о признании права собственности на квартиру

Дело Номер обезличен г.

именем Российской Федерации

г. Городовиковск Дата обезличена г.

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Хокшановой Т.А.,

при секретаре: Манжиковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия, третьим лицам на стороне ответчика, не заявляющим самостоятельных требований, Городовиковскому отделу Управления Федеральной Регистрационной службы по Республике Калмыкия, Городовиковскому отделению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия о признании права собственности на жилое помещение и строения,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратился в суд с данным иском, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Городовиковского нотариального округа Республики Калмыкия ФИО13., он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Городовиковск, РК, ..., ..., .... При заключении договора купли-продажи нотариусом были неверно указаны общая полезная и жилая площади квартиры - 36,9 кв.м. и 25,5 кв.м. соответственно. Кроме того, в договоре не указаны приобретенные им строения: отапливаемая пристройка и два сарая, которые были построены в 1979 г., то есть до покупки указанной квартиры. Фактически по техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 64,64 кв.м., жилая - 32,58 кв.м. Из-за этого он не может зарегистрировать право собственности на квартиру, отапливаемую пристройку и сараи, а также получить свидетельство, в связи с чем просит признать право собственности на недвижимое имущество за ним. Полагает, что право собственности на квартиру, отапливаемую пристройку и сараи подтверждают письменные документы и показания свидетелей ФИО4 и ФИО3, которых он просит вызвать в судебное заседание.

В судебном заседании ФИО9 поддержал свои требования в полном объеме.

Представители ответчика администрации Городовиковского ГМО и третьего лица Городовиковского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, о дне и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица Городовиковского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК ФИО6 подала письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО9

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО9 является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что действительно ФИО9 в 1997 г. купил у ФИО7 квартиру с отапливаемой пристройкой и двумя сараями, расположенными по адресу: Республика Калмыкия, г. Городовиковск, ..., ..., ..., и как собственник владеет и пользуется ими. Данное обстоятельство ему известно ввиду того, что он проживает в соседней квартире.

Как следует из материалов дела, в частности, договора купли-продажи Дата обезличена г. ФИО9 приобрел у ФИО7 двухкомнатную квартиру, находящуюся в г. Городовиковске, ..., ..., ..., общей полезной площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Калмыкия, г. Городовиковск, ..., ..., ..., находятся квартира (литер 1) общей площадью 64,64 кв.м., в том числе жилой - 32,58 кв.м., отапливаемая пристройка (литер е), сарай (литер 8), сарай (литер 9), душ (литер 10), уборная (литер 11), собственником которых является ФИО9

Из кадастрового паспорта помещения следует, что по данным технической инвентаризации квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ... г. Городовиковска РК, является жилой.

Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что за ФИО9 числится квартира, расположенная по адресу: Республика Калмыкия, г. Городовиковск, ..., ..., ....

Из постановления Главы администрации Городовиковского РМО от Дата обезличена г. следует, что ФИО9 предоставлен в собственность земельный участок из категории земель поселений в размере одной четвертой доли в общей собственности земельного участка площадью 1483 кв.м. бесплатно по ..., ....

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что Дата обезличена г. ФИО9 купил квартиру, находящуюся в г. Городовиковске ..., ..., ..., .... Общая полезная площадь квартиры в договоре купли-продажи указана 36,9 кв.м., жилая - 25,5 кв.м. Между тем, из технического паспорта, выданного Дата обезличена г. Городовиковским отделением Филиала Ростехинвентаризации по РК, установлено, что фактически общая площадь квартиры составляет 64,64 кв.м., жилая - 32,58 кв.м. Кроме того, из техпаспорта установлено, что на приусадебном земельном участке, предоставленном ФИО9 в собственность, находятся бутовые отапливаемая пристройка и два сарая, построенные в 1979 ... изложенное, суд считает, что исследованные судом письменные документы и показания свидетеля ФИО4 подтверждают, что указанные строения ФИО9 приобрел в 1997 г. при покупке квартиры. С этого времени он является собственником недвижимого имущества. При таких обстоятельствах суд считает необходимым требования ФИО9 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО9, Дата обезличена г.р., право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры (литер 1), отапливаемой пристройки (литер е), сарая (литер 8), сарая (литер 9), расположенных по адресу: Республика Калмыкия, г. Городовиковск, ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ... через Городовиковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.А. Хокшанова

Копия верна: Судья Т.А. Хокшанова