ....

Согласно копии технического паспорта от Дата обезличена года, собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., ..., является ФИО4 Домовладение состоит из квартиры (литер 1), отапливаемой пристройки к дому (литер а), холодной пристройки к дому (литер б), гаража (литер 9), летней кухни (литер 10), бани (литер 11), пристройки к бане (литер 12), двух сараев (литер 13,14).

В соответствии со справками Южненского СМО, 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., ..., числится за ФИО4 и собственностью Южненского СМО не является.

Как следует из письма ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, право собственности за ФИО4 на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., ... не зарегистрировано.

Как следует из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ Номер обезличен по РК Номер обезличен от Дата обезличена года, налогоплательщик ФИО4 проживает по адресу: ... ..., ..., ..., ....

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО3 и ФИО2 показали, что действительно, в 1992 году колхоз «Южный» ... передал в собственность ФИО4 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., ..., позже по указанному адресу им были возведены надворные постройки. Указанным имуществом он владел и пользовался на праве собственности.

Таким образом, судом установлено, что в 1992 году колхоз «Южный» ..., на основании договора продажи жилья в собственность, передал ФИО4 в собственность 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., ..., .... В последующем по данному адресу им были возведены надворные постройки.

С указанного времени он владеет и пользуется домовладением, находящимся по адресу: ... ..., ..., ..., ..., состоящим из 1/2 части жилого дома (литер 1), отапливаемой пристройки к дому (литер а), холодной пристройки к дому (литер б), гаража (литер 9), летней кухни (литер 10), бани (литер 11), пристройки к бане (литер 12), двух сараев (литер 13,14) на праве собственности.

Между тем, в установленном законом порядке он не зарегистрировал право собственности на указанное имущество и не получал свидетельства о государственной регистрации права собственности. Позже договор приватизации указанной 1/2 части дома был им утерян, при обращении в Южненское СМО с заявлением о выдаче ему договора приватизации квартиры получила отказ, связанный с тем, что документы о приватизации не сохранились, а дом уже не является собственностью Южненского СМО.

В связи с этим суд полагает необходимым заявленные требования ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности удовлетворить, поскольку в ином порядке получить правоустанавливающие документы ему не представляется возможным, а установление требуемого факта влечет для неё юридические последствия, так как позволит реализовать права собственника указанного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4 домовладением, находящимся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., состоящим из 1/2 части жилого дома (литер 1), отапливаемой пристройки к дому (литер а), холодной пристройки к дому (литер б), гаража (литер 9), летней кухни (литер 10), бани (литер 11), пристройки к бане (литер 12), двух сараев (литер 13,14).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ... через ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья А.М. Карсаев

Копия верна: судья А.М. Карсаев